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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Combes

Prix médian de 1 758 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 35 depuis 2014 · CP 2414044ᵉ / 416 COMMUNES DU 2427 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 758 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 758 €) est plus robuste.

731 €DISPERSION 20262 786 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

maison 133 m²

+27 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARTIN-DES-COMBES€/M²

1,6k1,3k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172018

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 13 ventes 1 758 €

Dernières ventes à Saint-Martin-des-Combes

AVR. 2026

1816 Route des Moulins du Ribeyrol217 M² · MAISON 407 070 €1 876 €/m²

1274 Route du Chateau d'Eau70 M² · MAISON 200 000 €2 857 €/m²

60 Les Mondies Ouest300 M² · MAISON 200 000 €667 €/m²

62 La Garaubie135 M² · MAISON 325 000 €2 407 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Composition du parc130 LOG. ▾

Principales 68,3 %Secondaires 26,5 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 10,0 % · 2

B 5,0 % · 1

C 15,0 % · 3

D 35,0 % · 7

E 10,0 % · 2

F 10,0 % · 2

G 15,0 % · 3

20 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

25,0 % de passoires (F + G) ici12,4 % Dordogne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 15,0 %

2028 F et G 25,0 %

2034 E, F et G 35,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Martin-des-Combes

34 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 439 € À 3 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARTIN-DES-COMBES€/M²

27/04/2026 1816 Route des Moulins du Ribeyrol 27/04/2026 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 407 070 €1 876 €/m² 1 876 €

30/09/2025 1274 Route du Chateau d'Eau 30/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/01/2025 60 Les Mondies Ouest 16/01/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 200 000 €667 €/m² 667 €

30/10/2024 62 La Garaubie 30/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 325 000 €2 407 €/m² 2 407 €

04/07/2024 45 La Martigne Nord 04/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €

31/05/2024 41 La Martigne Sud 31/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 236 000 €1 815 €/m² 1 815 €

27/07/2023 71 A Gentillou Nord 27/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/10/2022 37 B Vezillac Ouest 25/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

25/10/2022 37 Vezillac Ouest 25/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

02/07/2021 2 A le Bourg-Ouest 02/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €

17/05/2021 58 Viot 17/05/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 281 000 €1 790 €/m² 1 790 €

30/04/2021 3 Le Bourg-Ouest 30/04/2021 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 230 000 €871 €/m² 871 €

22/01/2021 67 Le Greil 22/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

28/09/2020 Les Mondies Ouest 28/09/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 240 000 €800 €/m² 800 €

08/07/2020 La Grande Borie 08/07/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 202 000 €1 772 €/m² 1 772 €

17/03/2020 Le Bourg Est 17/03/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 353 600 €2 044 €/m² 2 044 €

20/12/2019 36 La Roque Basse 20/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

29/03/2019 La Beylie 29/03/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 530 €2 004 €/m² 2 004 €

02/11/2018 7 Le Bourg Est 02/11/2018 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 239 700 €1 080 €/m² 1 080 €

18/09/2018 La Vergne 18/09/2018 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 278 960 €1 172 €/m² 1 172 €

27/04/2018 19 Bernard Pommier 27/04/2018 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 640 000 €1 951 €/m² 1 951 €

14/02/2018 Tous Vents 14/02/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 302 100 €2 650 €/m² 2 650 €

18/01/2018 2 Le Bourg Ouest 18/01/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 159 600 €1 209 €/m² 1 209 €

05/01/2018 Maison Neuve 05/01/2018 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 532 000 €1 993 €/m² 1 993 €

20/12/2017 Anguneau 20/12/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 437 000 €3 121 €/m² 3 121 €

27/11/2017 La Martigne Nord 27/11/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 50 000 €439 €/m² 439 €

01/09/2017 12 Anguneau 01/09/2017 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 195 000 €765 €/m² 765 €

29/05/2017 Les Bois de la Poulgue 29/05/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 198 400 €3 149 €/m² 3 149 €

19/05/2017 2 Le Bourg Ouest 19/05/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 105 000 €795 €/m² 795 €

15/12/2016 2 Le Bourg Ouest 15/12/2016 · MAISON · 132 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 132 m² 67 500 €511 €/m² 511 €

29/09/2016 La Sabatie 29/09/2016 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 549 330 €1 831 €/m² 1 831 €

14/04/2016 3 A le Bourg-Ouest 14/04/2016 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 122 000 €626 €/m² 626 €

05/12/2014 70 Tous Vents 05/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

06/06/2014 Le Pontet 06/06/2014 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 343 000 €1 531 €/m² 1 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Communes voisines · 1 116 € à 1 758 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Martin-des-CombesCETTE COMMUNE1 758 €

Saint-Sauveur9,9 KM · ▲ +18 %1 722 €

Liorac-sur-Louyre6,9 KM1 677 €

Fouleix5,7 KM1 671 €

Lamonzie-Montastruc7,1 KM1 667 €

Saint-Georges-de-Montclard2,8 KM1 637 €

Montagnac-la-Crempse6,4 KM1 600 €

Saint-Amand-de-Vergt7,9 KM1 592 €

Queyssac8,2 KM1 587 €

Saint-Marcel-du-Périgord8,9 KM1 540 €

Saint-Maime-de-Péreyrol7,4 KM1 391 €

Saint-Félix-de-Villadeix5,8 KM1 306 €

Douville5,2 KM1 300 €

Campsegret4,4 KM1 262 €

Beauregard-et-Bassac4,4 KM1 250 €

Villamblard9,3 KM1 116 €

Les 416 communes des Dordogne →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane233 000 €

Surface médiane133 m²

Appartements / maisons0 / 34

Dernière vente27/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Combes ?

Le prix médian est de 1 758 € par m² à Saint-Martin-des-Combes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 758 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Combes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Martin-des-Combes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Martin-des-Combes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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