Prix de l'immobilier à Samadet
Prix médian de 1 296 €/m² en 2026 · 8 ventes au 1er semestre · 145 depuis 2014 · CP 40320258ᵉ / 275 COMMUNES DU 4026 % MOINS CHER QUE LANDES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 296 €▼ −12 %
sur 8 ventes au 1er semestre · −174 €/m² vs 2025
602 €DISPERSION 20262 333 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
maison 123 m²
−26 % vs Landes
VENTES ANALYSÉES
8
en 2026 · 145 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,9 %
loyer médian 7,6 €/m²
Maison : 7 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 224 €▼ −3 %
médiane sur 63 ventes (2021–2026)
602 €DISPERSION 5 ANS2 333 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
maison 123 m²
−26 % vs Landes
VENTES ANALYSÉES
63
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
8,9 %
loyer médian 7,6 €/m²
Maison : 7 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 224 €▲ +8 %
médiane sur 145 ventes depuis 2014
602 €DISPERSION DEPUIS 20142 333 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
maison 123 m²
−26 % vs Landes
VENTES ANALYSÉES
145
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,9 %
loyer médian 7,6 €/m²
Maison : 7 %
Évolution du prix médian
— SAMADET€/M²
1,5k1,2k0,9k0,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 12 %
SUR 5 ANS
▼ 3 %
DEPUIS 2014
▲ +8 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 5 ventes
1 019 €
Maison · 58 ventes
1 241 €
Dernières ventes à Samadet
6 Rue de l'Eglise157 M² · APPARTEMENT
167 656 €1 068 €/m²
242 Rue du Tursan87 M² · APPARTEMENT
150 000 €1 724 €/m²
4715 Route d 'Hagetmau110 M² · MAISON
172 000 €1 564 €/m²
755 Route d 'Hagetmau115 M² · MAISON
149 000 €1 296 €/m²
Composition du parc563 LOG. ▾
Principales 82,8 %Secondaires 4,6 %Vacants 12,6 %
12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾
A
2,9 % · 4
B
6,5 % · 9
C
31,9 % · 44
D
22,5 % · 31
E
18,1 % · 25
F
15,2 % · 21
G
2,9 % · 4
138 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
18,1 % de passoires (F + G) ici6,9 % Landes9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
2,9 %
2028
F et G
18,1 %
2034
E, F et G
36,2 %
Toutes les ventes à Samadet
137 PLUS RÉCENTES SUR 145 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 325 € À 3 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS SAMADET€/M²
12/06/2026
6 Rue de l'Eglise
12/06/2026 · APPT · 157 M²
Appartement
157 m²
167 656 €1 068 €/m²
1 068 €
10/06/2026
242 Rue du Tursan
10/06/2026 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
150 000 €1 724 €/m²
1 724 €
29/05/2026
4715 Route d 'Hagetmau
29/05/2026 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
172 000 €1 564 €/m²
1 564 €
07/05/2026
755 Route d 'Hagetmau
07/05/2026 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
149 000 €1 296 €/m²
1 296 €
07/05/2026
219 Chemin du Herre
07/05/2026 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
245 000 €1 944 €/m²
1 944 €
06/02/2026
122 Place de la Liberte
06/02/2026 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
100 500 €1 182 €/m²
1 182 €
26/01/2026
20 Rue de l'Eglise
26/01/2026 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
240 500 €1 503 €/m²
1 503 €
01/12/2025
795 Route d'Arzacq
01/12/2025 · MAISON · 155 M²
Maison
155 m²
303 000 €1 955 €/m²
1 955 €
21/11/2025
4181 Route d 'Hagetmau
21/11/2025 · MAISON · 280 M²
Maison
280 m²
411 500 €1 470 €/m²
1 470 €
14/10/2025
445 Route d 'Hagetmau
14/10/2025 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
135 600 €1 043 €/m²
1 043 €
08/09/2025
648 Chemin de Pedesserres
08/09/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
71 000 €592 €/m²
592 €
01/09/2025
80 Chemin de Saint Julien
01/09/2025 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
197 183 €1 494 €/m²
1 494 €
30/09/2024
224 Chemin de Plante
30/09/2024 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
307 550 €2 366 €/m²
2 366 €
20/09/2024
45 Chemin de Soutane
20/09/2024 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
168 224 €1 402 €/m²
1 402 €
29/08/2024
1189 Route de Serres Gaston
29/08/2024 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
60 000 €606 €/m²
606 €
28/08/2024
317 Chemin de Calaout
28/08/2024 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
132 000 €1 671 €/m²
1 671 €
18/06/2024
10 Chemin des Embarrats
18/06/2024 · MAISON · 171 M²
Maison
171 m²
105 000 €614 €/m²
614 €
30/05/2024
333 Route de Saint Sever
30/05/2024 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
162 000 €976 €/m²
976 €
06/05/2024
164 Avenue du Metche
06/05/2024 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
128 000 €2 133 €/m²
2 133 €
05/04/2024
1650 Route d'Arzacq
05/04/2024 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
164 000 €1 093 €/m²
1 093 €
22/02/2024
491 Chemin de Sebelie
22/02/2024 · APPT · 189 M²
Appartement
189 m²
185 000 €979 €/m²
979 €
31/01/2024
113 Route de Saint Sever
31/01/2024 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
66 500 €605 €/m²
605 €
01/09/2023
224 Rue Camille Prioleau
01/09/2023 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
222 650 €2 447 €/m²
2 447 €
13/04/2023
275 Chemin de Soutane
13/04/2023 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
284 000 €2 448 €/m²
2 448 €
04/01/2023
392 Chemin de Laparra
04/01/2023 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
266 500 €1 333 €/m²
1 333 €
21/10/2022
19 Rue de l'Eglise
21/10/2022 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
175 000 €1 535 €/m²
1 535 €
21/10/2022
1441 Chemin de Mignounet
21/10/2022 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
420 000 €2 333 €/m²
2 333 €
24/08/2022
77 Chemin de la Fontaine
24/08/2022 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
300 850 €2 332 €/m²
2 332 €
12/08/2022
1151 Route d'Arzacq
12/08/2022 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
181 000 €1 534 €/m²
1 534 €
26/07/2022
259 Chemin de Lamarque
26/07/2022 · APPT · 265 M²
Appartement
265 m²
270 000 €1 019 €/m²
1 019 €
27/04/2022
180 Avenue du Metche
27/04/2022 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
118 250 €1 232 €/m²
1 232 €
22/03/2022
21 Rue de l'Eglise
22/03/2022 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
126 500 €1 265 €/m²
1 265 €
02/03/2022
2 Route de Monsegur
02/03/2022 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
228 350 €1 679 €/m²
1 679 €
05/11/2021
227 Chemin de Depes
05/11/2021 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
240 480 €2 227 €/m²
2 227 €
30/09/2021
193 Chemin de la Fontaine
30/09/2021 · MAISON · 168 M²
Maison
168 m²
391 250 €2 329 €/m²
2 329 €
24/08/2021
92 Place de la Liberte
24/08/2021 · MAISON · 240 M²
Maison
240 m²
225 000 €938 €/m²
938 €
21/05/2021
1650 Route d'Arzacq
21/05/2021 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
159 900 €1 066 €/m²
1 066 €
26/03/2021
318 Rue du 19 Mars
26/03/2021 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
150 000 €1 442 €/m²
1 442 €
15/02/2021
6 Rue de l'Eglise
15/02/2021 · APPT · 157 M²
Appartement
157 m²
170 000 €1 083 €/m²
1 083 €
30/11/2020
Cap Dou Pourtaou
30/11/2020 · MAISON · 164 M²
Maison
164 m²
173 000 €1 055 €/m²
1 055 €
16/11/2020
40 Chemin des Embarrats
16/11/2020 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
67 500 €1 055 €/m²
1 055 €
23/10/2020
Terremorte
23/10/2020 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
58 890 €841 €/m²
841 €
22/09/2020
185 Chemin de Calaout
22/09/2020 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
255 000 €1 417 €/m²
1 417 €
17/09/2020
Curton
17/09/2020 · MAISON · 38 M²
Maison
38 m²
143 010 €3 763 €/m²
3 763 €
15/09/2020
Lartigue
15/09/2020 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
160 000 €1 481 €/m²
1 481 €
01/09/2020
154 Rue de Buschwiller
01/09/2020 · MAISON · 141 M²
Maison
141 m²
192 740 €1 367 €/m²
1 367 €
20/08/2020
754 Chemin de Baquette
20/08/2020 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
169 000 €1 243 €/m²
1 243 €
19/08/2020
224 Rue Camille Prioleau
19/08/2020 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
165 000 €1 813 €/m²
1 813 €
10/07/2020
4012 Route d 'Hagetmau
10/07/2020 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
239 000 €1 440 €/m²
1 440 €
10/07/2020
224 Chemin de Plante
10/07/2020 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
189 150 €1 455 €/m²
1 455 €
16/06/2020
111 Chemin de Lamarque
16/06/2020 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
166 000 €1 660 €/m²
1 660 €
26/02/2020
175 Chemin de Laparra
26/02/2020 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
157 000 €1 764 €/m²
1 764 €
27/01/2020
Joua
27/01/2020 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
117 290 €1 466 €/m²
1 466 €
18/12/2019
Calaout
18/12/2019 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
152 073 €2 112 €/m²
2 112 €
29/11/2019
339 Rue du 19 Mars
29/11/2019 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
170 000 €1 278 €/m²
1 278 €
21/10/2019
299 Chemin de Calaout
21/10/2019 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
153 000 €1 430 €/m²
1 430 €
17/10/2019
Saint Cricq
17/10/2019 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
268 900 €3 164 €/m²
3 164 €
04/10/2019
Labat
04/10/2019 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
135 300 €1 109 €/m²
1 109 €
09/07/2019
Chauton
09/07/2019 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
165 000 €1 213 €/m²
1 213 €
12/06/2019
148 Chemin de Gachoutet
12/06/2019 · MAISON · 139 M²
Maison
139 m²
150 000 €1 079 €/m²
1 079 €
26/04/2019
5 Chemin de Pourqueron
26/04/2019 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
200 000 €1 600 €/m²
1 600 €
01/03/2019
4181 Route d 'Hagetmau
01/03/2019 · MAISON · 280 M²
Maison
280 m²
405 500 €1 448 €/m²
1 448 €
16/11/2018
Joua
16/11/2018 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
132 950 €1 039 €/m²
1 039 €
26/10/2018
19 Rue de l'Eglise
26/10/2018 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
142 000 €1 246 €/m²
1 246 €
01/10/2018
10 Chemin de Plante
01/10/2018 · MAISON · 194 M²
Maison
194 m²
308 000 €1 588 €/m²
1 588 €
31/07/2018
Duviella
31/07/2018 · MAISON · 400 M²
Maison
400 m²
340 000 €850 €/m²
850 €
20/07/2018
Le Bourg
20/07/2018 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
178 400 €1 565 €/m²
1 565 €
16/07/2018
341 Chemin de Gachoutet
16/07/2018 · MAISON · 171 M²
Maison
171 m²
98 000 €573 €/m²
573 €
20/06/2018
Peuple
20/06/2018 · MAISON · 343 M²
Maison
343 m²
160 000 €466 €/m²
466 €
15/06/2018
145 Chemin de Truquet
15/06/2018 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
104 007 €1 224 €/m²
1 224 €
07/06/2018
Le Bourg
07/06/2018 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
60 000 €577 €/m²
577 €
17/11/2017
Paou
17/11/2017 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
30 000 €395 €/m²
395 €
30/06/2017
Grammon
30/06/2017 · MAISON · 240 M²
Maison
240 m²
86 450 €360 €/m²
360 €
17/05/2017
Le Bourg
17/05/2017 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
98 000 €980 €/m²
980 €
06/02/2017
Pedesserres
06/02/2017 · MAISON · 220 M²
Maison
220 m²
180 000 €818 €/m²
818 €
20/01/2017
111 Chemin de Lamarque
20/01/2017 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
136 200 €1 362 €/m²
1 362 €
02/11/2016
1325 Chemin du Galet
02/11/2016 · MAISON · 121 M²
Maison
121 m²
255 750 €2 114 €/m²
2 114 €
10/10/2016
Casse
10/10/2016 · MAISON · 420 M²
Maison
420 m²
284 000 €676 €/m²
676 €
06/10/2016
16 Chemin de Lamarque
06/10/2016 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
103 000 €1 609 €/m²
1 609 €
22/08/2016
Le Bourg
22/08/2016 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
79 000 €782 €/m²
782 €
28/05/2016
4181 Route d 'Hagetmau
28/05/2016 · MAISON · 280 M²
Maison
280 m²
150 000 €536 €/m²
536 €
24/05/2016
10 Chemin de Plante
24/05/2016 · MAISON · 194 M²
Maison
194 m²
227 000 €1 170 €/m²
1 170 €
24/02/2016
Petit Perrou
24/02/2016 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
135 000 €1 239 €/m²
1 239 €
11/02/2016
154 Rue de Buschwiller
11/02/2016 · MAISON · 141 M²
Maison
141 m²
180 000 €1 277 €/m²
1 277 €
10/06/2015
Paou
10/06/2015 · MAISON · 141 M²
Maison
141 m²
130 000 €922 €/m²
922 €
31/03/2015
315 Cap Dou Pourtaou
31/03/2015 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
151 800 €1 368 €/m²
1 368 €
19/11/2014
Gouaillardet
19/11/2014 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
75 075 €873 €/m²
873 €
03/11/2014
Gouaillardet
03/11/2014 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
135 500 €1 355 €/m²
1 355 €
14/02/2014
100 Route de Saint Sever
14/02/2014 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
98 000 €1 750 €/m²
1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 137 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 137
Communes voisines · 1 060 € à 1 804 €/m²
SamadetCETTE COMMUNE1 224 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Samadet
Estimation calée sur les 145 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane150 000 €
Surface médiane123 m²
Appartements / maisons6 / 131
Dernière vente12/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samadet ?
Le prix médian est de 1 224 € par m² à Samadet, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 019 €/m² pour un appartement, 1 241 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Samadet ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -12 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Samadet ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP