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Prix de l'immobilier à Saint-Bazile

Prix médian de 938 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 41 depuis 2014 · CP 87150118ᵉ / 187 COMMUNES DU 876 % MOINS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

938 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (938 €) est plus robuste.

581 €DISPERSION 20262 499 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

maison 111 m²

−6 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-BAZILE€/M²

1,5k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120222023

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Haute-Vienne

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Haute-Vienne

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Haute-Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 925 €

Dernières ventes à Saint-Bazile

MAI 2026

5068 Le Moulin Neuf54 M² · MAISON 48 400 €896 €/m²

5031 Lepinasse105 M² · MAISON 36 000 €343 €/m²

5024 Le Bourg48 M² · MAISON 55 000 €1 146 €/m²

5074 La Besse100 M² · MAISON 60 000 €600 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc115 LOG. ▾

Principales 53,9 %Secondaires 32,2 %Vacants 13,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 17,4 % · 4

D 26,1 % · 6

E 26,1 % · 6

F 21,7 % · 5

G 8,7 % · 2

23 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

30,4 % de passoires (F + G) ici11,8 % Haute-Vienne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 8,7 %

2028 F et G 30,4 %

2034 E, F et G 56,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Saint-Bazile ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Poulier5 VENTES732 €

La Besse3 VENTES611 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Bazile

39 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 343 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-BAZILE€/M²

21/05/2026 5068 Le Moulin Neuf 21/05/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 48 400 €896 €/m² 896 €

17/02/2026 5031 Lepinasse 17/02/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 36 000 €343 €/m² 343 €

25/09/2025 5024 Le Bourg 25/09/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

20/01/2025 5074 La Besse 20/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

29/03/2024 5017 Le Bourg 29/03/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

03/08/2023 5026 D le Bourg 03/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 154 850 €1 702 €/m² 1 702 €

01/08/2023 5087 Le Poulier 01/08/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 215 000 €1 272 €/m² 1 272 €

03/03/2023 5110 Les Poches Landes 03/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 279 600 €3 214 €/m² 3 214 €

28/02/2023 5008 Le Bourg 28/02/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

10/01/2023 5123 B Saint Bazile 10/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 800 €2 486 €/m² 2 486 €

01/09/2022 5100 Le Poulier 01/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 304 000 €1 520 €/m² 1 520 €

29/07/2022 5043 Forgeas 29/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 525 €1 254 €/m² 1 254 €

07/07/2022 5026 De Laubanie 07/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

19/04/2022 5107 Le Poulier 19/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

03/02/2022 5049 Forgeas 03/02/2022 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 245 000 €1 109 €/m² 1 109 €

18/11/2021 5030 Lepinasse 18/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

11/10/2021 5026 A le Bourg 11/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 103 950 €912 €/m² 912 €

17/09/2021 5032 Lepinasse 17/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 48 000 €410 €/m² 410 €

28/04/2021 5008 Le Bourg 28/04/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

12/02/2021 5052 Forgeas 12/02/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

21/12/2020 Le Poulier 21/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

27/11/2020 Landes des Tuileries 27/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 105 000 €583 €/m² 583 €

15/10/2020 Le Poulier 15/10/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €

23/09/2020 Le Poulier 23/09/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 110 500 €654 €/m² 654 €

19/02/2020 Le Poulier 19/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 170 €732 €/m² 732 €

13/01/2020 Le Poulier 13/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 218 990 €1 991 €/m² 1 991 €

30/12/2019 Les Poches Landes 30/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2019 5081 La Besse 29/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

03/04/2019 Le Moulin Neuf 03/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 000 €1 008 €/m² 1 008 €

16/01/2019 5085 B la Besse 16/01/2019 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 155 000 €760 €/m² 760 €

02/10/2018 La Besse 02/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

02/07/2018 La Besse 02/07/2018 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 258 000 €692 €/m² 692 €

31/10/2017 5069 A le Moulin Neuf 31/10/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 96 000 €1 079 €/m² 1 079 €

15/09/2017 Les Grands Clos 15/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

23/06/2016 Saint Bazile 23/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 000 €1 614 €/m² 1 614 €

30/04/2015 Les Poches Landes 30/04/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 292 075 €1 460 €/m² 1 460 €

04/09/2014 5110 Les Poches Landes 04/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 99 900 €1 110 €/m² 1 110 €

02/09/2014 La Besse 02/09/2014 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 228 000 €611 €/m² 611 €

21/02/2014 5059 C Forgeas 21/02/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 127 500 €1 203 €/m² 1 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 771 € à 1 040 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rochechouart10,5 KM · ▼ −8 %1 040 €

Champniers-et-Reilhac9 KM1 004 €

Chéronnac4,7 KM · ▲ +39 %997 €

Cussac5,5 KM · ▼ −15 %987 €

Videix8,4 KM · ▼ −15 %969 €

Marval11,1 KM · ▼ −6 %962 €

Les Salles-Lavauguyon8,5 KM961 €

Saint-BazileCETTE COMMUNE938 €

Saint-Barthélemy-de-Bussière11,2 KM925 €

La Chapelle-Montbrandeix10,8 KM918 €

Saint-Mathieu4,3 KM · ▲ +51 %886 €

Oradour-sur-Vayres5,3 KM · ▼ −20 %868 €

Vayres3 KM · ▲ +8 %867 €

Champagnac-la-Rivière9,3 KM · ▲ +7 %848 €

Maisonnais-sur-Tardoire9,2 KM839 €

Pressignac10,7 KM · ▲ +5 %771 €

Les 187 communes des Haute-Vienne →

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane103 950 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons1 / 38

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Bazile ?

Le prix médian est de 938 € par m² à Saint-Bazile, d'après les ventes DVF 2014–2026 (925 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Bazile ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Bazile ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Bazile pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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