France › Bourgogne-Franche-Comté › Côte-d'Or › Salmaise

Prix de l'immobilier à Salmaise

Prix médian de 832 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 21690343ᵉ / 380 COMMUNES DU 2143 % MOINS CHER QUE CÔTE-D'OR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

832 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (832 €) est plus robuste.

724 €DISPERSION 20251 540 €

VENTE MÉDIANE

61 k€

maison 74 m²

−43 % vs Côte-d'Or

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SALMAISE€/M²

1,0k0,9k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192023

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Côte-d'Or

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Côte-d'Or

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Côte-d'Or

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 832 €

Dernières ventes à Salmaise

JUIL. 2025

5071 Le Village195 M² · MAISON 212 700 €1 091 €/m²

5094 Le Village105 M² · MAISON 75 000 €714 €/m²

5006 Le Village40 M² · MAISON 65 000 €1 625 €/m²

5002 Le Village116 M² · MAISON 222 500 €1 918 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc113 LOG. ▾

Principales 65,4 %Secondaires 21,9 %Vacants 12,8 %

12,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc45 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 10 %D 20 %E 25 %F 20 %G 25 %

45 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Salmaise

28 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 1 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SALMAISE€/M²

30/07/2025 5071 Le Village 30/07/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 212 700 €1 091 €/m² 1 091 €

05/05/2025 5094 Le Village 05/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 75 000 €714 €/m² 714 €

19/03/2025 5006 Le Village 19/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

05/09/2024 5002 Le Village 05/09/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 222 500 €1 918 €/m² 1 918 €

29/09/2023 5029 Le Village 29/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 107 100 €1 116 €/m² 1 116 €

24/08/2023 13 Rue de la Croix 24/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

24/07/2023 5111 Le Grand Pre 24/07/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

30/06/2023 5010 Le Village 30/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/03/2023 5051 A Champ du Puits 23/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 119 000 €1 133 €/m² 1 133 €

26/01/2023 5071 Le Village 26/01/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 172 800 €886 €/m² 886 €

03/10/2022 22 Chemin des Ruelles 03/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 57 500 €767 €/m² 767 €

03/06/2021 5059 Le Village 03/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

25/11/2020 5114 Rimbert 25/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 61 000 €709 €/m² 709 €

18/07/2020 5051 A Champ du Puits 18/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €

11/02/2020 Le Clou 11/02/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 190 000 €1 310 €/m² 1 310 €

25/01/2020 5049 Le Village 25/01/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

05/11/2019 5105 Grange de Biche 05/11/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 22 500 €511 €/m² 511 €

04/11/2019 5113 Les Grands Champs 04/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

18/10/2019 Le Bas de Matignon 18/10/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €

12/03/2019 5026 Le Village 12/03/2019 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 150 500 €657 €/m² 657 €

18/09/2018 5084 Le Village 18/09/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 42 000 €424 €/m² 424 €

03/05/2018 5030 Le Village 03/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

13/04/2017 5110 Les Rochons 13/04/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 57 500 €810 €/m² 810 €

25/05/2016 5005 Le Village 25/05/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 43 000 €314 €/m² 314 €

03/08/2015 5054 Le Village 03/08/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 51 500 €831 €/m² 831 €

27/02/2015 5023 Le Village 27/02/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

20/02/2015 Le Village 20/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

19/09/2014 5111 Le Grand Pre 19/09/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 625 € à 1 446 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Blaisy-Bas11 KM1 446 €

Flavigny-sur-Ozerain11,8 KM1 420 €

Saint-Seine-l'Abbaye9,7 KM1 332 €

Saint-Martin-du-Mont10,5 KM1 274 €

Pouillenay15,8 KM1 239 €

Alise-Sainte-Reine15,9 KM1 170 €

Frôlois8,4 KM997 €

Darcey12,7 KM983 €

Marigny-le-Cahouët15,3 KM952 €

Vitteaux11,1 KM · ▲ +43 %923 €

Villy-en-Auxois4,4 KM879 €

Saffres11,7 KM853 €

Lamargelle15,9 KM849 €

Verrey-sous-Salmaise1,8 KM · ▼ −22 %839 €

SalmaiseCETTE COMMUNE832 €

Baigneux-les-Juifs16,1 KM625 €

Les 380 communes des Côte-d'Or →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Salmaise

Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane61 350 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons2 / 26

Dernière vente30/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salmaise ?

Le prix médian est de 832 € par m² à Salmaise, d'après les ventes DVF 2014–2025 (832 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Salmaise ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Salmaise ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Salmaise pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien