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Prix de l'immobilier à Saint-Genest

Prix médian de 1 039 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 0331082ᵉ / 287 COMMUNES DU 0317 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 039 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 039 €) est plus robuste.

479 €DISPERSION 20251 792 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 91 m²

+17 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GENEST€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212023

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 039 €

Dernières ventes à Saint-Genest

JUIL. 2025

485 Rue de Busseuille44 M² · MAISON 87 500 €1 989 €/m²

5046 A Cote Rebiere32 M² · MAISON 32 500 €1 016 €/m²

5153 Les Cotos19 M² · MAISON 51 550 €2 713 €/m²

104 Chemin des Etangs59 M² · MAISON 20 000 €339 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Composition du parc184 LOG. ▾

Principales 87 %Secondaires 4,9 %Vacants 8,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 11 %D 26 %E 17 %F 3 %G 34 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Genest

65 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 2 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GENEST€/M²

01/07/2025 485 Rue de Busseuille 01/07/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 87 500 €1 989 €/m² 1 989 €

13/03/2025 5046 A Cote Rebiere 13/03/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 32 500 €1 016 €/m² 1 016 €

08/03/2025 5153 Les Cotos 08/03/2025 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 51 550 €2 713 €/m² 2 713 €

13/11/2024 104 Chemin des Etangs 13/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 20 000 €339 €/m² 339 €

04/01/2024 5019 Route des Peux 04/01/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 16 000 €471 €/m² 471 €

06/12/2023 385 Route du Bournet 06/12/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 185 000 €1 209 €/m² 1 209 €

23/10/2023 550 Route de Peuplat 23/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 500 €885 €/m² 885 €

21/09/2023 76 Chemin des Sagnes 21/09/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 105 500 €902 €/m² 902 €

01/09/2023 587 Route de Crozat 01/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 280 000 €2 074 €/m² 2 074 €

01/07/2023 46 Chemin de Ribaud 01/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 60 000 €484 €/m² 484 €

30/03/2023 571 Route de Peuplat 30/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/02/2023 343 Route du Bournet 28/02/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 85 000 €509 €/m² 509 €

27/01/2023 1849 Route de Villebret 27/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/01/2023 550 Route de Peuplat 21/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 46 000 €622 €/m² 622 €

24/12/2022 15 Chemin des Fontaines 24/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

09/11/2022 42 Petite Rue 09/11/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

04/05/2022 215 Route de Mazirat 04/05/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 133 000 €782 €/m² 782 €

30/04/2022 301 Route des Peux 30/04/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 146 750 €1 513 €/m² 1 513 €

22/04/2022 125 Chemin de Chez Bouesse 22/04/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 230 000 €1 257 €/m² 1 257 €

09/11/2021 1 Route de Rillat 09/11/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 106 000 €930 €/m² 930 €

05/11/2021 291 Route d'Evaux les Bains 05/11/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 260 000 €1 083 €/m² 1 083 €

27/10/2021 80 Route du Bournet 27/10/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 214 300 €1 661 €/m² 1 661 €

12/10/2021 804 Route de Peuplat 12/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

30/07/2021 376 Route d'Evaux les Bains 30/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 67 000 €523 €/m² 523 €

30/06/2021 1678 Route de Villebret 30/06/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 115 000 €827 €/m² 827 €

27/05/2021 172 Rue de Pegut 27/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

17/03/2021 1013 Route de Rillat 17/03/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

28/11/2020 419 Route de Crozat 28/11/2020 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 193 300 €867 €/m² 867 €

19/09/2020 91 Route de Montlucon 19/09/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €

26/08/2020 305 Route du Bournet 26/08/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €

05/08/2020 301 Route des Peux 05/08/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 107 500 €1 108 €/m² 1 108 €

04/08/2020 24 Route de Crozat 04/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

14/04/2020 753 Rue de Busseuille 14/04/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 134 000 €1 354 €/m² 1 354 €

07/03/2020 472 Route d'Evaux les Bains 07/03/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 41 000 €661 €/m² 661 €

20/11/2019 1667 Route de Villebret 20/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

15/05/2019 5001 Les Bourettes 15/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 131 000 €1 139 €/m² 1 139 €

01/03/2019 587 Route de Crozat 01/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

25/01/2019 735 Rue de Busseuille 25/01/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 900 €1 824 €/m² 1 824 €

30/08/2018 22 Impasse du Rocher du Thuile 30/08/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

28/04/2018 644 Route de Crozat 28/04/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 182 250 €1 435 €/m² 1 435 €

04/04/2018 343 Route du Bournet 04/04/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 152 360 €912 €/m² 912 €

28/02/2018 804 Route de Peuplat 28/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

11/01/2018 Faye 11/01/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 24 000 €480 €/m² 480 €

26/10/2017 430 Route d'Evaux les Bains 26/10/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 97 000 €874 €/m² 874 €

19/10/2017 1182 Route de Villebret 19/10/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

18/10/2017 Busseuille 18/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

04/10/2017 798 Route de Peuplat 04/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

16/09/2017 190 Route de Villebret 16/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 117 550 €1 278 €/m² 1 278 €

14/04/2017 Pegut 14/04/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

31/08/2016 Montplaisir 31/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

10/08/2016 5070 Le Bourg 10/08/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 91 000 €636 €/m² 636 €

01/04/2016 Le Bourg 01/04/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 187 000 €1 484 €/m² 1 484 €

13/11/2015 5167 Le Bournet 13/11/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 50 000 €472 €/m² 472 €

13/11/2015 5001 Les Bourettes 13/11/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 172 000 €1 496 €/m² 1 496 €

30/09/2015 5041 La Malleree 30/09/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 146 000 €1 377 €/m² 1 377 €

25/08/2015 La Malleree 25/08/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 87 000 €784 €/m² 784 €

16/07/2015 Les Viales 16/07/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €

14/11/2014 Les Plantes 14/11/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 171 000 €1 745 €/m² 1 745 €

12/11/2014 5099 Busseuille 12/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 500 €1 136 €/m² 1 136 €

27/09/2014 5040 Les Bourettes 27/09/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 144 000 €1 655 €/m² 1 655 €

29/08/2014 485 Rue de Busseuille 29/08/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

21/08/2014 Peuplat 21/08/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

22/07/2014 5001 Champ Colas 22/07/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 124 500 €1 705 €/m² 1 705 €

21/06/2014 5073 Le Bourg 21/06/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 148 000 €1 057 €/m² 1 057 €

25/03/2014 5230 Peuplat 25/03/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 95 000 €576 €/m² 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Communes voisines · 472 € à 1 364 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Quinssaines10 KM · ▼ −21 %1 364 €

Villebret2,7 KM · ▲ +42 %1 341 €

Prémilhat7,7 KM · ▼ −15 %1 305 €

Lignerolles3 KM · ▲ +13 %1 113 €

Lavault-Sainte-Anne5,7 KM · ▼ −23 %1 110 €

Saint-GenestCETTE COMMUNE1 039 €

Néris-les-Bains5,4 KM · ▲ +21 %948 €

Durdat-Larequille7,9 KM · ▼ −36 %914 €

Teillet-Argenty5,5 KM · ▼ −33 %864 €

Montluçon8,6 KM · ▲ +3 %826 €

Mazirat6,5 KM766 €

Terjat6,5 KM731 €

Arpheuilles-Saint-Priest6,5 KM707 €

Sainte-Thérence3,9 KM665 €

Ronnet9,9 KM641 €

La Petite-Marche8 KM · ▼ −47 %472 €

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 65

Dernière vente01/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genest ?

Le prix médian est de 1 039 € par m² à Saint-Genest, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 039 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Genest ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Genest ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Genest pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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