France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Nereides › n° 1

1 Rue des Nereides, Agde

Vendu 235 000 € (6 026 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3430024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue des Nereides, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 552 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue des Nereides7 917 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Agde8 836 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS56

Dernière vente : 6 026 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Nereides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 879 € À 7 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

13/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 400 €4 385 €/m² 4 385 €

06/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 000 €5 821 €/m² 5 821 €

06/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

27/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 000 €6 321 €/m² 6 321 €

02/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 000 €6 286 €/m² 6 286 €

23/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 500 €6 482 €/m² 6 482 €

20/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €

04/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

21/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 610 €6 125 €/m² 6 125 €

03/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €

03/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 600 €4 769 €/m² 4 769 €

29/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 186 000 €6 414 €/m² 6 414 €

19/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 500 €4 363 €/m² 4 363 €

29/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €

02/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 000 €4 182 €/m² 4 182 €

24/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 520 €5 278 €/m² 5 278 €

03/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

03/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 500 €5 269 €/m² 5 269 €

03/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

13/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

24/07/2019 n° 1 · Appartement 24/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

14/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 050 €4 001 €/m² 4 001 €

21/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

31/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

11/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

01/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

08/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

29/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

12/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

10/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 800 €4 174 €/m² 4 174 €

12/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 400 €2 879 €/m² 2 879 €

25/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 720 €4 490 €/m² 4 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue des Nereides, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 552 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 3−46 %4 242 €/m²Appt 33 m² · 29 ventes · 2026 n° 5−44 %4 440 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014

RUE DES NEREIDESMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %7 894 €/m²Maison 19 m² · 85 ventes · 2026 n° 6−21 %6 226 €/m²Appt 29 m² · 174 ventes · 2026 n° 8−1 %7 819 €/m²Appt 24 m² · 39 ventes · 2026 n° 10+12 %8 857 €/m²Appt 34 m² · 77 ventes · 2026 n° 12+26 %9 962 €/m²Appt 24 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 030 € 9 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES NEREIDES 63 m² 449 064 € 7 128 €

6 RUE DES NEREIDES 43 m² 258 860 € 6 020 €

2 AV AMPHITRITE 42 m² 186 984 € 4 452 €

6 RUE DES NEREIDES 42 m² 321 552 € 7 656 €

6 RUE DES NEREIDES 16 m² 155 904 € 9 744 €

6 RUE DES NEREIDES 31 m² 221 991 € 7 161 €

6 RUE DES NEREIDES 31 m² 266 197 € 8 587 €

6 RUE DES NEREIDES 26 m² 169 988 € 6 538 €

6 RUE DES NEREIDES 44 m² 243 980 € 5 545 €

6 RUE DES NEREIDES 30 m² 225 990 € 7 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 030 € à 9 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Nereides

Fourchette courante6 619 – 9 877 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Nereides ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-63 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+168 %

Rendement brut2.3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Nereides463 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 8 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Nereides à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Nereides a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 39 m² à 235 000 €, soit 6 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Nereides ?

Non : 6 026 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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