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Prix de l'immobilier à Simplé

Prix médian de 1 157 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 5336083ᵉ / 232 COMMUNES DU 539 % PLUS CHER QUE MAYENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 157 €

sur 4 ventes cette année · +121 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 157 €) est plus robuste.

687 €DISPERSION 20251 896 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 95 m²

+9 % vs Mayenne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SIMPLÉ€/M²

1,7k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920232024

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Mayenne

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Mayenne

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Mayenne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 157 €

Dernières ventes à Simplé

OCT. 2025

4 B Rue de la Source224 M² · MAISON 272 000 €1 214 €/m²

2 Place de la Mairie210 M² · MAISON 172 000 €819 €/m²

5 Rue Lamartine73 M² · MAISON 85 000 €1 164 €/m²

9 Rue Bonne Rencontre87 M² · MAISON 159 400 €1 832 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc168 LOG. ▾

Principales 88,7 %Secondaires 4,2 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 2 %B 9 %C 33 %D 33 %E 11 %F 9 %G 4 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Simplé

60 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 2 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SIMPLÉ€/M²

20/10/2025 4 B Rue de la Source 20/10/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 272 000 €1 214 €/m² 1 214 €

23/09/2025 2 Place de la Mairie 23/09/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 172 000 €819 €/m² 819 €

25/07/2025 5 Rue Lamartine 25/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

05/06/2025 9 Rue Bonne Rencontre 05/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 159 400 €1 832 €/m² 1 832 €

28/11/2024 195 Route de Peuton 28/11/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 140 000 €921 €/m² 921 €

16/07/2024 26 Rue Bonne Rencontre 16/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

26/06/2024 5 Rue de l Eglise 26/06/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €

29/04/2024 1 Rue de l Eglise 29/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €

24/04/2024 6 Rue Bonne Rencontre 24/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 224 000 €1 493 €/m² 1 493 €

16/04/2024 6 Rue Lamartine 16/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

11/10/2023 7 Rue Bonne Rencontre 11/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/08/2023 16 B Rue Lamartine 17/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

12/05/2023 980 Route de Marigne Peuton 12/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

28/04/2023 10 Impasse de la Verderie 28/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 192 240 €1 814 €/m² 1 814 €

09/03/2023 895 Route des Miaules 09/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

06/12/2022 1 B Rue Bonne Rencontre 06/12/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 382 000 €1 910 €/m² 1 910 €

24/08/2022 5 Impasse du Ruisseau 24/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 205 210 €1 883 €/m² 1 883 €

17/08/2022 7 Rue du Rivage 17/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

20/06/2022 1120 Rue des Boulays 20/06/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 347 500 €2 256 €/m² 2 256 €

17/06/2022 295 Rue Bonne Rencontre 17/06/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

09/05/2022 11 Impasse de la Verderie 09/05/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 500 €1 441 €/m² 1 441 €

16/03/2022 2 Rue des Sports 16/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

24/07/2021 3 Place de la Mairie 24/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 75 000 €556 €/m² 556 €

10/06/2021 12 Rue du Rivage 10/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

07/06/2021 14 Rue des Sports 07/06/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 210 000 €1 050 €/m² 1 050 €

25/11/2020 4 Rue Saint Gilles 25/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 55 000 €604 €/m² 604 €

28/10/2020 10 Rue Lamartine 28/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

01/10/2020 810 Route de l Hyere 01/10/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 115 219 €2 021 €/m² 2 021 €

26/02/2020 L Aunaye 26/02/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 190 000 €1 033 €/m² 1 033 €

23/12/2019 17 Rue Lamartine 23/12/2019 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 87 000 €319 €/m² 319 €

18/12/2019 11 Rue Bonne Rencontre 18/12/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 163 000 €1 734 €/m² 1 734 €

13/12/2019 Le Bourg 13/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

03/12/2019 4 Rue Lamartine 03/12/2019 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 246 000 €965 €/m² 965 €

19/09/2019 Le Verger 19/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 107 000 €1 305 €/m² 1 305 €

29/08/2019 1 Impasse du Ruisseau 29/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 200 €1 578 €/m² 1 578 €

16/05/2019 11 Impasse de la Verderie 16/05/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 204 000 €1 275 €/m² 1 275 €

03/04/2019 12 Rue Bonne Rencontre 03/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/03/2019 5 Place de la Mairie 12/03/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 88 500 €1 054 €/m² 1 054 €

30/11/2018 5 Rue de l Eglise 30/11/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

20/02/2018 3 Rue Bonne Rencontre 20/02/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

14/12/2017 La Piece de Derriere 14/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €

18/08/2017 3 Impasse de la Verderie 18/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 143 500 €1 025 €/m² 1 025 €

30/06/2017 10 Rue Saint Gilles 30/06/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

16/06/2017 8 Rue du Rivage 16/06/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

23/05/2017 Le Morceau du Pre 23/05/2017 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 285 000 €1 033 €/m² 1 033 €

27/03/2017 5062 Le Haut Village 27/03/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

27/01/2017 12 Rue Bonne Rencontre 27/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/01/2017 26 Rue Bonne Rencontre 14/01/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

26/10/2016 5 Impasse du Ruisseau 26/10/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 77 000 €706 €/m² 706 €

11/10/2016 5 Impasse du Ruisseau 11/10/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 77 340 €710 €/m² 710 €

05/08/2016 1 Rue des Sports 05/08/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 112 000 €974 €/m² 974 €

01/07/2016 Le Grand Jardin 01/07/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 215 000 €1 396 €/m² 1 396 €

18/12/2015 5 Impasse du Ruisseau 18/12/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 138 000 €1 266 €/m² 1 266 €

31/08/2015 5052 La Lande 31/08/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

01/07/2015 10 Rue Lamartine 01/07/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

20/05/2015 5055 Le Petit Boulay 20/05/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 100 000 €694 €/m² 694 €

19/11/2014 5107 Le Moulin A Vent 19/11/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

14/11/2014 6 Rue Saint Gilles 14/11/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 44 000 €571 €/m² 571 €

10/09/2014 Rue de la Source 10/09/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 83 000 €790 €/m² 790 €

04/07/2014 Les Planches 04/07/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 079 € à 1 429 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Origné11,4 KM1 429 €

La Roche-Neuville7,9 KM · ▼ −7 %1 356 €

Houssay9 KM1 306 €

Astillé8,3 KM1 293 €

Quelaines-Saint-Gault5,6 KM · ▲ +0 %1 271 €

La Chapelle-Craonnaise5 KM · ▲ +7 %1 255 €

Prée-d'Anjou5,7 KM · ▲ +12 %1 236 €

Cossé-le-Vivien8 KM · ▲ +17 %1 225 €

Craon8,6 KM · ▼ −3 %1 167 €

SimpléCETTE COMMUNE1 157 €

Peuton2,3 KM1 132 €

Livré-la-Touche10 KM · ▲ +9 %1 118 €

Cosmes4,2 KM1 086 €

Marigné-Peuton3,6 KM · ▼ −13 %1 083 €

Pommerieux7,9 KM · ▼ −7 %1 083 €

Athée7,4 KM · ▼ −17 %1 079 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 60

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Simplé ?

Le prix médian est de 1 157 € par m² à Simplé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 157 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Simplé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Simplé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Simplé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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