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France › Agde › Le Cap d'Agde › Plan des Boucaniers › n° 5

5 Plan des Boucaniers, Agde

Vendu 122 100 € (2 907 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 343008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 588 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Plan des Boucaniers3 154 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Agde3 272 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 907 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Plan des Boucaniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 100 €2 907 €/m² 2 907 €
18/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 300 €4 538 €/m² 4 538 €
20/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
23/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 200 €3 438 €/m² 3 438 €
21/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
22/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 900 €3 710 €/m² 3 710 €
05/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
20/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €
25/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 050 €3 484 €/m² 3 484 €
21/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €
29/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
16/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 800 €2 514 €/m² 2 514 €
15/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
17/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €
29/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €
26/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €
14/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €
23/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
18/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €
03/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 530 €2 588 €/m² 2 588 €
18/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 500 €2 452 €/m² 2 452 €
30/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €
01/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
30/07/2014 n° 5 · Appartement 30/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Plan des Boucaniers, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %2 273 €/m²Appt 34 m² · 27 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI2 588 €/m²25 ventes · dernière 2025
n° 7−14 %2 728 €/m²Appt 21 m² · 33 ventes · 2025
PLAN DES BOUCANIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 963 € 5 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 52 647 € 2 507 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 74 508 € 3 548 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 122 010 € 5 810 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 38 m² 145 996 € 3 842 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 69 510 € 3 310 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 52 437 € 2 497 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 82 509 € 3 929 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 66 507 € 3 167 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 94 395 € 4 495 €
7 PLAN DES BOUCANIERS 38 m² 99 750 € 2 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 5 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan des Boucaniers
Fourchette courante2 638 – 3 703 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Plan des Boucaniers ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlan des Boucaniers85 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Plan des Boucaniers à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Plan des Boucaniers a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 42 m² à 122 100 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Plan des Boucaniers ?

Non : 2 907 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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