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Prix de l'immobilier à Samadet

Prix médian de 1 470 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 136 depuis 2014 · CP 40320253ᵉ / 270 COMMUNES DU 4027 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 470 €▲ +50 %

sur 9 ventes cette année · +491 €/m² vs 2024

590 €DISPERSION 20252 350 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

maison 121 m²

−27 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 7 %

Évolution du prix médian

— SAMADET€/M²

1,5k1,2k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +50 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +88 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 979 €

Maison · 53 ventes 1 235 €

Dernières ventes à Samadet

DÉC. 2025

795 Route d'Arzacq155 M² · MAISON 303 000 €1 955 €/m²

4181 Route d 'Hagetmau280 M² · MAISON 411 500 €1 470 €/m²

445 Route d 'Hagetmau130 M² · MAISON 135 600 €1 043 €/m²

30 Rue de l'Eglise150 M² · MAISON 82 922 €553 €/m²

Voir les 129 ventes ↓

Composition du parc563 LOG. ▾

Principales 82,8 %Secondaires 4,6 %Vacants 12,6 %

12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 3 %B 7 %C 32 %D 22 %E 18 %F 15 %G 3 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Samadet ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES881 €

4181 Rte d 'Hagetmau3 VENTES1 448 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Samadet

129 PLUS RÉCENTES SUR 136 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 3 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAMADET€/M²

01/12/2025 795 Route d'Arzacq 01/12/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 303 000 €1 955 €/m² 1 955 €

21/11/2025 4181 Route d 'Hagetmau 21/11/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 411 500 €1 470 €/m² 1 470 €

14/10/2025 445 Route d 'Hagetmau 14/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 600 €1 043 €/m² 1 043 €

16/09/2025 30 Rue de l'Eglise 16/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 82 922 €553 €/m² 553 €

08/09/2025 648 Chemin de Pedesserres 08/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 71 000 €592 €/m² 592 €

01/09/2025 80 Chemin de Saint Julien 01/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 197 183 €1 494 €/m² 1 494 €

03/07/2025 5 Clacazaou 03/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 172 000 €2 072 €/m² 2 072 €

08/01/2025 7 Rue de l'Eglise 08/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 237 300 €2 373 €/m² 2 373 €

01/10/2024 430 Chemin d'Auge 01/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 117 000 €1 360 €/m² 1 360 €

30/09/2024 224 Chemin de Plante 30/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 307 550 €2 366 €/m² 2 366 €

20/09/2024 45 Chemin de Soutane 20/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 168 224 €1 402 €/m² 1 402 €

29/08/2024 1189 Route de Serres Gaston 29/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €

28/08/2024 317 Chemin de Calaout 28/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

16/07/2024 23 Chemin de Depes 16/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

02/07/2024 251 Route d'Arboucave 02/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €

18/06/2024 10 Chemin des Embarrats 18/06/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 105 000 €614 €/m² 614 €

30/05/2024 333 Route de Saint Sever 30/05/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 162 000 €976 €/m² 976 €

24/05/2024 82 Chemin du Peuple 24/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

06/05/2024 164 Avenue du Metche 06/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

05/04/2024 1650 Route d'Arzacq 05/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 164 000 €1 093 €/m² 1 093 €

22/03/2024 58 Rue du Tursan 22/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

22/02/2024 491 Chemin de Sebelie 22/02/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 185 000 €979 €/m² 979 €

31/01/2024 113 Route de Saint Sever 31/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 66 500 €605 €/m² 605 €

07/11/2023 75 Chemin de Lamarque 07/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

01/09/2023 224 Rue Camille Prioleau 01/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 222 650 €2 447 €/m² 2 447 €

05/05/2023 5001 F Calaout 05/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/04/2023 275 Rue du Tursan 27/04/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 110 000 €764 €/m² 764 €

13/04/2023 275 Chemin de Soutane 13/04/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 284 000 €2 448 €/m² 2 448 €

04/01/2023 392 Chemin de Laparra 04/01/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 266 500 €1 333 €/m² 1 333 €

19/12/2022 30 Rue de l'Eglise 19/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 61 000 €407 €/m² 407 €

15/12/2022 211 Chemin d'Auge 15/12/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 380 400 €2 623 €/m² 2 623 €

08/11/2022 71 Chemin de Crabe 08/11/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 65 000 €325 €/m² 325 €

21/10/2022 19 Rue de l'Eglise 21/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

21/10/2022 1441 Chemin de Mignounet 21/10/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 420 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/10/2022 123 Chemin de Depes 10/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 133 100 €1 987 €/m² 1 987 €

24/08/2022 77 Chemin de la Fontaine 24/08/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 300 850 €2 332 €/m² 2 332 €

12/08/2022 1151 Route d'Arzacq 12/08/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 181 000 €1 534 €/m² 1 534 €

11/08/2022 28 Chemin de Joua 11/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 225 283 €1 760 €/m² 1 760 €

26/07/2022 259 Chemin de Lamarque 26/07/2022 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 270 000 €1 019 €/m² 1 019 €

28/06/2022 526 Route de Monsegur 28/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

20/06/2022 30 Rue du Tursan 20/06/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 119 000 €601 €/m² 601 €

27/04/2022 180 Avenue du Metche 27/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 118 250 €1 232 €/m² 1 232 €

22/03/2022 21 Rue de l'Eglise 22/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 126 500 €1 265 €/m² 1 265 €

18/03/2022 116 Rue du Tursan 18/03/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 150 000 €987 €/m² 987 €

14/03/2022 7 Rue de l'Eglise 14/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 69 000 €690 €/m² 690 €

02/03/2022 2 Route de Monsegur 02/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 228 350 €1 679 €/m² 1 679 €

05/11/2021 227 Chemin de Depes 05/11/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 480 €2 227 €/m² 2 227 €

30/09/2021 193 Chemin de la Fontaine 30/09/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 391 250 €2 329 €/m² 2 329 €

31/08/2021 595 Route d'Arzacq 31/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/08/2021 782 Route de Mant 30/08/2021 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 150 000 €691 €/m² 691 €

24/08/2021 92 Place de la Liberte 24/08/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 225 000 €938 €/m² 938 €

27/07/2021 291 Rue du Tursan 27/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 213 350 €1 333 €/m² 1 333 €

21/05/2021 1650 Route d'Arzacq 21/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 159 900 €1 066 €/m² 1 066 €

26/03/2021 318 Rue du 19 Mars 26/03/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

15/02/2021 6 Rue de l'Eglise 15/02/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 170 000 €1 083 €/m² 1 083 €

30/11/2020 Cap Dou Pourtaou 30/11/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 173 000 €1 055 €/m² 1 055 €

16/11/2020 40 Chemin des Embarrats 16/11/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 67 500 €1 055 €/m² 1 055 €

26/10/2020 35 Chemin de Payon 26/10/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 94 000 €712 €/m² 712 €

23/10/2020 Terremorte 23/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 890 €841 €/m² 841 €

23/09/2020 74 T Rue du Tursan 23/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

22/09/2020 185 Chemin de Calaout 22/09/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 255 000 €1 417 €/m² 1 417 €

17/09/2020 Curton 17/09/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 143 010 €3 763 €/m² 3 763 €

15/09/2020 Lartigue 15/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

01/09/2020 154 Rue de Buschwiller 01/09/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 192 740 €1 367 €/m² 1 367 €

20/08/2020 754 Chemin de Baquette 20/08/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 169 000 €1 243 €/m² 1 243 €

19/08/2020 224 Rue Camille Prioleau 19/08/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

10/07/2020 224 Chemin de Plante 10/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 189 150 €1 455 €/m² 1 455 €

10/07/2020 4012 Route d 'Hagetmau 10/07/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 239 000 €1 440 €/m² 1 440 €

16/06/2020 111 Chemin de Lamarque 16/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 166 000 €1 660 €/m² 1 660 €

02/06/2020 187 Chemin de Depes 02/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

19/03/2020 5001 F Calaout 19/03/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 176 700 €1 309 €/m² 1 309 €

26/02/2020 175 Chemin de Laparra 26/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 157 000 €1 764 €/m² 1 764 €

20/02/2020 169 Chemin de Depes 20/02/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 79 900 €575 €/m² 575 €

18/02/2020 4 Rue de l'Eglise 18/02/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 75 000 €481 €/m² 481 €

27/01/2020 Joua 27/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 290 €1 466 €/m² 1 466 €

18/12/2019 95 Chemin de Gachoutet 18/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 500 €681 €/m² 681 €

18/12/2019 Calaout 18/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 152 073 €2 112 €/m² 2 112 €

29/11/2019 339 Rue du 19 Mars 29/11/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 000 €1 278 €/m² 1 278 €

21/10/2019 299 Chemin de Calaout 21/10/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 153 000 €1 430 €/m² 1 430 €

17/10/2019 Saint Cricq 17/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 268 900 €3 164 €/m² 3 164 €

04/10/2019 Labat 04/10/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 135 300 €1 109 €/m² 1 109 €

18/09/2019 14 Avenue du Metche 18/09/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

09/07/2019 Chauton 09/07/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 165 000 €1 213 €/m² 1 213 €

27/06/2019 123 Chemin de Depes 27/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €

12/06/2019 148 Chemin de Gachoutet 12/06/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €

10/05/2019 22 Rue de l'Eglise 10/05/2019 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 225 900 €876 €/m² 876 €

26/04/2019 5 Chemin de Pourqueron 26/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/04/2019 74 Avenue du Metche 12/04/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

01/03/2019 4181 Route d 'Hagetmau 01/03/2019 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 405 500 €1 448 €/m² 1 448 €

16/01/2019 604 Route d'Arzacq 16/01/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 101 500 €1 301 €/m² 1 301 €

16/11/2018 Joua 16/11/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 132 950 €1 039 €/m² 1 039 €

26/10/2018 19 Rue de l'Eglise 26/10/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 142 000 €1 246 €/m² 1 246 €

01/10/2018 10 Chemin de Plante 01/10/2018 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 308 000 €1 588 €/m² 1 588 €

13/09/2018 51 Rue de l'Eglise 13/09/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

31/07/2018 Duviella 31/07/2018 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 340 000 €850 €/m² 850 €

20/07/2018 Le Bourg 20/07/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 178 400 €1 565 €/m² 1 565 €

16/07/2018 341 Chemin de Gachoutet 16/07/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 98 000 €573 €/m² 573 €

20/06/2018 Peuple 20/06/2018 · MAISON · 343 M² Maison 343 m² 160 000 €466 €/m² 466 €

15/06/2018 145 Chemin de Truquet 15/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 104 007 €1 224 €/m² 1 224 €

07/06/2018 Le Bourg 07/06/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €

12/03/2018 280 Route de Mant 12/03/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/11/2017 216 Chemin de Labat 29/11/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

29/11/2017 751 Chemin du Herre 29/11/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 105 700 €622 €/m² 622 €

17/11/2017 Paou 17/11/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

30/06/2017 Grammon 30/06/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 86 450 €360 €/m² 360 €

17/05/2017 Le Bourg 17/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 98 000 €980 €/m² 980 €

06/02/2017 Pedesserres 06/02/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 180 000 €818 €/m² 818 €

20/01/2017 111 Chemin de Lamarque 20/01/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 200 €1 362 €/m² 1 362 €

02/11/2016 1325 Chemin du Galet 02/11/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 255 750 €2 114 €/m² 2 114 €

10/10/2016 Casse 10/10/2016 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 284 000 €676 €/m² 676 €

06/10/2016 16 Chemin de Lamarque 06/10/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €

22/08/2016 Le Bourg 22/08/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 79 000 €782 €/m² 782 €

28/05/2016 4181 Route d 'Hagetmau 28/05/2016 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 150 000 €536 €/m² 536 €

24/05/2016 10 Chemin de Plante 24/05/2016 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 227 000 €1 170 €/m² 1 170 €

24/02/2016 Petit Perrou 24/02/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 135 000 €1 239 €/m² 1 239 €

11/02/2016 154 Rue de Buschwiller 11/02/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 180 000 €1 277 €/m² 1 277 €

03/11/2015 61 Route de Mant 03/11/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 185 350 €927 €/m² 927 €

19/10/2015 225 Chemin de Calaout 19/10/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 80 000 €640 €/m² 640 €

10/06/2015 Paou 10/06/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 130 000 €922 €/m² 922 €

23/04/2015 2 Rue de l'Eglise 23/04/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

20/04/2015 6 B Rue de l'Eglise 20/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

31/03/2015 315 Cap Dou Pourtaou 31/03/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 151 800 €1 368 €/m² 1 368 €

09/12/2014 291 Rue du Tursan 09/12/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 107 700 €673 €/m² 673 €

19/11/2014 Gouaillardet 19/11/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 75 075 €873 €/m² 873 €

03/11/2014 Gouaillardet 03/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 500 €1 355 €/m² 1 355 €

31/07/2014 22 Rue de l'Eglise 31/07/2014 · MAISON · 357 M² Maison 357 m² 280 000 €784 €/m² 784 €

13/06/2014 24 Rue du Tursan 13/06/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 55 000 €466 €/m² 466 €

17/04/2014 74 T Rue du Tursan 17/04/2014 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 66 450 €3 020 €/m² 3 020 €

14/02/2014 100 Route de Saint Sever 14/02/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 129 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 129

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Estimation calée sur les 136 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 505 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons4 / 125

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samadet ?

Le prix médian est de 1 213 € par m² à Samadet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (979 €/m² pour un appartement, 1 235 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Samadet ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont +50 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Samadet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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