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Prix de l'immobilier à Saint-Marceau

Prix médian de 1 585 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 0816012ᵉ / 199 COMMUNES DU 0847 % PLUS CHER QUE ARDENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 585 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 585 €) est plus robuste.

592 €DISPERSION 20252 416 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

maison 118 m²

+47 % vs Ardennes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARCEAU€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222023

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Ardennes

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Ardennes

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Ardennes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 585 €

Dernières ventes à Saint-Marceau

NOV. 2025

30 Lotissement les Heliotropes108 M² · MAISON 255 000 €2 361 €/m²

17 Route de Chalandry125 M² · MAISON 225 500 €1 804 €/m²

4 Lotissement les Heliotropes126 M² · MAISON 299 000 €2 373 €/m²

3 Route de Constantine78 M² · MAISON 30 000 €385 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc163 LOG. ▾

Principales 97,5 %Secondaires 1,2 %Vacants 1,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 29 %D 33 %E 21 %F 13 %G 4 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Marceau ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village4 VENTES1 018 €

4 Che des Carrieres3 VENTES1 506 €

4 Lot les Heliotropes3 VENTES2 151 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Marceau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARCEAU€/M²

19/11/2025 30 Lotissement les Heliotropes 19/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

04/09/2025 17 Route de Chalandry 04/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 225 500 €1 804 €/m² 1 804 €

17/01/2025 4 Lotissement les Heliotropes 17/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 299 000 €2 373 €/m² 2 373 €

28/11/2024 3 Route de Constantine 28/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €

20/11/2024 67 Le Village 20/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

15/11/2024 4 Chemin des Carrieres 15/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 280 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/07/2024 26 Route de Chalandry 29/07/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 333 100 €2 414 €/m² 2 414 €

31/10/2023 5078 Le Village 31/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

31/10/2023 6 Rue de la Folie 31/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 336 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/08/2023 17 Rue de la Folie 28/08/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 298 000 €2 328 €/m² 2 328 €

27/04/2023 4 Lotissement les Heliotropes 27/04/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 271 000 €2 151 €/m² 2 151 €

01/03/2023 11 Lotissement les Heliotropes 01/03/2023 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 285 000 €1 469 €/m² 1 469 €

27/12/2022 25 Lotissement les Heliotropes 27/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

19/12/2022 9 Chemin des Sarts 19/12/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 329 740 €1 822 €/m² 1 822 €

26/09/2022 4 Route de Constantine 26/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

04/08/2022 1 Place de l Eglise 04/08/2022 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 210 000 €691 €/m² 691 €

13/06/2022 80 A les Hammes 13/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 620 €617 €/m² 617 €

21/03/2022 19 Lotissement les Heliotropes 21/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

20/10/2021 4 Lotissement les Heliotropes 20/10/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 215 000 €1 706 €/m² 1 706 €

27/05/2021 19 Chemin des Sarts 27/05/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 246 600 €2 182 €/m² 2 182 €

19/05/2021 4 Chemin des Carrieres 19/05/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 50 000 €313 €/m² 313 €

25/02/2021 2 Place du Mont 25/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 86 500 €786 €/m² 786 €

19/02/2021 5131 Les Carrieres 19/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

17/02/2021 5 Route de Constantine 17/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

07/01/2021 13 Lotissement les Heliotropes 07/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

28/10/2020 5069 A le Village 28/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

21/09/2020 5 Grande Rue Grand Rue 21/09/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/08/2020 10 B Che des Sarts 10/08/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 250 000 €1 656 €/m² 1 656 €

16/07/2020 6 Rue de la Folie 16/07/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 258 700 €2 021 €/m² 2 021 €

02/06/2020 Le Village 02/06/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 150 020 €750 €/m² 750 €

05/05/2020 19 Grande Rue Grand Rue 05/05/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 256 000 €1 384 €/m² 1 384 €

24/02/2020 14 Lotissement les Heliotropes 24/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 188 000 €1 938 €/m² 1 938 €

07/01/2020 11 Rue Basse 07/01/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 136 000 €986 €/m² 986 €

22/10/2019 16 Lotissement les Heliotropes 22/10/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 186 800 €2 123 €/m² 2 123 €

25/09/2019 5143 Route de Constantine 25/09/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 220 000 €1 222 €/m² 1 222 €

29/01/2019 29 Lotissement les Heliotropes 29/01/2019 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 181 900 €1 064 €/m² 1 064 €

23/08/2018 9 Lotissement les Heliotropes 23/08/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 173 000 €1 696 €/m² 1 696 €

31/07/2018 3 Route de Chalandry 31/07/2018 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 400 000 €1 674 €/m² 1 674 €

10/07/2018 Le Village 10/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

02/07/2018 8 Rue de la Folie 02/07/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 156 000 €2 026 €/m² 2 026 €

19/12/2017 Le Village 19/12/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €

28/11/2017 Le Village 28/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 132 500 €1 286 €/m² 1 286 €

27/07/2017 22 Route de Chalandry 27/07/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

27/03/2017 5 Chemin de la Graviere 27/03/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

13/02/2017 31 B Lot les Heliotropes 13/02/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 200 000 €1 351 €/m² 1 351 €

03/01/2017 10 Route de Constantine 03/01/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 186 000 €1 646 €/m² 1 646 €

23/12/2016 5 Grande Rue Grand Rue 23/12/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

20/07/2016 4 Route de Constantine 20/07/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 118 965 €1 451 €/m² 1 451 €

09/05/2016 4 Chemin des Carrieres 09/05/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 241 000 €1 506 €/m² 1 506 €

15/12/2015 11 Rue Basse 15/12/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 97 000 €703 €/m² 703 €

30/10/2015 6 Route de Chalandry 30/10/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 153 000 €638 €/m² 638 €

12/12/2014 3 Place du Mont 12/12/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 1 092 € à 1 682 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Prix-lès-Mézières5,6 KM · ▼ −12 %1 682 €

La Francheville2,2 KM · ▲ +5 %1 616 €

Les Ayvelles2,9 KM1 590 €

Saint-MarceauCETTE COMMUNE1 585 €

Chalandry-Elaire2,9 KM · ▼ −34 %1 536 €

Lumes5,4 KM · ▲ +9 %1 500 €

Villers-Semeuse4,3 KM · ▲ +8 %1 491 €

Warnécourt5,8 KM1 481 €

Nouvion-sur-Meuse5,3 KM · ▼ −17 %1 432 €

Fagnon7 KM1 429 €

Flize3,9 KM · ▲ +56 %1 355 €

Étrépigny3,4 KM1 262 €

Guignicourt-sur-Vence5,8 KM1 250 €

Charleville-Mézières7 KM · ▲ +9 %1 222 €

Dom-le-Mesnil6,4 KM · ▲ +22 %1 200 €

Boulzicourt2,3 KM · ▲ +4 %1 092 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane187 400 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente19/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marceau ?

Le prix médian est de 1 585 € par m² à Saint-Marceau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 585 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Marceau ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Marceau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Marceau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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