France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Lambert Maurel › n° 9

9 Rue Lambert Maurel, Agde

Vendu 105 950 € (5 045 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 559 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lambert Maurel4 053 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Grau d'Agde3 779 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde4 378 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 045 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lambert Maurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 251 € À 5 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 250 €3 583 €/m² 3 583 €

17/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 950 €5 045 €/m² 5 045 €

01/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

07/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 500 €4 548 €/m² 4 548 €

01/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 750 €3 198 €/m² 3 198 €

03/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 035 €2 251 €/m² 2 251 €

05/05/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

01/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 500 €4 167 €/m² 4 167 €

16/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

20/11/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

30/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

24/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

16/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 417 €3 017 €/m² 3 017 €

28/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 300 €3 014 €/m² 3 014 €

09/11/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 200 €3 629 €/m² 3 629 €

15/01/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

05/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

30/06/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

06/02/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €

20/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Lambert Maurel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+9 %4 419 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI3 559 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 11−12 %3 577 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−14 %3 500 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025

RUE LAMBERT MAURELMÉDIANE DE LA RUE 4 053 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %3 826 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+43 %5 783 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 189 € 6 265 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LAMBERT MAUREL 62 m² 259 470 € 4 185 €

5 A RUE LAMBERT MAUREL 37 m² 140 008 € 3 784 €

5 A RUE LAMBERT MAUREL 37 m² 186 961 € 5 053 €

32 B AV FRANCOIS MAS 14 m² 75 348 € 5 382 €

32 B AV FRANCOIS MAS 14 m² 71 246 € 5 089 €

32 B AV FRANCOIS MAS 14 m² 47 502 € 3 393 €

34 AV FRANCOIS MAS 51 m² 143 004 € 2 804 €

6 RUE LAMBERT MAUREL 34 m² 213 010 € 6 265 €

41 RUE PAUL ISOIR 61 m² 279 990 € 4 590 €

41 RUE PAUL ISOIR 20 m² 100 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 6 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lambert Maurel

Fourchette courante3 854 – 5 018 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lambert Maurel ↗

Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Grau d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+33 %

Rendement brut3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lambert Maurel44 ventes depuis 2014 · 4 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lambert Maurel à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lambert Maurel a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 21 m² à 105 950 €, soit 5 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambert Maurel ?

Oui : 5 045 €/m² contre 4 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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