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Prix de l'immobilier à Thorame-Basse

Prix médian de 1 425 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 04170115ᵉ / 133 COMMUNES DU 0425 % MOINS CHER QUE ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 425 €▼ −20 %

sur 9 ventes cette année · −364 €/m² vs 2024

941 €DISPERSION 20252 991 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

maison 65 m²

−25 % vs Alpes-de-Haute-Provence

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 9,7 €/m²

Maison : 7 %

Évolution du prix médian

— THORAME-BASSE€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232025

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Alpes-de-Haute-Provence

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 1 333 €

Maison · 30 ventes 1 505 €

Dernières ventes à Thorame-Basse

NOV. 2025

5178 Le Village63 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 746 €/m²

5023 Chateau Garnier65 M² · MAISON 30 000 €462 €/m²

5158 Le Village20 M² · APPARTEMENT 28 500 €1 425 €/m²

7065 La Batie56 M² · APPARTEMENT 77 000 €1 375 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc409 LOG. ▾

Principales 25,6 %Secondaires 70,1 %Vacants 4,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc46 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 11 %D 18 %E 25 %F 13 %G 33 %

46 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Thorame-Basse

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THORAME-BASSE€/M²

14/11/2025 5178 Le Village 14/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

07/11/2025 5023 Chateau Garnier 07/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

21/10/2025 5158 Le Village 21/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 500 €1 425 €/m² 1 425 €

17/10/2025 7065 La Batie 17/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

25/09/2025 5172 Le Village 25/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 68 000 €782 €/m² 782 €

02/09/2025 5188 Le Village 02/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/07/2025 7078 Les Condamines 25/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/05/2025 7129 Les Ferrayes 23/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

13/03/2025 5022 Chateau Garnier 13/03/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/12/2024 7026 Le Moustier 20/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 211 140 €2 295 €/m² 2 295 €

05/11/2024 5078 Le Moustier 05/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 93 000 €979 €/m² 979 €

25/09/2024 7006 Chateau Garnier 25/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/05/2024 5090 B le Village 06/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/03/2024 7031 Chateau Garnier 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €

16/02/2024 5038 Chateau Garnier 16/02/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/01/2024 5059 La Valette 29/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/11/2023 7057 Fouent Bourboute 23/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

13/10/2023 5230 Le Barri 13/10/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

27/09/2023 7102 Les Ichards 27/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 236 800 €1 973 €/m² 1 973 €

26/06/2023 5169 Le Village 26/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 53 200 €760 €/m² 760 €

25/05/2023 5147 A le Village 25/05/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 193 000 €1 222 €/m² 1 222 €

02/05/2023 5145 Le Village 02/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

02/02/2023 5135 La Batie 02/02/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 717 €3 049 €/m² 3 049 €

13/01/2023 7023 Piche 13/01/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €

20/09/2022 7000 Les Ferrayes 20/09/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 280 000 €1 497 €/m² 1 497 €

12/07/2022 5158 Le Village 12/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 950 €1 298 €/m² 1 298 €

12/05/2022 7039 Les Ferrayes 12/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

02/05/2022 5158 Le Village 02/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/04/2022 7096 Serveton 14/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 199 900 €1 817 €/m² 1 817 €

31/03/2022 5091 A les Ferrayes 31/03/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/01/2022 7056 Chateau Garnier 21/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 76 950 €1 013 €/m² 1 013 €

18/11/2021 5204 Le Village 18/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

28/09/2021 5192 Le Village 28/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/09/2021 5062 La Valette 17/09/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 540 €1 277 €/m² 1 277 €

09/07/2021 5246 A la Tour et le Pillon 09/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

04/07/2021 5173 Le Village 04/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

01/12/2020 7024 La Tour et le Pillon 01/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

28/10/2020 5105 La Batie 28/10/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/10/2020 Pre Garnier et Cerisieres 14/10/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 255 000 €2 339 €/m² 2 339 €

09/09/2020 5200 Le Village 09/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

30/07/2020 7062 Les Ferrayes 30/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

29/04/2020 5161 Le Village 29/04/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 54 900 €610 €/m² 610 €

06/03/2020 5148 Le Village 06/03/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 38 800 €1 176 €/m² 1 176 €

05/03/2020 Les Ferrayes 05/03/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 96 470 €1 754 €/m² 1 754 €

10/02/2020 7065 La Batie 10/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 700 €1 048 €/m² 1 048 €

12/12/2019 5155 Le Village 12/12/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

01/08/2019 7132 Cote Rousse 01/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 115 000 €833 €/m² 833 €

12/07/2019 Le Village 12/07/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/06/2019 7256 B le Moustier 14/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 148 000 €1 138 €/m² 1 138 €

30/03/2019 5130 La Batie 30/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 830 €1 197 €/m² 1 197 €

11/03/2019 5122 La Batie 11/03/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

28/02/2019 7015 Piche 28/02/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 164 500 €2 285 €/m² 2 285 €

04/01/2019 5044 Chateau Garnier 04/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

27/09/2018 5030 Chateau Garnier 27/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

05/07/2018 5028 Chateau Garnier 05/07/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

09/06/2018 7038 Les Ferrayes 09/06/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 136 000 €850 €/m² 850 €

17/04/2018 Piche 17/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

19/12/2017 Le Moustier 19/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

29/09/2017 Piche 29/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 97 500 €1 625 €/m² 1 625 €

22/04/2017 7888 Le Barri 22/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

06/04/2017 5233 Le Moustier 06/04/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €

18/02/2017 5096 A Fouent Bourboute 18/02/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 63 950 €1 998 €/m² 1 998 €

14/09/2016 5131 La Batie 14/09/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

02/07/2016 5156 Le Village 02/07/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 45 400 €1 513 €/m² 1 513 €

11/02/2016 7024 La Tour et le Pillon 11/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 100 €2 074 €/m² 2 074 €

17/11/2015 5170 Le Village 17/11/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

10/06/2015 5148 Le Village 10/06/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

30/04/2015 5173 Le Village 30/04/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 149 500 €2 106 €/m² 2 106 €

09/01/2015 5210 Le Village 09/01/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 992 € à 2 022 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Méailles12,9 KM2 022 €

Marcoux18,2 KM1 893 €

Beauvezer9,3 KM · ▲ +26 %1 767 €

Le Brusquet17,3 KM · ▲ +11 %1 760 €

Colmars14,3 KM · ▼ −23 %1 748 €

Clumanc12,9 KM1 683 €

Villars-Colmars11,8 KM · ▲ +14 %1 657 €

Saint-André-les-Alpes13,7 KM · ▲ +12 %1 583 €

Thorame-BasseCETTE COMMUNE1 425 €

Tartonne9,2 KM1 408 €

La Mure-Argens12,2 KM1 363 €

Thorame-Haute4,5 KM · ▲ +10 %1 334 €

Le Fugeret14,9 KM1 291 €

La Javie15,1 KM1 270 €

Moriez14,5 KM1 232 €

Prads-Haute-Bléone14,8 KM992 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane93 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons9 / 60

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thorame-Basse ?

Le prix médian est de 1 425 € par m² à Thorame-Basse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 333 €/m² pour un appartement, 1 505 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thorame-Basse ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Thorame-Basse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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