Prix de l'immobilier à Recloses
Prix médian de 2 356 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 131 depuis 2014 · CP 77760227ᵉ / 483 COMMUNES DU 773 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 356 €
sur 1 ventes au 1er semestre · −611 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 356 €) est plus robuste.
1 316 €DISPERSION 20264 205 €
VENTE MÉDIANE
256 k€
maison 109 m²
+3 % vs Seine-et-Marne
VENTES ANALYSÉES
1
en 2026 · 131 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,7 %
loyer médian 13,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
2 356 €
médiane sur 55 ventes (2021–2026)
1 316 €DISPERSION 5 ANS4 205 €
VENTE MÉDIANE
256 k€
maison 109 m²
+3 % vs Seine-et-Marne
VENTES ANALYSÉES
55
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
6,7 %
loyer médian 13,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
2 356 €
médiane sur 131 ventes depuis 2014
1 316 €DISPERSION DEPUIS 20144 205 €
VENTE MÉDIANE
256 k€
maison 109 m²
+3 % vs Seine-et-Marne
VENTES ANALYSÉES
131
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,7 %
loyer médian 13,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— RECLOSES€/M²
3,0k2,6k2,3k1,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +7 %méd. Seine-et-Marne
SUR 5 ANS
▲ +7 %méd. Seine-et-Marne
DEPUIS 2014
▲ +16 %méd. Seine-et-Marne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 54 ventes
2 360 €
Dernières ventes à Recloses
81 Rue Grande210 M² · MAISON
1 007 450 €4 797 €/m²
17 Chemin de Paris234 M² · MAISON
705 000 €3 013 €/m²
100 Rue Grande93 M² · MAISON
236 500 €2 543 €/m²
1 Rue des Champs194 M² · MAISON
665 270 €3 429 €/m²
Composition du parc413 LOG. ▾
Principales 71 %Secondaires 20,6 %Vacants 8,3 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
5,3 % · 5
C
10,5 % · 10
D
27,4 % · 26
E
27,4 % · 26
F
17,9 % · 17
G
11,6 % · 11
95 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
29,5 % de passoires (F + G) ici9,1 % Seine-et-Marne9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
11,6 %
2028
F et G
29,5 %
2034
E, F et G
56,8 %
Prix par rue à Recloses · 2 229 € à 2 402 €/m²
2 ruesToutes les ventes à Recloses
127 PLUS RÉCENTES SUR 131 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 391 € À 5 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS RECLOSES€/M²
23/12/2025
17 Chemin de Paris
23/12/2025 · MAISON · 234 M²
Maison
234 m²
705 000 €3 013 €/m²
3 013 €
30/10/2024
47 Rue des Canches
30/10/2024 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
421 000 €4 010 €/m²
4 010 €
23/05/2024
53 Rue des Canches
23/05/2024 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
216 000 €2 160 €/m²
2 160 €
23/08/2023
65 Rue des Canches
23/08/2023 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
150 000 €1 304 €/m²
1 304 €
14/06/2023
34 Rue des Canches
14/06/2023 · MAISON · 193 M²
Maison
193 m²
618 125 €3 203 €/m²
3 203 €
06/03/2023
21 Rue des Canches
06/03/2023 · MAISON · 181 M²
Maison
181 m²
570 000 €3 149 €/m²
3 149 €
03/02/2023
18 Chemin de Paris
03/02/2023 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
277 000 €2 638 €/m²
2 638 €
11/01/2023
2 Rue des Ecoles
11/01/2023 · APPT · 117 M²
Appartement
117 m²
350 000 €2 991 €/m²
2 991 €
31/01/2022
20 Chemin de Paris
31/01/2022 · MAISON · 199 M²
Maison
199 m²
537 680 €2 702 €/m²
2 702 €
25/01/2022
63 Rue des Canches
25/01/2022 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
380 000 €1 900 €/m²
1 900 €
19/01/2022
20 Rue Sainte Reine
19/01/2022 · MAISON · 165 M²
Maison
165 m²
513 000 €3 109 €/m²
3 109 €
14/09/2021
63 Rue des Canches
14/09/2021 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
215 000 €1 075 €/m²
1 075 €
06/11/2020
53 Rue des Canches
06/11/2020 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
171 910 €1 719 €/m²
1 719 €
23/09/2020
Recloses
23/09/2020 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
445 000 €2 781 €/m²
2 781 €
30/07/2020
Les Roches du Puits
30/07/2020 · MAISON · 298 M²
Maison
298 m²
859 955 €2 886 €/m²
2 886 €
26/06/2020
Recloses
26/06/2020 · APPT · 96 M²
Appartement
96 m²
145 000 €1 510 €/m²
1 510 €
19/03/2020
93 Rue des Canches
19/03/2020 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
415 000 €2 964 €/m²
2 964 €
18/02/2020
14 B Rue des Ecoles
18/02/2020 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
205 000 €1 971 €/m²
1 971 €
07/02/2020
Rue des Ecoles
07/02/2020 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
285 000 €3 353 €/m²
3 353 €
30/01/2020
4 Rue du Clos du Roi
30/01/2020 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
160 000 €2 286 €/m²
2 286 €
26/12/2019
2 Rue des Ecoles
26/12/2019 · APPT · 117 M²
Appartement
117 m²
230 000 €1 966 €/m²
1 966 €
05/09/2019
Les Roches du Puits
05/09/2019 · MAISON · 298 M²
Maison
298 m²
779 955 €2 617 €/m²
2 617 €
19/04/2019
1 Rue du Clos du Roi
19/04/2019 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
208 000 €2 600 €/m²
2 600 €
30/11/2018
Recloses
30/11/2018 · MAISON · 210 M²
Maison
210 m²
610 000 €2 905 €/m²
2 905 €
20/02/2018
Corne Biche
20/02/2018 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
167 000 €1 835 €/m²
1 835 €
18/09/2017
20 Chemin de Paris
18/09/2017 · MAISON · 199 M²
Maison
199 m²
470 000 €2 362 €/m²
2 362 €
26/07/2017
Recloses
26/07/2017 · MAISON · 223 M²
Maison
223 m²
562 800 €2 524 €/m²
2 524 €
03/07/2017
Le Bas de la Plaine
03/07/2017 · MAISON · 174 M²
Maison
174 m²
514 000 €2 954 €/m²
2 954 €
21/04/2017
Le Grand Corne Biche
21/04/2017 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
735 000 €5 880 €/m²
5 880 €
02/12/2016
Chemin de Fontainebleau
02/12/2016 · MAISON · 184 M²
Maison
184 m²
434 000 €2 359 €/m²
2 359 €
14/11/2016
Le Clos au Roi
14/11/2016 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
342 000 €1 710 €/m²
1 710 €
27/10/2016
6 B Rue du Clos du Roi
27/10/2016 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
150 000 €2 055 €/m²
2 055 €
04/10/2016
Le Clos des Vaches
04/10/2016 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
252 000 €2 016 €/m²
2 016 €
29/06/2016
2 Rue Sainte Reine
29/06/2016 · MAISON · 366 M²
Maison
366 m²
530 000 €1 448 €/m²
1 448 €
17/06/2016
La Ruelle du Chemin de Par
17/06/2016 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
242 000 €2 200 €/m²
2 200 €
10/12/2015
Les Roches du Puits
10/12/2015 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
205 000 €2 303 €/m²
2 303 €
24/10/2015
Recloses
24/10/2015 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
205 000 €1 281 €/m²
1 281 €
24/06/2015
2 Le Clos des Vaches
24/06/2015 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
322 900 €2 197 €/m²
2 197 €
22/12/2014
Chemin de Fontainebleau
22/12/2014 · MAISON · 184 M²
Maison
184 m²
410 400 €2 230 €/m²
2 230 €
19/12/2014
La Ruelle du Chemin de Par
19/12/2014 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
275 000 €2 037 €/m²
2 037 €
16/10/2014
Recloses
16/10/2014 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
120 000 €2 143 €/m²
2 143 €
05/04/2014
Recloses
05/04/2014 · MAISON · 173 M²
Maison
173 m²
310 000 €1 792 €/m²
1 792 €
18/02/2014
53 Rue des Canches
18/02/2014 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
174 950 €1 750 €/m²
1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 127 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 127
Communes voisines · 2 061 € à 3 928 €/m²
ReclosesCETTE COMMUNE2 356 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 131 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane256 000 €
Surface médiane109 m²
Appartements / maisons4 / 123
Dernière vente20/02/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Recloses ?
Le prix médian est de 2 356 € par m² à Recloses, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 360 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Recloses ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Recloses ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Recloses pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP