France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Rabelais › n° 7

7 Rue Rabelais, Agde

Vendu 156 400 € (1 955 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3430017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 718 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Rabelais2 360 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 373 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Agde1 925 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN47 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 955 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 26/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 400 €1 955 €/m² 1 955 €

12/08/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 12/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 400 €1 718 €/m² 1 718 €

12/01/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 12/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rabelais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 718 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 13−50 %1 191 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 17−53 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 19+15 %2 719 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 29−31 %1 638 €/m²Appt 174 m² · vendu 2019

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 522 €/m²Appt 100 m² · 14 ventes · 2026 n° 8−25 %1 760 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 12−12 %2 074 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 22+12 %2 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

605 € 2 928 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE RABELAIS 57 m² 154 983 € 2 719 €

13 RUE JEAN BEDOS 82 m² 166 460 € 2 030 €

13 RUE JEAN BEDOS 82 m² 184 418 € 2 249 €

14 RUE JEAN BEDOS 49 m² 143 325 € 2 925 €

8 RUE RABELAIS 125 m² 220 000 € 1 760 €

4 RUE DES FERRONNIERS 110 m² 238 810 € 2 171 €

12 RUE RABELAIS 135 m² 279 990 € 2 074 €

10 RUE DES FERRONNIERS 94 m² 186 214 € 1 981 €

6 AV VICTOR HUGO 48 m² 88 992 € 1 854 €

6 AV VICTOR HUGO 48 m² 103 008 € 2 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 2 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rabelais

Ventes sur la voie4

Voir Rue Rabelais ↗

Vielle Ville-Pérou-Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

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Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département-34 %

Rendement brut7.3 %

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Hérault

Rang de la commune42ᵉ sur 276

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 829 – 3 327 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rabelais24 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare918 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 1 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rabelais à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, maison de 80 m² à 156 400 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 1 955 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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