France › Achères › Porte de Seine › Rue Carnot › n° 33

33 Rue Carnot, Achères

Vendu 345 000 € (5 847 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7826023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 542 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Carnot4 770 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Porte de Seine3 847 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Achères3 909 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN296 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 847 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 542 € À 5 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2022 n° 33 · Maison · 3 p. 24/08/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 345 000 €5 847 €/m² 5 847 €

22/01/2014 n° 33 · Maison · 3 p. 22/01/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 268 000 €4 542 €/m² 4 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Carnot, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−26 %3 529 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 27 T+26 %6 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI4 542 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 35 B−23 %3 678 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 39+24 %5 893 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 770 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−37 %2 992 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 22 B−42 %2 747 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 24−34 %3 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 24 B−76 %1 153 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 32−12 %4 219 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 34−10 %4 297 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 38−9 %4 345 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 40−21 %3 767 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 703 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE CARNOT 97 m² 421 465 € 4 345 €

35 B RUE CARNOT 87 m² 319 986 € 3 678 €

39 RUE CARNOT 56 m² 330 008 € 5 893 €

44 RUE CARNOT 111 m² 427 017 € 3 847 €

21 AV LENINE 65 m² 260 520 € 4 008 €

27 T RUE CARNOT 50 m² 300 000 € 6 000 €

47 RUE CARNOT 77 m² 400 015 € 5 195 €

27 RUE JEAN JAURES 84 m² 306 012 € 3 643 €

17 RUE JEAN JAURES 97 m² 313 504 € 3 232 €

13 RUE JEAN JAURES 54 m² 304 992 € 5 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante3 690 – 5 103 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Porte de Seine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

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Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut3.9 %

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Yvelines

Rang de la commune63ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Carnot22 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Seine57 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Carnot à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 59 m² à 345 000 €, soit 5 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 5 847 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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