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Prix de l'immobilier à Saint-Alban-les-Eaux

Prix médian de 1 503 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 136 depuis 2014 · CP 42370171ᵉ / 296 COMMUNES DU 428 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 503 €▼ −31 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −673 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 400 €) est plus robuste.

581 €DISPERSION 20262 412 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 104 m²

−8 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 136 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 8,3 €/m²

Maison : 5,4 %

Évolution du prix médian

— SAINT-ALBAN-LES-EAUX€/M²

2,2k1,8k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 31 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 ventes 1 106 €

Maison · 59 ventes 1 409 €

Dernières ventes à Saint-Alban-les-Eaux

JUIN 2026

359 Chemin du Desert32 M² · MAISON 55 000 €1 719 €/m²

227 Chemin de Saudet260 M² · MAISON 320 000 €1 231 €/m²

277 Grande Rue120 M² · MAISON 148 100 €1 234 €/m²

226 Chemin de Bugny103 M² · MAISON 132 500 €1 286 €/m²

Voir les 128 ventes ↓

Composition du parc490 LOG. ▾

Principales 80,6 %Secondaires 4,9 %Vacants 14,5 %

14,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 3,9 % · 5

B 2,4 % · 3

C 13,4 % · 17

D 33,1 % · 42

E 18,9 % · 24

F 13,4 % · 17

G 15,0 % · 19

127 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

28,3 % de passoires (F + G) ici11,8 % Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 15,0 %

2028 F et G 28,3 %

2034 E, F et G 47,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Alban-les-Eaux

128 PLUS RÉCENTES SUR 136 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 2 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-ALBAN-LES-EAUX€/M²

16/06/2026 359 Chemin du Desert 16/06/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

09/06/2026 227 Chemin de Saudet 09/06/2026 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 320 000 €1 231 €/m² 1 231 €

01/06/2026 277 Grande Rue 01/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 100 €1 234 €/m² 1 234 €

08/04/2026 226 Chemin de Bugny 08/04/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 132 500 €1 286 €/m² 1 286 €

27/03/2026 541 Rue du Pigeonnier 27/03/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 210 000 €1 981 €/m² 1 981 €

13/01/2026 26 Ptr des Ys 13/01/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 266 484 €1 777 €/m² 1 777 €

23/12/2025 139 Rue des Grands Pres 23/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 154 625 €2 308 €/m² 2 308 €

30/10/2025 117 Rue du Lavoir 30/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

17/09/2025 31 Chemin de Montroussier 17/09/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 540 000 €2 348 €/m² 2 348 €

22/07/2025 191 Rue Grande Rue 22/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

27/06/2025 5166 Les Echaux 27/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 137 050 €2 447 €/m² 2 447 €

23/04/2025 149 Rue Etienne Thinon 23/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 750 €2 111 €/m² 2 111 €

11/04/2025 92 Impasse du Belvedere 11/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

17/02/2025 590 Rue Grande Rue 17/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

07/02/2025 246 Rue du Stade 07/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 312 850 €2 407 €/m² 2 407 €

06/02/2025 776 Route de la Gare 06/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

12/09/2024 82 Impasse du Belvedere 12/09/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

16/07/2024 59 Route de la Gare 16/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

15/07/2024 5085 Le Bourg 15/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 800 €2 412 €/m² 2 412 €

21/03/2024 223 Rue du Lavoir 21/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 51 707 €616 €/m² 616 €

22/01/2024 998 Chemin de la Croix des Lievres 22/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

26/12/2023 210 Chemin du Ferrat 26/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 316 350 €2 929 €/m² 2 929 €

20/12/2023 14 Rue du Chatard 20/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

22/11/2023 327 Chemin des Ys 22/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 54 250 €427 €/m² 427 €

25/10/2023 408 Rue des Grands Pres 25/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

11/10/2023 137 Rue Grande Rue 11/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 97 220 €884 €/m² 884 €

29/09/2023 724 Route de la Place du Lac 29/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 270 €2 480 €/m² 2 480 €

12/09/2023 379 Chemin du Desert 12/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

11/09/2023 905 Route de la Gare 11/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

07/09/2023 218 Route de Maleme 07/09/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 193 000 €1 838 €/m² 1 838 €

24/07/2023 513 Rue Grande Rue 24/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/07/2023 419 Route de la Gare 17/07/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 300 000 €1 685 €/m² 1 685 €

07/07/2023 504 Rue Grande Rue 07/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 143 000 €1 430 €/m² 1 430 €

14/02/2023 213 Rue des Amis 14/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

27/01/2023 310 Allée des Echaux 27/01/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 319 130 €1 934 €/m² 1 934 €

19/12/2022 569 Chemin du Desert 19/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

30/11/2022 597 Rue de Beratard 30/11/2022 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 267 300 €1 279 €/m² 1 279 €

13/06/2022 126 Route de Prefol 13/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 207 000 €2 957 €/m² 2 957 €

09/05/2022 70 Impasse des Vercheres 09/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 400 €2 428 €/m² 2 428 €

03/05/2022 111 Chemin de la Bataille 03/05/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 242 230 €1 316 €/m² 1 316 €

19/04/2022 93 Rue des Ecoles 19/04/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

25/02/2022 149 Prt de Maleme 25/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 000 €577 €/m² 577 €

11/02/2022 87 Rue des Grands Pres 11/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 950 €1 988 €/m² 1 988 €

31/01/2022 213 Rue des Amis 31/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 500 €1 769 €/m² 1 769 €

10/01/2022 271 Rue Grande Rue 10/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 40 000 €435 €/m² 435 €

23/12/2021 357 Rue Grande Rue 23/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 183 550 €1 836 €/m² 1 836 €

12/10/2021 22 Rue des Ecoles 12/10/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 177 950 €1 835 €/m² 1 835 €

30/09/2021 109 Chemin du Ferrat 30/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

03/08/2021 223 Rue du Lavoir 03/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 157 000 €1 869 €/m² 1 869 €

16/07/2021 131 Route de Roanne 16/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 221 100 €2 211 €/m² 2 211 €

02/07/2021 190 Impasse du Tacot 02/07/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 223 250 €1 908 €/m² 1 908 €

17/06/2021 67 Rue Grande Rue 17/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

14/06/2021 415 Route du Cros 14/06/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 277 500 €1 595 €/m² 1 595 €

07/05/2021 181 Rue du Tacot 07/05/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 500 €2 023 €/m² 2 023 €

07/05/2021 6 Chemin des Charmilles 07/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

30/04/2021 512 Route de la Gare 30/04/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 260 000 €1 327 €/m² 1 327 €

28/04/2021 218 Prt de Maleme 28/04/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 70 000 €405 €/m² 405 €

30/03/2021 288 Chemin du Ferrat 30/03/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 242 250 €2 375 €/m² 2 375 €

30/03/2021 525 Rue Grande Rue 30/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

25/03/2021 292 Rue Grande Rue 25/03/2021 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 60 000 €345 €/m² 345 €

12/03/2021 153 Rue des Grands Pres 12/03/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 219 600 €1 757 €/m² 1 757 €

08/01/2021 545 Rue Grande Rue 08/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 690 €1 315 €/m² 1 315 €

06/11/2020 Beratard 06/11/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 152 000 €1 462 €/m² 1 462 €

22/10/2020 398 Rue Grande Rue 22/10/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 250 600 €1 790 €/m² 1 790 €

22/09/2020 212 Chemin du Chatelus 22/09/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 310 400 €2 156 €/m² 2 156 €

26/08/2020 34 Rue du Clos des Chenes 26/08/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 660 €1 063 €/m² 1 063 €

30/07/2020 210 Chemin du Ferrat 30/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €

08/06/2020 59 Route de la Gare 08/06/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 60 000 €361 €/m² 361 €

29/05/2020 Rue Grande Rue 29/05/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 32 000 €348 €/m² 348 €

30/04/2020 357 Rue Grande Rue 30/04/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 550 €1 586 €/m² 1 586 €

31/01/2020 335 Route du Cros 31/01/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €

23/01/2020 Les Vercheres 23/01/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 161 500 €1 775 €/m² 1 775 €

26/12/2019 234 Rue Grande Rue 26/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

06/12/2019 1003 Route de la Gare 06/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 241 700 €2 197 €/m² 2 197 €

28/10/2019 149 Rue Etienne Thinon 28/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 550 €2 008 €/m² 2 008 €

22/09/2019 269 Route de la Place du Lac 22/09/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 118 000 €908 €/m² 908 €

02/08/2019 256 Rue Grande Rue 02/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 77 500 €705 €/m² 705 €

19/07/2019 263 Route du Cros 19/07/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

04/07/2019 235 Rue de la Croix des Pres 04/07/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 218 450 €1 968 €/m² 1 968 €

06/06/2019 5466 Le Ferrat 06/06/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 208 500 €1 709 €/m² 1 709 €

13/05/2019 159 Chemin du Desert 13/05/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €

30/04/2019 Chazelles 30/04/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

18/03/2019 133 Impasse des Echaux 18/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 151 300 €1 375 €/m² 1 375 €

04/03/2019 5158 Les Echaux 04/03/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

07/02/2019 5085 Le Bourg 07/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 500 €2 023 €/m² 2 023 €

31/10/2018 Le Chatar 31/10/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 206 950 €1 656 €/m² 1 656 €

01/10/2018 153 Rue des Grands Pres 01/10/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/09/2018 215 Rue Grande Rue 19/09/2018 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 70 000 €419 €/m² 419 €

30/08/2018 279 Rue Grande Rue 30/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

10/08/2018 109 Grande Rue Grande Rue 10/08/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 115 001 €1 106 €/m² 1 106 €

25/05/2018 169 Rue Grande Rue 25/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 133 450 €1 335 €/m² 1 335 €

11/01/2018 203 Rue des Grands Pres 11/01/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 136 000 €971 €/m² 971 €

15/12/2017 398 Rue Grande Rue 15/12/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 202 000 €1 443 €/m² 1 443 €

14/12/2017 200 Rue Etienne Thinon 14/12/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 224 850 €1 405 €/m² 1 405 €

01/12/2017 70 Impasse des Vercheres 01/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

06/10/2017 5158 Les Echaux 06/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

15/09/2017 359 Route du Cros 15/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 152 000 €1 854 €/m² 1 854 €

11/09/2017 62 Route du Cros 11/09/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 86 000 €754 €/m² 754 €

01/09/2017 324 Route de Maleme 01/09/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 147 360 €1 694 €/m² 1 694 €

18/08/2017 La Croix des Lievres 18/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/07/2017 761 Route de la Gare 26/07/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

18/05/2017 359 Chemin du Ferrat 18/05/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

28/04/2017 464 Rue des Grands Pres 28/04/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

10/03/2017 26 Ptr des Ys 10/03/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 156 572 €1 044 €/m² 1 044 €

20/02/2017 369 Route de Roanne 20/02/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €

24/01/2017 5369 Route du Cros 24/01/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 158 000 €1 082 €/m² 1 082 €

21/12/2016 87 Rue des Marronniers 21/12/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 30 000 €411 €/m² 411 €

05/12/2016 749 Route de la Gare 05/12/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

13/10/2016 65 Rue des Amis 13/10/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 199 000 €1 701 €/m² 1 701 €

30/04/2016 55 Rue du Chatard 30/04/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

25/04/2016 5424 Les Echaux 25/04/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

04/04/2016 109 Grande Rue Grande Rue 04/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 20 000 €345 €/m² 345 €

29/03/2016 109 Grande Rue Grande Rue 29/03/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

01/02/2016 976 Route de la Gare 01/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 350 €1 937 €/m² 1 937 €

21/12/2015 408 Route de la Gare 21/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 900 €1 238 €/m² 1 238 €

15/12/2015 440 Rue des Grands Pres 15/12/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 137 000 €1 412 €/m² 1 412 €

07/10/2015 Les Vercheres 07/10/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 159 000 €1 747 €/m² 1 747 €

21/09/2015 928 Route de la Gare 21/09/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 139 800 €932 €/m² 932 €

28/07/2015 72 Rue du Clos des Chenes 28/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €

07/07/2015 23 Grande Rue Grande Rue 07/07/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €

24/02/2015 Les Gonneauds 24/02/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 422 000 €2 910 €/m² 2 910 €

05/02/2015 45 Rue du Clos des Chenes 05/02/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 271 740 €2 363 €/m² 2 363 €

31/10/2014 724 Route de la Place du Lac 31/10/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 133 900 €1 228 €/m² 1 228 €

10/10/2014 92 Route de la Gare 10/10/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 156 750 €986 €/m² 986 €

01/08/2014 607 Route de la Gare 01/08/2014 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 293 000 €1 054 €/m² 1 054 €

28/07/2014 Les Gonneauds 28/07/2014 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 308 000 €1 400 €/m² 1 400 €

09/07/2014 5305 Le Bourg 09/07/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 186 500 €1 711 €/m² 1 711 €

22/04/2014 77 Rue des Marronniers 22/04/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 78 000 €709 €/m² 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 128 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 128

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 180 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons11 / 117

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Alban-les-Eaux ?

Le prix médian est de 1 400 € par m² à Saint-Alban-les-Eaux, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 106 €/m² pour un appartement, 1 409 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Alban-les-Eaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -18 %, dont -31 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Alban-les-Eaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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