CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Les Cayrets › Impasse Charles Trenet › n° 3

3 Impasse Charles Trenet, Agde

Vendu 335 260 € (4 722 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3430061 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 527 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Impasse Charles Trenet2 928 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Les Cayrets2 661 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Agde3 267 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 310 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LN0373 + LN0688
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN244 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Charles Trenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 774 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 29/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 335 260 €4 722 €/m² 4 722 €
18/06/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 18/06/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 250 421 €3 527 €/m² 3 527 €
18/04/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 18/04/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 54 985 €774 €/m² 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Charles Trenet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 527 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 5+22 %3 585 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 7+8 %3 160 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 9+18 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 11+14 %3 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 17−30 %2 050 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2022n° 19−7 %2 719 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2026n° 21−13 %2 542 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2026
IMPASSE CHARLES TRENETMÉDIANE DE LA RUE 2 928 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 5 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PAUL VERLAINE 90 m² 522 540 € 5 806 €
22 RUE PAUL VERLAINE 114 m² 355 224 € 3 116 €
7 IMP CHARLES TRENET 105 m² 331 800 € 3 160 €
28 RUE PAUL VERLAINE 107 m² 373 965 € 3 495 €
9 IMP CHARLES TRENET 110 m² 380 050 € 3 455 €
27 RUE PAUL VERLAINE 86 m² 211 818 € 2 463 €
29 RUE PAUL VERLAINE 91 m² 267 995 € 2 945 €
12 RUE PAUL VERLAINE 106 m² 232 458 € 2 193 €
11 IMP CHARLES TRENET 105 m² 349 965 € 3 333 €
10 CHE DES CAYRETS 74 m² 345 876 € 4 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Charles Trénet
Ventes sur la voie4
Voir Impasse Charles Trénet ↗
Les Cayrets
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Cayrets ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Charles Trenet44 ventes depuis 2014 · 2 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Charles Trenet à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Charles Trenet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, maison de 71 m² à 335 260 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Charles Trenet ?

Oui : 4 722 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien