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Prix de l'immobilier à Xambes

Prix médian de 1 267 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 16330171ᵉ / 317 COMMUNES DU 163 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 267 €▲ +3 %

sur 5 ventes cette année · +35 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 035 €) est plus robuste.

670 €DISPERSION 20251 985 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 94 m²

−3 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— XAMBES€/M²

1,4k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202120232025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +55 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Charente

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 042 €

Dernières ventes à Xambes

SEPT. 2025

3 Rue de la Salle des Fetes107 M² · MAISON 110 000 €1 028 €/m²

5120 Sur Coulonges140 M² · MAISON 289 600 €2 069 €/m²

5084 Le Bourg75 M² · MAISON 95 000 €1 267 €/m²

5095 Le Bourg100 M² · MAISON 60 000 €600 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Composition du parc150 LOG. ▾

Principales 90,7 %Secondaires 4 %Vacants 5,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 2 %B 4 %C 21 %D 38 %E 19 %F 9 %G 6 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Xambes

51 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS XAMBES€/M²

15/09/2025 3 Rue de la Salle des Fetes 15/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

20/06/2025 5120 Sur Coulonges 20/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 289 600 €2 069 €/m² 2 069 €

14/05/2025 5084 Le Bourg 14/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

09/05/2025 5095 Le Bourg 09/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

25/04/2025 1 B Imp des Lilas 25/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 228 840 €1 346 €/m² 1 346 €

02/12/2024 10 Route des Guillots 02/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 114 000 €844 €/m² 844 €

21/11/2024 4 Rue Principale 21/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 138 000 €1 232 €/m² 1 232 €

13/11/2024 5085 Le Bourg 13/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/11/2024 5164 Le Bourg 07/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

06/09/2024 5096 Le Bourg 06/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/06/2024 5088 Le Bourg 13/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

20/02/2024 5136 Le Bourg 20/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

25/10/2023 5093 Le Bourg 25/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

14/09/2023 5109 Le Bourg 14/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 330 €1 042 €/m² 1 042 €

04/07/2023 5074 Le Bourg 04/07/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 39 823 €311 €/m² 311 €

19/06/2023 5098 Le Bourg 19/06/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 129 000 €902 €/m² 902 €

24/05/2023 5088 Le Bourg 24/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

09/03/2023 5025 Le Bourg 09/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 900 €2 036 €/m² 2 036 €

30/11/2022 5141 Sur Coulonges 30/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

19/09/2022 5 Le Bourg 19/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/09/2022 5087 Le Bourg 16/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 137 000 €1 457 €/m² 1 457 €

15/09/2022 5006 Le Bourg 15/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

17/08/2022 5096 Le Bourg 17/08/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 71 450 €1 458 €/m² 1 458 €

11/07/2022 6 Route Fichere 11/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/04/2022 5009 Le Bourg 22/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 198 000 €1 559 €/m² 1 559 €

29/03/2022 5023 Le Bourg 29/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 102 510 €976 €/m² 976 €

20/01/2022 7 Route Fichere 20/01/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 145 000 €1 272 €/m² 1 272 €

27/12/2021 5 Le Bourg 27/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/09/2021 5046 Le Bourg 22/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

10/06/2021 5088 Le Bourg 10/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

28/01/2021 5011 Le Bourg 28/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 000 €700 €/m² 700 €

19/01/2021 5093 Le Bourg 19/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 122 600 €943 €/m² 943 €

07/12/2020 Le Bourg 07/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 500 €817 €/m² 817 €

14/10/2020 5062 Le Bourg 14/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 224 000 €1 493 €/m² 1 493 €

17/09/2020 L Aiguille 17/09/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 77 000 €475 €/m² 475 €

18/08/2020 Le Bourg 18/08/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 46 010 €362 €/m² 362 €

07/08/2020 Sur Coulonges 07/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 109 000 €1 069 €/m² 1 069 €

25/03/2020 Le Bourg 25/03/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 250 €1 188 €/m² 1 188 €

28/01/2020 5130 Le Bourg 28/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

22/10/2019 1 Impasse Monument aux Morts 22/10/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 204 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/03/2019 Le Bourg 15/03/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 70 000 €490 €/m² 490 €

13/12/2018 5025 Le Bourg 13/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

28/05/2018 5040 Le Bourg 28/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 86 910 €1 207 €/m² 1 207 €

29/06/2017 5114 Le Bourg 29/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 37 000 €493 €/m² 493 €

19/12/2016 5072 Le Bourg 19/12/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 23 000 €359 €/m² 359 €

02/12/2016 Le Bourg 02/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

03/08/2016 Le Bourg 03/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

01/04/2016 5090 Le Bourg 01/04/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

10/11/2015 Le Bourg 10/11/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

15/10/2015 5025 Le Bourg 15/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

15/04/2015 5078 Le Bourg 15/04/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 165 750 €829 €/m² 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Communes voisines · 769 € à 1 308 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vars7,3 KM · ▼ −10 %1 308 €

Villejoubert5,9 KM · ▼ −17 %1 238 €

Vervant1,6 KM1 167 €

Tourriers7,4 KM · ▼ −15 %1 165 €

Saint-Amant-de-Boixe3,8 KM · ▲ +28 %1 154 €

Montignac-Charente4,8 KM · ▼ −5 %1 111 €

Maine-de-Boixe6,2 KM1 050 €

XambesCETTE COMMUNE1 035 €

Vouharte2,7 KM1 026 €

La Chapelle5,6 KM984 €

Cellettes5,2 KM · ▼ −9 %938 €

Genac-Bignac6,8 KM · ▲ +44 %930 €

Fouqueure7 KM · ▼ −19 %889 €

Marcillac-Lanville7,1 KM · ▼ −35 %827 €

Villognon4,2 KM800 €

Ambérac4,6 KM769 €

Les 317 communes des Charente →

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 500 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons1 / 50

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Xambes ?

Le prix médian est de 1 035 € par m² à Xambes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 042 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Xambes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +55 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Xambes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Xambes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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