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Prix de l'immobilier à Saint-Rustice

Prix médian de 2 068 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 31620166ᵉ / 384 COMMUNES DU 315 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 068 €▲ +8 %

sur 6 ventes cette année · +156 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 100 €) est plus robuste.

967 €DISPERSION 20253 671 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 105 m²

+5 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-RUSTICE€/M²

2,8k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 2 103 €

Dernières ventes à Saint-Rustice

OCT. 2025

5 Route de la Moissagaise80 M² · MAISON 245 950 €3 074 €/m²

1 Rue des Lacs100 M² · MAISON 218 745 €2 187 €/m²

14 T Che des Cretes119 M² · MAISON 99 000 €832 €/m²

19 Chemin des Cretes118 M² · MAISON 185 000 €1 568 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc208 LOG. ▾

Principales 89,7 %Secondaires 1 %Vacants 9,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 2 %B 9 %C 39 %D 35 %E 13 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Rustice ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Village4 VENTES1 970 €

Saint Bernat3 VENTES1 103 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Rustice

68 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 535 € À 5 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-RUSTICE€/M²

21/10/2025 5 Route de la Moissagaise 21/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 950 €3 074 €/m² 3 074 €

03/10/2025 1 Rue des Lacs 03/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 218 745 €2 187 €/m² 2 187 €

03/10/2025 14 T Che des Cretes 03/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 99 000 €832 €/m² 832 €

02/07/2025 19 Chemin des Cretes 02/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 185 000 €1 568 €/m² 1 568 €

27/05/2025 26 Allée des Amandiers 27/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 202 670 €2 357 €/m² 2 357 €

28/03/2025 14 Chemin des Cretes 28/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 227 932 €1 948 €/m² 1 948 €

30/10/2024 15 Chemin des Cretes 30/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 900 €1 912 €/m² 1 912 €

23/10/2024 48 Allée des Amandiers 23/10/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 205 000 €995 €/m² 995 €

20/08/2024 11 Rue du Puits Clos 20/08/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 361 000 €3 252 €/m² 3 252 €

09/08/2024 6 Rue de Marignan 09/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

29/02/2024 1 Contour du Lauzerin 29/02/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 329 900 €1 764 €/m² 1 764 €

20/07/2023 28 Rue de Marignan 20/07/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 297 150 €1 812 €/m² 1 812 €

06/01/2023 6 Cote Lefranc de Pompignan 06/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 464 €1 861 €/m² 1 861 €

25/11/2022 12 Chemin des Cretes 25/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 254 000 €2 419 €/m² 2 419 €

09/08/2022 8 Chemin d Encaulet 09/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

06/07/2022 32 Allée des Amandiers 06/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 234 600 €2 346 €/m² 2 346 €

25/05/2022 5 Chemin des Cretes 25/05/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 167 000 €5 759 €/m² 5 759 €

23/05/2022 1 B Rte de la Moissagaise 23/05/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 438 850 €3 688 €/m² 3 688 €

04/04/2022 5 Route de la Moissagaise 04/04/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 413 600 €2 721 €/m² 2 721 €

10/03/2022 1 B Cote du Jardinier 10/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 389 350 €4 867 €/m² 4 867 €

03/03/2022 4 Chemin des Palombes 03/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/01/2022 17 Rue Pierre Paul Riquet 07/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

29/12/2021 2 Chemin des Cretes 29/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

01/10/2021 23 Allée des Amandiers 01/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 475 800 €5 948 €/m² 5 948 €

10/08/2021 35 Chemin des Cretes 10/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

07/07/2021 6 B Che des Palombes 07/07/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 465 630 €3 043 €/m² 3 043 €

18/06/2021 36 Allée des Amandiers 18/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €

17/05/2021 4 Chemin des Palombes 17/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

26/04/2021 25 Allée des Amandiers 26/04/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 302 500 €1 952 €/m² 1 952 €

23/04/2021 21 B All des Amandiers 23/04/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 477 050 €2 726 €/m² 2 726 €

07/01/2021 9 B Contour du Lauzerin 07/01/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 130 000 €963 €/m² 963 €

01/12/2020 1 Chemin des Chenes 01/12/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 325 446 €2 880 €/m² 2 880 €

05/10/2020 2 Rue de l Autan 05/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 197 000 €1 669 €/m² 1 669 €

19/06/2020 16 Chemin des Cretes 19/06/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 250 000 €1 506 €/m² 1 506 €

26/05/2020 16 Chemin des Palombes 26/05/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 225 050 €3 041 €/m² 3 041 €

10/02/2020 1 Rue d Occitanie 10/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/01/2020 10 Rue Pierre Paul Riquet 20/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 000 €1 567 €/m² 1 567 €

14/01/2020 Village 14/01/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 263 000 €2 087 €/m² 2 087 €

10/12/2019 16 Rue Pierre Paul Riquet 10/12/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/11/2019 21 Rue Pierre Paul Riquet 26/11/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 380 000 €2 774 €/m² 2 774 €

30/10/2019 18 Rue Pierre Paul Riquet 30/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/08/2019 16 Allée des Amandiers 26/08/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

06/08/2019 4 Chemin des Cretes 06/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

24/05/2019 5 Chemin de l Escrimayre 24/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

30/04/2019 16 Rue de Marignan 30/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/03/2019 Village 27/03/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 242 620 €1 852 €/m² 1 852 €

05/09/2018 9 Contour du Lauzerin 05/09/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 226 000 €2 379 €/m² 2 379 €

27/07/2018 4 B Rue de Marignan 27/07/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 233 200 €1 608 €/m² 1 608 €

13/06/2018 Saint Bernat 13/06/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

26/04/2018 La Saraillere 26/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

01/02/2018 Lauzerin 01/02/2018 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 369 150 €1 974 €/m² 1 974 €

28/12/2017 2 Rue Pierre Paul Riquet 28/12/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 375 000 €2 435 €/m² 2 435 €

12/04/2017 3 Allée des Amandiers 12/04/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 64 000 €593 €/m² 593 €

15/02/2017 Saint Bernat 15/02/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €

31/01/2017 9 Rue du Puits Clos 31/01/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 62 016 €535 €/m² 535 €

20/12/2016 La Saraillere 20/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 113 000 €1 329 €/m² 1 329 €

13/07/2016 21 Allée des Amandiers 13/07/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

26/05/2016 2 Chemin d Encaulet 26/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/03/2016 3 Route des Camps Grands 24/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 203 780 €2 038 €/m² 2 038 €

21/09/2015 17 Allée des Amandiers 21/09/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

12/08/2015 Saint Bernat 12/08/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 191 000 €1 819 €/m² 1 819 €

12/08/2015 9 Chemin des Cretes 12/08/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 298 200 €2 259 €/m² 2 259 €

11/08/2015 4 Chemin des Cretes 11/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 300 €2 378 €/m² 2 378 €

24/03/2015 2 Route de Paris 24/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

04/09/2014 Village 04/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

25/06/2014 Village 25/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/01/2014 5 Rue Pierre Paul Riquet 23/01/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 224 460 €1 496 €/m² 1 496 €

10/01/2014 6 Cote Lefranc de Pompignan 10/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 1 639 € à 2 685 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Jory7,7 KM · ▼ −1 %2 685 €

Villeneuve-lès-Bouloc8,7 KM · ▼ −4 %2 460 €

Saint-Sauveur8,5 KM · ▼ −7 %2 447 €

Bouloc6,8 KM · ▼ −1 %2 445 €

Ondes3 KM · ▲ +3 %2 258 €

Castelnau-d'Estrétefonds3,3 KM · ▲ +2 %2 258 €

Fronton6,3 KM · ▼ −3 %2 222 €

Grenade5 KM · ▲ +5 %2 150 €

Saint-RusticeCETTE COMMUNE2 100 €

Pompignan1,7 KM · ▲ +12 %2 090 €

Villaudric8,7 KM · ▲ +2 %2 077 €

Fabas6,4 KM2 000 €

Grisolles3,8 KM · ▼ −6 %1 922 €

Canals6,2 KM · ▲ +36 %1 794 €

Dieupentale7,8 KM · ▼ −3 %1 730 €

Verdun-sur-Garonne9 KM · ▲ +6 %1 639 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons1 / 67

Dernière vente21/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Rustice ?

Le prix médian est de 2 100 € par m² à Saint-Rustice, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 103 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Rustice ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Rustice ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Rustice pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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