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France › Agde › Le Grau d'Agde › Chemin du Sucre › n° 1

1 Chemin du Sucre, Agde

Vendu 52 270 € (3 075 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3430032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 956 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chemin du Sucre4 508 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Agde4 346 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MC0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 075 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin du Sucre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 720 € À 3 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 270 €3 075 €/m² 3 075 €
06/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €
25/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 961 €3 645 €/m² 3 645 €
27/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 500 €2 956 €/m² 2 956 €
13/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 981 € 5 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B AV DE SAINT VINCENT 26 m² 102 492 € 3 942 €
35 B AV DE SAINT VINCENT 27 m² 99 009 € 3 667 €
35 B AV DE SAINT VINCENT 24 m² 85 008 € 3 542 €
35 B AV DE SAINT VINCENT 24 m² 93 096 € 3 879 €
35 B AV DE SAINT VINCENT 27 m² 80 487 € 2 981 €
35 B AV DE SAINT VINCENT 26 m² 101 556 € 3 906 €
5 CHE DU SUCRE 25 m² 103 825 € 4 153 €
5 CHE DU SUCRE 19 m² 85 500 € 4 500 €
5 CHE DU SUCRE 28 m² 116 004 € 4 143 €
5 CHE DU SUCRE 30 m² 120 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Sucre
Fourchette courante4 392 – 5 193 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Sucre ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+32 %
Rendement brut2.8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin du Sucre193 ventes depuis 2014 · 4 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin du Sucre à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin du Sucre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 17 m² à 52 270 €, soit 3 075 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Sucre ?

Non : 3 075 €/m² contre 4 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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