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Prix de l'immobilier à Xambes

Prix médian de 1 042 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 58 depuis 2014 · CP 16330171ᵉ / 320 COMMUNES DU 162 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 042 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −225 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 042 €) est plus robuste.

689 €DISPERSION 20262 000 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 96 m²

−2 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— XAMBES€/M²

1,4k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202120232025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 34 ventes 1 055 €

Dernières ventes à Xambes

JUIN 2026

5031 Le Bourg55 M² · MAISON 54 055 €983 €/m²

5159 Sur Coulonges96 M² · MAISON 120 000 €1 250 €/m²

5090 Le Bourg85 M² · MAISON 169 935 €1 999 €/m²

3 Rue de la Salle des Fetes107 M² · MAISON 110 000 €1 028 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Composition du parc150 LOG. ▾

Principales 90,7 %Secondaires 4 %Vacants 5,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 2,1 % · 1

B 4,3 % · 2

C 21,3 % · 10

D 38,3 % · 18

E 19,1 % · 9

F 8,5 % · 4

G 6,4 % · 3

47 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

14,9 % de passoires (F + G) ici10,7 % Charente9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 6,4 %

2028 F et G 14,9 %

2034 E, F et G 34,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Xambes

55 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS XAMBES€/M²

16/06/2026 5031 Le Bourg 16/06/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 54 055 €983 €/m² 983 €

10/06/2026 5159 Sur Coulonges 10/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/01/2026 5090 Le Bourg 02/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 169 935 €1 999 €/m² 1 999 €

15/09/2025 3 Rue de la Salle des Fetes 15/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

20/06/2025 5120 Sur Coulonges 20/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 289 600 €2 069 €/m² 2 069 €

14/05/2025 5084 Le Bourg 14/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

09/05/2025 5095 Le Bourg 09/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

25/04/2025 1 B Imp des Lilas 25/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 228 840 €1 346 €/m² 1 346 €

02/12/2024 10 Route des Guillots 02/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 114 000 €844 €/m² 844 €

21/11/2024 4 Rue Principale 21/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 138 000 €1 232 €/m² 1 232 €

13/11/2024 5085 Le Bourg 13/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/11/2024 5164 Le Bourg 07/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

06/09/2024 5096 Le Bourg 06/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/06/2024 5088 Le Bourg 13/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

20/02/2024 5136 Le Bourg 20/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

25/10/2023 5093 Le Bourg 25/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

14/09/2023 5109 Le Bourg 14/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 330 €1 042 €/m² 1 042 €

04/07/2023 5074 Le Bourg 04/07/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 39 823 €311 €/m² 311 €

19/06/2023 5098 Le Bourg 19/06/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 129 000 €902 €/m² 902 €

24/05/2023 5088 Le Bourg 24/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

09/03/2023 5025 Le Bourg 09/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 900 €2 036 €/m² 2 036 €

30/11/2022 5141 Sur Coulonges 30/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

19/09/2022 5 Le Bourg 19/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/09/2022 5087 Le Bourg 16/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 137 000 €1 457 €/m² 1 457 €

15/09/2022 5006 Le Bourg 15/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

17/08/2022 5096 Le Bourg 17/08/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 71 450 €1 458 €/m² 1 458 €

11/07/2022 6 Route Fichere 11/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/04/2022 5009 Le Bourg 22/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 198 000 €1 559 €/m² 1 559 €

29/03/2022 5023 Le Bourg 29/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 102 510 €976 €/m² 976 €

20/01/2022 7 Route Fichere 20/01/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 145 000 €1 272 €/m² 1 272 €

27/12/2021 5 Le Bourg 27/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/09/2021 5046 Le Bourg 22/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

10/06/2021 5088 Le Bourg 10/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

28/01/2021 5011 Le Bourg 28/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 000 €700 €/m² 700 €

19/01/2021 5093 Le Bourg 19/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 122 600 €943 €/m² 943 €

07/12/2020 Le Bourg 07/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 500 €817 €/m² 817 €

14/10/2020 5062 Le Bourg 14/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 224 000 €1 493 €/m² 1 493 €

17/09/2020 L Aiguille 17/09/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 77 000 €475 €/m² 475 €

18/08/2020 Le Bourg 18/08/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 46 010 €362 €/m² 362 €

07/08/2020 Sur Coulonges 07/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 109 000 €1 069 €/m² 1 069 €

25/03/2020 Le Bourg 25/03/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 250 €1 188 €/m² 1 188 €

28/01/2020 5130 Le Bourg 28/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

22/10/2019 1 Impasse Monument aux Morts 22/10/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 204 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/03/2019 Le Bourg 15/03/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 70 000 €490 €/m² 490 €

13/12/2018 5025 Le Bourg 13/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

28/05/2018 5040 Le Bourg 28/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 86 910 €1 207 €/m² 1 207 €

23/05/2018 Sur Coulonges 23/05/2018 · MAISON · 102 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 102 m² 66 000 €647 €/m² 647 €

29/06/2017 5114 Le Bourg 29/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 37 000 €493 €/m² 493 €

19/12/2016 5072 Le Bourg 19/12/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 23 000 €359 €/m² 359 €

02/12/2016 Le Bourg 02/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

03/08/2016 Le Bourg 03/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

01/04/2016 5090 Le Bourg 01/04/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

10/11/2015 Le Bourg 10/11/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

15/10/2015 5025 Le Bourg 15/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

15/04/2015 5078 Le Bourg 15/04/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 165 750 €829 €/m² 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Communes voisines · 768 € à 1 311 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vars7,3 KM · ▼ −5 %1 311 €

Villejoubert5,9 KM1 274 €

Tourriers7,4 KM1 172 €

Vervant1,6 KM1 167 €

Saint-Amant-de-Boixe3,8 KM · ▼ −22 %1 144 €

Montignac-Charente4,8 KM1 113 €

XambesCETTE COMMUNE1 042 €

Vouharte2,7 KM1 029 €

Maine-de-Boixe6,2 KM1 006 €

La Chapelle5,5 KM968 €

Cellettes5,2 KM943 €

Genac-Bignac6,8 KM925 €

Fouqueure7 KM · ▲ +2 %889 €

Marcillac-Lanville7,1 KM828 €

Villognon4,2 KM805 €

Ambérac4,6 KM768 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons1 / 54

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Xambes ?

Le prix médian est de 1 042 € par m² à Xambes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 055 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Xambes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Xambes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Xambes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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