France › Agde › Le Cap d'Agde › Plan des Boucaniers › n° 3

3 Plan des Boucaniers, Agde

Vendu 114 580 € (3 370 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 343007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 273 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Plan des Boucaniers3 154 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Agde3 282 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 1 928 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OE0007 + OE0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 3 370 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Plan des Boucaniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 3 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 580 €3 370 €/m² 3 370 €

21/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

30/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 400 €2 012 €/m² 2 012 €

03/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 500 €2 409 €/m² 2 409 €

06/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 152 €3 450 €/m² 3 450 €

06/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 700 €3 806 €/m² 3 806 €

30/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 700 €2 903 €/m² 2 903 €

03/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 390 €2 394 €/m² 2 394 €

21/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 500 €3 427 €/m² 3 427 €

18/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 200 €2 006 €/m² 2 006 €

28/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 250 €2 096 €/m² 2 096 €

04/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

03/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 210 €2 330 €/m² 2 330 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €

13/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 000 €1 841 €/m² 1 841 €

14/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

03/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 800 €1 994 €/m² 1 994 €

30/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

04/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 100 €1 548 €/m² 1 548 €

04/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

01/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 870 €1 851 €/m² 1 851 €

23/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 500 €2 603 €/m² 2 603 €

18/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 500 €2 015 €/m² 2 015 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Plan des Boucaniers, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 5−18 %2 588 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2025 n° 7−14 %2 728 €/m²Appt 21 m² · 33 ventes · 2025

PLAN DES BOUCANIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 5 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 95 298 € 4 538 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 77 994 € 3 714 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 77 910 € 3 710 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 29 m² 101 036 € 3 484 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 75 999 € 3 619 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 42 m² 60 018 € 1 429 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 42 m² 101 010 € 2 405 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 42 m² 122 094 € 2 907 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 72 198 € 3 438 €

5 PLAN DES BOUCANIERS 21 m² 80 010 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Plan des Boucaniers

Fourchette courante2 638 – 3 703 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Plan des Boucaniers ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlan des Boucaniers85 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Plan des Boucaniers à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Plan des Boucaniers a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 34 m² à 114 580 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Plan des Boucaniers ?

Oui : 3 370 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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