CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Rue du Bourget › n° 21

21 Rue du Bourget, Agde

Vendu 180 800 € (2 916 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3430014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Agde ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 351 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 916 €▲ +14 %
Maison 62 m² vendu, 2 pièces · 14/02/2025
vs la rue : 2 560 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 560 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 162 € à 3 200 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 708 €
Agde · 22 653 ventes depuis 2014
cette adresse : −21 %
LE BÂTI
1820
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle LH0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 916 € À 2 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 14/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 800 €2 916 €/m² 2 916 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourget, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−61 %993 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018n° 3−42 %1 491 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014n° 5−70 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 11−26 %1 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015n° 17−32 %1 750 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 916 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %2 184 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017n° 10+0 %2 560 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 20+32 %3 390 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 4 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VOLTAIRE 40 m² 75 000 € 1 875 €
23 RUE VOLTAIRE 94 m² 150 024 € 1 596 €
7 IMP DES AIRES 68 m² 151 028 € 2 221 €
8 RUE VOLTAIRE 35 m² 161 420 € 4 612 €
1 RUE DES AIRES 78 m² 121 680 € 1 560 €
1 RUE DES AIRES 78 m² 120 978 € 1 551 €
27 RUE VOLTAIRE 61 m² 223 016 € 3 656 €
4 RUE VOLTAIRE 84 m² 112 980 € 1 345 €
30 RUE VOLTAIRE 32 m² 76 992 € 2 406 €
9 RUE DIDEROT 47 m² 220 148 € 4 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Bourget2 ventes trop peu de ventes — —
Mirabel ↗739 ventes 2 175 € ▲ +2 %
Agde ↗23 486 ventes 2 438 € ▼ −9 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −24 %
Rue du Bourget
Ventes sur la voie2
Mirabel
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mirabel ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bourget à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 62 m² à 180 800 €, soit 2 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Oui : 2 916 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien