France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Nereides › n° 8

8 Rue des Nereides, Agde

Vendu 207 000 € (8 625 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 343009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Nereides, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 819 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Nereides7 917 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +137 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Agde9 475 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KA0007 + IY0004 + KA0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS122

Dernière vente : 8 625 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Nereides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 333 € À 12 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 000 €8 625 €/m² 8 625 €

13/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €

22/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 172 000 €9 053 €/m² 9 053 €

31/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €

29/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 222 000 €9 250 €/m² 9 250 €

27/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 241 000 €8 607 €/m² 8 607 €

23/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 946 €9 081 €/m² 9 081 €

22/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 201 000 €8 375 €/m² 8 375 €

20/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

18/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 247 480 €9 166 €/m² 9 166 €

07/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 232 000 €12 889 €/m² 12 889 €

01/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 228 000 €9 500 €/m² 9 500 €

28/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 168 000 €11 200 €/m² 11 200 €

13/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 850 €7 819 €/m² 7 819 €

24/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 167 970 €6 999 €/m² 6 999 €

02/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 166 000 €8 737 €/m² 8 737 €

26/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 167 430 €8 812 €/m² 8 812 €

27/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 625 €6 134 €/m² 6 134 €

10/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €

07/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 239 000 €9 958 €/m² 9 958 €

18/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 600 €7 733 €/m² 7 733 €

19/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

11/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 187 000 €6 926 €/m² 6 926 €

24/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

29/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 000 €6 519 €/m² 6 519 €

10/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 075 €6 670 €/m² 6 670 €

21/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

25/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 252 200 €7 418 €/m² 7 418 €

13/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

12/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 281 281 €11 720 €/m² 11 720 €

11/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

26/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 770 €5 177 €/m² 5 177 €

24/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

01/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

26/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 109 500 €7 300 €/m² 7 300 €

12/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 470 €4 536 €/m² 4 536 €

20/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 158 030 €6 585 €/m² 6 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue des Nereides, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−43 %4 552 €/m²Appt 39 m² · 39 ventes · 2026 n° 3−46 %4 242 €/m²Appt 33 m² · 29 ventes · 2026 n° 5−44 %4 440 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014

RUE DES NEREIDESMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %7 894 €/m²Maison 19 m² · 85 ventes · 2026 n° 6−21 %6 226 €/m²Appt 29 m² · 174 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI7 819 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 10+12 %8 857 €/m²Appt 34 m² · 77 ventes · 2026 n° 12+26 %9 962 €/m²Appt 24 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 890 € 18 314 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES NEREIDES 34 m² 240 006 € 7 059 €

10 RUE DES NEREIDES 22 m² 252 010 € 11 455 €

10 RUE DES NEREIDES 14 m² 179 998 € 12 857 €

10 RUE DES NEREIDES 28 m² 418 012 € 14 929 €

10 RUE DES NEREIDES 34 m² 250 002 € 7 353 €

10 RUE DES NEREIDES 22 m² 209 990 € 9 545 €

10 RUE DES NEREIDES 23 m² 183 494 € 7 978 €

10 RUE DES NEREIDES 28 m² 206 948 € 7 391 €

10 RUE DES NEREIDES 17 m² 234 005 € 13 765 €

10 RUE DES NEREIDES 14 m² 189 000 € 13 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 890 € à 18 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 3 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Nereides

Fourchette courante6 619 – 9 877 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Nereides ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-65 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+188 %

Rendement brut1.6 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

296 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

58 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Nereides463 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 9 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Nereides à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Nereides a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 24 m² à 207 000 €, soit 8 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Nereides ?

Oui : 8 625 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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