France › Agde › Le Cap d'Agde › Plan des Boucaniers › n° 7

7 Plan des Boucaniers, Agde

Vendu 122 000 € (5 810 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3430084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 728 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Plan des Boucaniers3 154 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Agde3 272 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OE0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 5 810 €/m² en 2025 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Plan des Boucaniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 619 € À 5 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 000 €5 810 €/m² 5 810 €

09/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

01/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 900 €3 164 €/m² 3 164 €

27/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 500 €3 929 €/m² 3 929 €

15/03/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 385 €4 495 €/m² 4 495 €

07/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 750 €2 625 €/m² 2 625 €

06/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 500 €3 548 €/m² 3 548 €

30/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

16/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 500 €3 310 €/m² 3 310 €

12/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 500 €3 167 €/m² 3 167 €

23/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 400 €3 680 €/m² 3 680 €

09/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 300 €2 490 €/m² 2 490 €

30/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 018 €2 467 €/m² 2 467 €

12/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 440 €2 497 €/m² 2 497 €

05/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 650 €2 507 €/m² 2 507 €

26/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 400 €3 081 €/m² 3 081 €

29/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 290 €2 728 €/m² 2 728 €

25/05/2020 n° 7 · Appartement 25/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 340 €2 175 €/m² 2 175 €

27/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 500 €3 250 €/m² 3 250 €

14/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

18/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

22/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 730 €1 914 €/m² 1 914 €

31/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/09/2016 n° 7 · Appartement 10/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 712 €2 541 €/m² 2 541 €

23/08/2016 n° 7 · Appartement 23/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

07/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

01/07/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

22/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 200 €2 867 €/m² 2 867 €

28/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 000 €1 714 €/m² 1 714 €

31/08/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

10/04/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €

30/05/2014 n° 7 · Appartement 30/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 934 €2 403 €/m² 2 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Plan des Boucaniers, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 273 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2025 n° 5−18 %2 588 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 728 €/m²33 ventes · dernière 2025

PLAN DES BOUCANIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 4 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 54 999 € 2 619 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 80 010 € 3 810 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 72 198 € 3 438 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 42 m² 122 094 € 2 907 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 42 m² 101 010 € 2 405 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 42 m² 60 018 € 1 429 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 75 999 € 3 619 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 29 m² 101 036 € 3 484 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 77 910 € 3 710 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 77 994 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Plan des Boucaniers

Fourchette courante2 638 – 3 703 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Plan des Boucaniers ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département0 %

Rendement brut3.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlan des Boucaniers85 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Plan des Boucaniers à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Plan des Boucaniers a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 21 m² à 122 000 €, soit 5 810 €/m².

Est-ce cher pour Plan des Boucaniers ?

Oui : 5 810 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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