France › Agde › Route de Sète › Rue Ischia › n° 2

2 Rue Ischia, Agde

Vendu 77 000 € (1 878 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3430023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 700 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Ischia2 436 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Route de Sète2 975 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Agde3 021 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS74

Dernière vente : 1 878 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ischia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 878 € À 2 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

04/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

22/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 900 €2 702 €/m² 2 702 €

18/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

17/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

25/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 500 €2 288 €/m² 2 288 €

14/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

02/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

15/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

03/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

31/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

14/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

06/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

29/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 405 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 708 € 4 142 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DES VOLCANS 61 m² 252 662 € 4 142 €

4 BD DES VOLCANS 39 m² 112 008 € 2 872 €

6 BD DES VOLCANS 63 m² 184 023 € 2 921 €

4 BD DES VOLCANS 38 m² 109 288 € 2 876 €

2 BD DES VOLCANS 41 m² 146 985 € 3 585 €

2 BD DES VOLCANS 39 m² 138 489 € 3 551 €

2 BD DES VOLCANS 59 m² 195 998 € 3 322 €

2 BD DES VOLCANS 41 m² 124 517 € 3 037 €

2 BD DES VOLCANS 40 m² 119 000 € 2 975 €

2 BD DES VOLCANS 48 m² 135 504 € 2 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 4 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ischia

Fourchette courante2 238 – 2 650 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ischia ↗

Route de Sète

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Route de Sète ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ischia19 ventes depuis 2014 · 2 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Sète435 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ischia à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ischia a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 41 m² à 77 000 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ischia ?

Non : 1 878 €/m² contre 2 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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