France › Achères › Porte de Seine › Rue Carnot › n° 39

39 Rue Carnot, Achères

Vendu 330 000 € (5 893 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7826024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 893 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Carnot4 770 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Porte de Seine3 847 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Achères3 892 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN420 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 893 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/01/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 16/01/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−26 %3 529 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 27 T+26 %6 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 33+9 %5 195 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2022 n° 35 B−23 %3 678 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI5 893 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 47+9 %5 195 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 770 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−12 %4 219 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 34−10 %4 297 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 38−9 %4 345 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 40−21 %3 767 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 44−19 %3 847 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 46−38 %2 965 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 52−29 %3 386 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 703 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE CARNOT 111 m² 427 017 € 3 847 €

35 B RUE CARNOT 87 m² 319 986 € 3 678 €

33 RUE CARNOT 59 m² 344 973 € 5 847 €

38 RUE CARNOT 97 m² 421 465 € 4 345 €

47 RUE CARNOT 77 m² 400 015 € 5 195 €

27 RUE JEAN JAURES 84 m² 306 012 € 3 643 €

21 AV LENINE 65 m² 260 520 € 4 008 €

27 T RUE CARNOT 50 m² 300 000 € 6 000 €

17 RUE JEAN JAURES 97 m² 313 504 € 3 232 €

13 RUE JEAN JAURES 54 m² 304 992 € 5 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante3 690 – 5 103 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Porte de Seine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

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Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut3.6 %

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Yvelines

Rang de la commune63ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Carnot22 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Seine57 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Carnot à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 56 m² à 330 000 €, soit 5 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 5 893 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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