Prix de l'immobilier à Samadet
40320 · 136 ventes DVF depuis 2014253ᵉ / 270 COMMUNES DU 40−27 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 470 €▲ +50 %
sur 9 ventes cette année · +491 € vs 2024
590 €DISPERSION DES VENTES 20252 350 €
VENTE MÉDIANE
147 k€
appartement 121 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
9
en 2025 · 136 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,3 %
loyer médian 7,6 €/m²
Maison : 7 %
Évolution du prix médian
SAMADET€/M²
SUR 1 AN
▲ +50 %
SUR 5 ANS
▲ +8 %
DEPUIS 2014
▲ +88 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 3 ventes979 €
Maison · 53 ventes1 235 €
Étiquettes DPE du parc138 DIAGNOSTICS
A 3 %B 7 %C 32 %D 22 %E 18 %F 15 %G 3 %
18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Samadet ?
- Le prix médian est de €1 213 par m² à Samadet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€979/m² pour un appartement, €1 235/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Samadet ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont +50 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Samadet ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à SamadetEstimation calée sur les 136 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des LandesMÉDIANE · 1 AN
Dax▲ +3 %2 083 € €Mont-de-Marsan— 0 %1 839 € €Biscarrosse▲ +4 %3 151 € €Capbreton— 0 %4 910 € €Saint-Paul-lès-Dax▼ −2 %2 219 € €Mimizan▲ +2 %2 754 € €Seignosse▼ −8 %4 286 € €Soustons▲ +5 %3 128 € €Tarnos▼ −2 %3 115 € €
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