France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Lambert Maurel › n° 13

13 Rue Lambert Maurel, Agde

Vendu 259 500 € (4 185 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 343007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Lambert Maurel, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Lambert Maurel3 918 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Agde4 433 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0669

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 185 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lambert Maurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 941 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 500 €4 185 €/m² 4 185 €

09/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 293 €3 174 €/m² 3 174 €

23/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 293 €3 174 €/m² 3 174 €

12/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

21/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 500 €4 581 €/m² 4 581 €

29/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Lambert Maurel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+13 %4 419 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−8 %3 589 €/m²Appt 21 m² · 23 ventes · 2024 n° 11−9 %3 583 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE LAMBERT MAURELMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %3 826 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+48 %5 783 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 251 € 6 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE PAUL ISOIR 61 m² 279 990 € 4 590 €

41 RUE PAUL ISOIR 20 m² 100 000 € 5 000 €

42 RUE PAUL ISOIR 38 m² 163 818 € 4 311 €

42 RUE PAUL ISOIR 38 m² 208 012 € 5 474 €

42 RUE PAUL ISOIR 38 m² 194 902 € 5 129 €

6 RUE LAMBERT MAUREL 34 m² 213 010 € 6 265 €

9 RUE LAMBERT MAUREL 24 m² 76 752 € 3 198 €

9 RUE LAMBERT MAUREL 16 m² 50 000 € 3 125 €

11 RUE LAMBERT MAUREL 21 m² 74 991 € 3 571 €

9 RUE LAMBERT MAUREL 21 m² 105 945 € 5 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 251 € à 6 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lambert Maurel

Fourchette courante3 820 – 5 016 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

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Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+35 %

Rendement brut3.6 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lambert Maurel46 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lambert Maurel à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lambert Maurel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 62 m² à 259 500 €, soit 4 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambert Maurel ?

Oui : 4 185 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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