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France › Achères › Route de Quantilly › n° 49

49 Route de Quantilly, Achères

Vendu 47 000 € (534 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 1825037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Achères650 €/m² 62 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0055 + ZH0028 + ZH0051 + ZH0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 752 m²
Dernière vente : 534 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route de Quantilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2024 n° 49 · Maison · 3 p. 05/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 47 000 €534 €/m² 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Quantilly, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 49VOUS ÊTES ICI534 €/m²1 vente · dernière 2024
ROUTE DE QUANTILLYMÉDIANE DE LA RUE 843 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+12 %943 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022n° 4+69 %1 424 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019n° 16−5 %800 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
463 € 1 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 534 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RTE DE QUANTILLY 70 m² 59 010 € 843 €
18 RUE DU PUITS 100 m² 120 000 € 1 200 €
8 RUE DU PUITS 108 m² 50 004 € 463 €
Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 1 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 657 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Quantilly
Ventes sur la voie2
Achères
Tendance 3 ans—
vs département-45 %
Rendement brut13.1 %
Voir Achères ↗
Cher
Rang de la commune41ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEAchères62 ventes · 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Quantilly à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Quantilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, maison de 88 m² à 47 000 €, soit 534 €/m².

Est-ce cher pour Route de Quantilly ?

Non : 534 €/m² contre 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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