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Prix de l'immobilier à Vincy-Manœuvre

Prix médian de 2 031 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 77139298ᵉ / 481 COMMUNES DU 7712 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 031 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 031 €) est plus robuste.

1 563 €DISPERSION 20253 129 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 103 m²

−12 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 11,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VINCY-MANŒUVRE€/M²

2,6k2,1k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 2 031 €

Dernières ventes à Vincy-Manœuvre

DÉC. 2025

12 Allée des Noyers97 M² · MAISON 266 400 €2 746 €/m²

3 Rue des Elouats143 M² · MAISON 359 290 €2 513 €/m²

42 Grande Rue96 M² · MAISON 189 000 €1 969 €/m²

50 Grande Rue Grande Rue80 M² · MAISON 199 000 €2 488 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc102 LOG. ▾

Principales 94,8 %Secondaires 1 %Vacants 4,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 4 %B 0 %C 31 %D 46 %E 12 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vincy-Manœuvre

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 762 € À 4 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VINCY-MANŒUVRE€/M²

16/12/2025 12 Allée des Noyers 16/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 266 400 €2 746 €/m² 2 746 €

21/10/2025 3 Rue des Elouats 21/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 359 290 €2 513 €/m² 2 513 €

11/06/2025 42 Grande Rue 11/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 189 000 €1 969 €/m² 1 969 €

18/12/2024 50 Grande Rue Grande Rue 18/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 199 000 €2 488 €/m² 2 488 €

17/12/2024 51 Grande Rue Grande Rue 17/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/05/2024 12 Rue de la Fontaine 31/05/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 262 000 €2 148 €/m² 2 148 €

03/11/2023 36 Grande Rue Grande Rue 03/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 212 000 €1 910 €/m² 1 910 €

24/10/2023 42 Grande Rue Grande Rue 24/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €

24/10/2023 10 Allée des Noyers 24/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 236 500 €2 815 €/m² 2 815 €

15/03/2023 11 Rue de Navard 15/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

15/02/2023 33 Grande Rue Grande Rue 15/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

07/02/2023 24 Grande Rue Grande Rue 07/02/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

09/12/2022 1 Rue de la Fabrique 09/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 280 500 €4 383 €/m² 4 383 €

22/11/2022 6 Rue du Chene Amedee 22/11/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 344 000 €2 085 €/m² 2 085 €

09/11/2022 38 Grande Rue Grande Rue 09/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/08/2022 5 Allée des Noyers 19/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 312 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/02/2022 8 Allée des Noyers 23/02/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 259 000 €3 198 €/m² 3 198 €

21/09/2021 43 Grande Rue Grande Rue 21/09/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 121 000 €1 984 €/m² 1 984 €

29/07/2021 10 Rue de la Fabrique 29/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

21/05/2021 16 Allée des Noyers 21/05/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

22/04/2021 52 Grande Rue Grande Rue 22/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €

21/12/2020 21 B Gr Grande Rue 21/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 236 240 €1 969 €/m² 1 969 €

02/07/2020 25 B Gr Grande Rue 02/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 261 300 €2 613 €/m² 2 613 €

26/06/2020 25 T Gr Grande Rue 26/06/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 259 000 €2 023 €/m² 2 023 €

17/07/2019 10 Allée des Noyers 17/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

27/07/2018 Le Village 27/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

26/07/2018 Le Village 26/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 164 000 €1 708 €/m² 1 708 €

29/06/2018 36 Grande Rue Grande Rue 29/06/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 179 000 €1 613 €/m² 1 613 €

05/06/2018 Le Village 05/06/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

24/05/2018 Le Village 24/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/07/2017 10 Rue de la Fontaine 28/07/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/01/2017 7 Rue de Navard 28/01/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

05/08/2016 52 Grande Rue Grande Rue 05/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/04/2015 3 Rue de la Fontaine 03/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €

12/12/2014 Le Village 12/12/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/09/2014 Le Village 05/09/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

07/07/2014 8 Rue de la Fabrique 07/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/03/2014 Le Village 27/03/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

18/02/2014 4 Rue de la Fabrique 18/02/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 1 806 € à 2 517 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marcilly7,9 KM · ▲ +6 %2 517 €

Douy-la-Ramée6,1 KM2 381 €

Bouillancy5 KM2 358 €

Villers-Saint-Genest8,1 KM2 312 €

Brégy7,2 KM · ▲ +49 %2 310 €

Étrépilly5,5 KM · ▲ +34 %2 194 €

Rosoy-en-Multien2,7 KM · ▼ −4 %2 193 €

Varinfroy6,4 KM2 124 €

Puisieux3,8 KM2 111 €

Lizy-sur-Ourcq7,4 KM · ▼ −3 %2 050 €

Rouvres-en-Multien5,6 KM · ▲ +9 %2 032 €

Vincy-ManœuvreCETTE COMMUNE2 031 €

Acy-en-Multien2,8 KM · ▼ −9 %1 984 €

Le Plessis-Placy3 KM1 923 €

May-en-Multien4,6 KM · ▼ −19 %1 910 €

Boullarre6,5 KM1 806 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vincy-Manœuvre ?

Le prix médian est de 2 031 € par m² à Vincy-Manœuvre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 031 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vincy-Manœuvre ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vincy-Manœuvre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vincy-Manœuvre pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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