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Prix de l'immobilier à Valbonnais

Prix médian de 1 138 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 38740453ᵉ / 454 COMMUNES DU 3846 % MOINS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 138 €

sur 3 ventes cette année · +47 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 138 €) est plus robuste.

504 €DISPERSION 20253 043 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

maison 76 m²

−46 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

17,3 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 10 %

Évolution du prix médian

— VALBONNAIS€/M²

1,1k1,0k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120222024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Isère

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Isère

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Isère

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 810 €

Maison · 31 ventes 1 138 €

Dernières ventes à Valbonnais

AOÛT 2025

139 Chemin de la Plaine89 M² · MAISON 220 000 €2 472 €/m²

118 Impasse du Lac125 M² · MAISON 417 720 €3 342 €/m²

334 Route des Saulniers70 M² · MAISON 52 000 €743 €/m²

228 Chemin des Vignes de Royer35 M² · MAISON 90 000 €2 571 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc418 LOG. ▾

Principales 56,9 %Secondaires 38 %Vacants 5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 1 %B 0 %C 18 %D 42 %E 12 %F 13 %G 13 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Valbonnais ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

118 Imp du Lac3 VENTES3 160 €

La Vie Close3 VENTES1 771 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Valbonnais

54 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 414 € À 4 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALBONNAIS€/M²

26/08/2025 139 Chemin de la Plaine 26/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

06/01/2025 118 Impasse du Lac 06/01/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 417 720 €3 342 €/m² 3 342 €

30/12/2024 334 Route des Saulniers 30/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

20/11/2024 228 Chemin des Vignes de Royer 20/11/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/05/2024 22 Chemin de la Drayre 21/05/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/02/2024 295 Chemin du Rocher Rond 14/02/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 87 000 €475 €/m² 475 €

08/01/2024 433 Chemin de Leygat 08/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/12/2023 468 Les Buissonnas 28/12/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 25 240 €1 052 €/m² 1 052 €

17/11/2023 64 Rue Saint Roch 17/11/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

25/10/2023 71 Chemin du Pourtou 25/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 202 160 €2 297 €/m² 2 297 €

20/07/2023 120 Rue Pierre Luminet 20/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

17/07/2023 29 Village de Valbonnais 17/07/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

17/07/2023 499 Rue Principale 17/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 147 270 €1 178 €/m² 1 178 €

28/12/2022 23 Impasse du Couter 28/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 075 €3 126 €/m² 3 126 €

04/11/2022 604 Les Buissonnas 04/11/2022 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 17 000 €1 133 €/m² 1 133 €

28/10/2022 11 Chemin des Rosets 28/10/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 146 000 €1 021 €/m² 1 021 €

28/06/2022 669 Rue Principale 28/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

30/05/2022 437 Rue Principale 30/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 195 300 €2 713 €/m² 2 713 €

25/05/2022 532 Chemin de la Vie Close 25/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 279 970 €4 242 €/m² 4 242 €

10/05/2022 670 Rue Principale 10/05/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 151 000 €1 144 €/m² 1 144 €

29/04/2022 8 La Vie Close 29/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 119 350 €1 989 €/m² 1 989 €

15/02/2022 118 Impasse du Lac 15/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 262 300 €3 160 €/m² 3 160 €

28/12/2021 15 Village des Nicolaux 28/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 63 285 €959 €/m² 959 €

28/12/2021 57 Chemin de Cote Belle 28/12/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 64 125 €1 106 €/m² 1 106 €

09/11/2021 118 Impasse du Lac 09/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

21/10/2021 533 Chemin du Rocher Rond 21/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

27/08/2021 225 Rue du Champ de Foire 27/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 257 400 €2 524 €/m² 2 524 €

11/05/2021 1196 Rue Principale 11/05/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 285 000 €950 €/m² 950 €

30/04/2021 57 Rue Saint Roch 30/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

29/04/2021 95 Impasse Pre du Pi 29/04/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 56 245 €970 €/m² 970 €

18/12/2020 693 Rue Principale 18/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

18/12/2020 30 Chemin des Cayres 18/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 52 500 €808 €/m² 808 €

23/10/2020 5439 Les Mearies 23/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 57 141 €1 143 €/m² 1 143 €

14/10/2020 La Vie Close 14/10/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 210 750 €1 771 €/m² 1 771 €

10/12/2019 5335 Les Allemands 10/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

26/11/2019 228 Chemin des Vignes de Royer 26/11/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/05/2019 Pechal 27/05/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/01/2019 155 Les Terres du Moulin de la 17/01/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

11/06/2018 Les Verneys 11/06/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

04/06/2018 181 Route des Saulniers 04/06/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 87 800 €944 €/m² 944 €

06/04/2018 Roussillon 06/04/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

03/10/2017 719 Rue Principale 03/10/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

09/08/2017 470 Route du Coiro 09/08/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 94 205 €3 140 €/m² 3 140 €

09/08/2017 Le Village des Angelas 09/08/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

12/04/2017 La Vie Close 12/04/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 177 300 €1 490 €/m² 1 490 €

24/06/2016 5412 Les Clos 24/06/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 13 250 €414 €/m² 414 €

31/05/2016 408 Rue du Chat Sourd 31/05/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 239 800 €1 332 €/m² 1 332 €

02/05/2016 5366 Village de Valbonnais 02/05/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

24/02/2016 219 Le Village des Angelas 24/02/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

02/12/2015 163 La Roche 02/12/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 28 000 €824 €/m² 824 €

28/08/2015 Les Verneys 28/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

08/07/2015 La Vie Close 08/07/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 193 000 €1 969 €/m² 1 969 €

16/05/2014 46 Village de Valbonnais 16/05/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 43 500 €669 €/m² 669 €

13/01/2014 Les Allemands 13/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 138 € à 1 807 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Nantes-en-Ratier7,5 KM1 807 €

Châtel-en-Trièves9,9 KM1 741 €

Pierre-Châtel12,4 KM · ▲ +44 %1 700 €

La Salle-en-Beaumont6,1 KM1 692 €

Saint-Laurent-en-Beaumont5,6 KM · ▼ −16 %1 651 €

Chantepérier9,4 KM1 569 €

Lavaldens12,2 KM1 552 €

Susville11,5 KM · ▼ −14 %1 513 €

La Mure9,6 KM · ▼ −11 %1 462 €

Saint-Jean-d'Hérans12,6 KM1 389 €

Pellafol11,3 KM1 364 €

Saint-Honoré10 KM · ▲ +1 %1 321 €

Entraigues3,3 KM1 277 €

Valjouffrey10,3 KM · ▼ −39 %1 265 €

Corps9,5 KM · ▼ −56 %1 138 €

ValbonnaisCETTE COMMUNE1 138 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons5 / 49

Dernière vente26/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valbonnais ?

Le prix médian est de 1 138 € par m² à Valbonnais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (810 €/m² pour un appartement, 1 138 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valbonnais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Valbonnais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 17,3 % pour un appartement et 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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