France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Rabelais › n° 2

2 Rue Rabelais, Agde

Vendu 210 000 € (2 561 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3430020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 360 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Rabelais2 134 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 200 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Agde1 640 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HK0207 + HK0223 + HK0206 + HK0225 + HK0219 + HK0226 + HK0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 561 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 513 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

30/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 550 €2 360 €/m² 2 360 €

29/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 200 €3 163 €/m² 3 163 €

22/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 250 €2 818 €/m² 2 818 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 151 340 €1 513 €/m² 1 513 €

16/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 730 €1 876 €/m² 1 876 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 670 €2 134 €/m² 2 134 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 815 €2 638 €/m² 2 638 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

04/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 650 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Rabelais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %1 718 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 13−44 %1 191 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 17−48 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 19+27 %2 719 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 29−23 %1 638 €/m²Appt 174 m² · vendu 2019

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 360 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 8−18 %1 760 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 12−3 %2 074 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 22+24 %2 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 126 € 3 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 QUAI COMMANDANT REVEILLE 98 m² 254 996 € 2 602 €

2 RUE RABELAIS 75 m² 140 700 € 1 876 €

2 AV DE VIAS 44 m² 114 004 € 2 591 €

2 AV DE VIAS 86 m² 229 964 € 2 674 €

2 AV DE VIAS 86 m² 190 404 € 2 214 €

2 AV DE VIAS 87 m² 171 999 € 1 977 €

2 AV DE VIAS 87 m² 161 994 € 1 862 €

2 AV DE VIAS 86 m² 140 008 € 1 628 €

2 AV DE VIAS 87 m² 203 319 € 2 337 €

2 AV DE VIAS 109 m² 181 485 € 1 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rabelais

Fourchette courante2 271 – 3 037 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rabelais ↗

Vielle Ville-Pérou-Gare

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-50 %

Rendement brut7.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rabelais22 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rabelais à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 82 m² à 210 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Oui : 2 561 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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