France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Avenue de Vias › n° 2

2 Avenue de Vias, Agde

Vendu 203 300 € (2 337 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3430022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 038 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Vias1 920 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 219 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Agde1 643 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 337 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Vias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 2 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 203 300 €2 337 €/m² 2 337 €

25/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

04/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 162 000 €1 862 €/m² 1 862 €

10/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

13/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 181 450 €1 665 €/m² 1 665 €

06/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 172 000 €1 977 €/m² 1 977 €

13/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 410 €2 214 €/m² 2 214 €

20/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 144 800 €1 684 €/m² 1 684 €

16/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

21/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 560 €2 186 €/m² 2 186 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 400 €2 327 €/m² 2 327 €

04/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 254 800 €2 038 €/m² 2 038 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 158 500 €1 822 €/m² 1 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Vias, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %1 656 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019 n° 11−35 %1 243 €/m²Appt 173 m² · vendu 2019 n° 15 B−19 %1 560 €/m²Appt 109 m² · vendu 2021 n° 17+29 %2 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025

AVENUE DE VIASMÉDIANE DE LA RUE 1 920 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 038 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 10−41 %1 126 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 12−15 %1 632 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 126 € 3 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 QUAI COMMANDANT REVEILLE 105 m² 219 975 € 2 095 €

13 RUE RABELAIS 68 m² 80 988 € 1 191 €

2 RUE RABELAIS 82 m² 210 002 € 2 561 €

2 RUE RABELAIS 82 m² 193 520 € 2 360 €

2 RUE RABELAIS 59 m² 166 262 € 2 818 €

1 QUAI COMMANDANT REVEILLE 98 m² 254 996 € 2 602 €

10 AV DE VIAS 45 m² 50 670 € 1 126 €

2 RUE RABELAIS 75 m² 140 700 € 1 876 €

12 AV DE VIAS 131 m² 213 792 € 1 632 €

2 RUE RABELAIS 100 m² 151 300 € 1 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vias

Fourchette courante1 822 – 2 365 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Vias ↗

Vielle Ville-Pérou-Gare

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-50 %

Rendement brut7.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Vias19 ventes depuis 2014 · 1 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Vias à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Vias a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 87 m² à 203 300 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vias ?

Oui : 2 337 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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