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France › Achères › Porte de Seine › Rue Carnot › n° 38

38 Rue Carnot, Achères

Vendu 421 500 € (4 345 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 782609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Carnot4 770 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Porte de Seine3 847 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Achères3 910 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0334 + BM0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 345 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 38 · Maison · 6 p. 31/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 421 500 €4 345 €/m² 4 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 703 € 6 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CARNOT 111 m² 427 017 € 3 847 €
39 RUE CARNOT 56 m² 330 008 € 5 893 €
35 B RUE CARNOT 87 m² 319 986 € 3 678 €
27 RUE JEAN JAURES 84 m² 306 012 € 3 643 €
33 RUE CARNOT 59 m² 344 973 € 5 847 €
47 RUE CARNOT 77 m² 400 015 € 5 195 €
21 AV LENINE 65 m² 260 520 € 4 008 €
17 RUE JEAN JAURES 97 m² 313 504 € 3 232 €
27 T RUE CARNOT 50 m² 300 000 € 6 000 €
13 RUE JEAN JAURES 54 m² 304 992 € 5 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante3 690 – 5 103 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Porte de Seine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Porte de Seine ↗
Achères
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune63ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Carnot22 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Seine57 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Carnot à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 97 m² à 421 500 €, soit 4 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 4 345 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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