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Prix de l'immobilier à Recloses

Prix médian de 2 967 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 130 depuis 2014 · CP 77760226ᵉ / 481 COMMUNES DU 772 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 967 €▲ +34 %

sur 7 ventes cette année · +759 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 354 €) est plus robuste.

1 313 €DISPERSION 20254 173 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

maison 108 m²

+2 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 13,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— RECLOSES€/M²

3,0k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +34 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes 2 359 €

Dernières ventes à Recloses

DÉC. 2025

17 Chemin de Paris234 M² · MAISON 705 000 €3 013 €/m²

100 Rue Grande93 M² · MAISON 236 500 €2 543 €/m²

1 Rue des Champs194 M² · MAISON 665 270 €3 429 €/m²

11 Rue des Canches78 M² · MAISON 234 000 €3 000 €/m²

Voir les 126 ventes ↓

Composition du parc413 LOG. ▾

Principales 71 %Secondaires 20,6 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 11 %D 27 %E 27 %F 18 %G 12 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Recloses · 2 222 € à 2 402 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS RECLOSES

Rue des Canches2 402 €

Rue Grande2 222 €

Toutes les ventes à Recloses

126 PLUS RÉCENTES SUR 130 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 5 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS RECLOSES€/M²

23/12/2025 17 Chemin de Paris 23/12/2025 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 705 000 €3 013 €/m² 3 013 €

18/12/2025 100 Rue Grande 18/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 236 500 €2 543 €/m² 2 543 €

30/10/2025 1 Rue des Champs 30/10/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 665 270 €3 429 €/m² 3 429 €

05/09/2025 11 Rue des Canches 05/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 234 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/06/2025 26 Rue des Ecoles 16/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 222 500 €2 967 €/m² 2 967 €

13/06/2025 23 Rue des Champs 13/06/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 623 600 €2 735 €/m² 2 735 €

19/03/2025 5 Chemin de Paris 19/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 350 000 €2 734 €/m² 2 734 €

18/12/2024 66 B Rue Grande 18/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

30/10/2024 47 Rue des Canches 30/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 421 000 €4 010 €/m² 4 010 €

13/08/2024 7 Rue Grande 13/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

09/08/2024 26 Rue des Canches 09/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 268 000 €4 873 €/m² 4 873 €

19/07/2024 54 Rue Grande 19/07/2024 · MAISON · 391 M² Maison 391 m² 1 302 650 €3 332 €/m² 3 332 €

09/07/2024 33 Rue Grande 09/07/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €

23/05/2024 53 Rue des Canches 23/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 216 000 €2 160 €/m² 2 160 €

14/12/2023 121 Rue Grande 14/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 585 000 €4 179 €/m² 4 179 €

01/12/2023 4 Chemin de Paris 01/12/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 531 900 €2 891 €/m² 2 891 €

12/10/2023 101 Rue Grande 12/10/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 435 000 €2 825 €/m² 2 825 €

31/08/2023 51 Rue Grande 31/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/08/2023 11 Rue des Ecoles 30/08/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 290 000 €1 933 €/m² 1 933 €

23/08/2023 65 Rue des Canches 23/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

02/08/2023 2 Rue d Ury 02/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 288 000 €3 388 €/m² 3 388 €

22/06/2023 9 Place des Ormes 22/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 292 000 €2 539 €/m² 2 539 €

16/06/2023 63 Rue Grande 16/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 137 500 €2 455 €/m² 2 455 €

14/06/2023 34 Rue des Canches 14/06/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 618 125 €3 203 €/m² 3 203 €

09/06/2023 21 Rue des Ecoles 09/06/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 380 000 €2 695 €/m² 2 695 €

09/06/2023 3 Rue Pasteur 09/06/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 266 000 €2 354 €/m² 2 354 €

23/05/2023 8 Place des Ormes 23/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

09/05/2023 36 Place du Pilori 09/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 722 €4 159 €/m² 4 159 €

06/03/2023 21 Rue des Canches 06/03/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 570 000 €3 149 €/m² 3 149 €

02/03/2023 22 Rue Grande 02/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 283 000 €2 573 €/m² 2 573 €

23/02/2023 26 Rue des Champs 23/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

03/02/2023 18 Chemin de Paris 03/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 277 000 €2 638 €/m² 2 638 €

13/01/2023 12 Chemin de Paris 13/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

12/01/2023 19 Rue des Ecoles 12/01/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 92 900 €1 452 €/m² 1 452 €

11/01/2023 2 Rue des Ecoles 11/01/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €

08/12/2022 43 Rue des Canches 08/12/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/10/2022 55 Rue des Canches 07/10/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €

18/08/2022 8 Chemin de Paris 18/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 458 000 €3 983 €/m² 3 983 €

22/04/2022 76 Rue Grande 22/04/2022 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 680 000 €2 688 €/m² 2 688 €

05/04/2022 36 Place du Pilori 05/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 500 €906 €/m² 906 €

05/04/2022 27 Rue Grande 05/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/03/2022 3 Rue des Champs 15/03/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 362 000 €2 919 €/m² 2 919 €

10/02/2022 110 B Rue Grande 10/02/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 796 600 €4 526 €/m² 4 526 €

31/01/2022 20 Chemin de Paris 31/01/2022 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 537 680 €2 702 €/m² 2 702 €

25/01/2022 63 Rue des Canches 25/01/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 380 000 €1 900 €/m² 1 900 €

19/01/2022 20 Rue Sainte Reine 19/01/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 513 000 €3 109 €/m² 3 109 €

07/12/2021 37 Rue des Champs 07/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 383 500 €4 459 €/m² 4 459 €

14/09/2021 63 Rue des Canches 14/09/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 215 000 €1 075 €/m² 1 075 €

27/08/2021 71 Rue Grande 27/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

30/07/2021 8 Chemin de Paris 30/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 378 600 €3 292 €/m² 3 292 €

30/07/2021 26 Rue des Champs 30/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 371 703 €3 540 €/m² 3 540 €

27/03/2021 9 Place des Ormes 27/03/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

15/03/2021 21 Rue des Ecoles 15/03/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 310 000 €2 199 €/m² 2 199 €

05/03/2021 1 Place des Ormes 05/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/12/2020 7 Rue Grande 24/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

06/11/2020 53 Rue des Canches 06/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 171 910 €1 719 €/m² 1 719 €

15/10/2020 107 Rue Grande 15/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 350 000 €2 966 €/m² 2 966 €

23/09/2020 Recloses 23/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 445 000 €2 781 €/m² 2 781 €

30/07/2020 Les Roches du Puits 30/07/2020 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 859 955 €2 886 €/m² 2 886 €

26/06/2020 Recloses 26/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

15/06/2020 3 Rue Grande 15/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 328 250 €3 283 €/m² 3 283 €

08/06/2020 102 B Rue Grande 08/06/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 353 400 €3 841 €/m² 3 841 €

22/05/2020 1 Rue des Champs 22/05/2020 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 427 230 €2 202 €/m² 2 202 €

19/03/2020 93 Rue des Canches 19/03/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 415 000 €2 964 €/m² 2 964 €

19/02/2020 55 Rue des Canches 19/02/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 148 900 €2 402 €/m² 2 402 €

18/02/2020 14 B Rue des Ecoles 18/02/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 205 000 €1 971 €/m² 1 971 €

07/02/2020 Rue des Ecoles 07/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

30/01/2020 4 Rue du Clos du Roi 30/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/01/2020 12 Rue de Larchant 16/01/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

26/12/2019 2 Rue des Ecoles 26/12/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €

24/09/2019 94 Rue Grande 24/09/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 256 000 €2 415 €/m² 2 415 €

06/09/2019 72 Rue Grande 06/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

05/09/2019 Les Roches du Puits 05/09/2019 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 779 955 €2 617 €/m² 2 617 €

22/08/2019 73 Rue Grande 22/08/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

06/05/2019 8 Rue d Ury 06/05/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 355 000 €1 898 €/m² 1 898 €

29/04/2019 26 Rue Pasteur 29/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

19/04/2019 1 Rue du Clos du Roi 19/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

15/12/2018 36 Place du Pilori 15/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

30/11/2018 Recloses 30/11/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 610 000 €2 905 €/m² 2 905 €

22/09/2018 51 Rue Grande 22/09/2018 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 14 500 €967 €/m² 967 €

10/09/2018 99 Rue Grande 10/09/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 000 €2 061 €/m² 2 061 €

02/08/2018 11 Rue des Ecoles 02/08/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 508 000 €3 387 €/m² 3 387 €

19/07/2018 100 Rue Grande 19/07/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

12/07/2018 60 Rue Grande 12/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/05/2018 5 Rue des Canches 22/05/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

20/02/2018 Corne Biche 20/02/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 167 000 €1 835 €/m² 1 835 €

25/09/2017 55 Rue des Canches 25/09/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 131 000 €2 113 €/m² 2 113 €

18/09/2017 20 Chemin de Paris 18/09/2017 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 470 000 €2 362 €/m² 2 362 €

01/09/2017 29 Rue des Canches 01/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

26/07/2017 Recloses 26/07/2017 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 562 800 €2 524 €/m² 2 524 €

03/07/2017 Le Bas de la Plaine 03/07/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 514 000 €2 954 €/m² 2 954 €

05/05/2017 75 Rue Grande 05/05/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

21/04/2017 Le Grand Corne Biche 21/04/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 735 000 €5 880 €/m² 5 880 €

23/03/2017 2 Place des Ormes 23/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 116 875 €1 375 €/m² 1 375 €

26/01/2017 2 Rue des Canches 26/01/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 100 000 €709 €/m² 709 €

22/12/2016 2 Rue Pasteur 22/12/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

22/12/2016 4 Rue Pasteur 22/12/2016 · MAISON · 449 M² Maison 449 m² 900 000 €2 004 €/m² 2 004 €

02/12/2016 Chemin de Fontainebleau 02/12/2016 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 434 000 €2 359 €/m² 2 359 €

14/11/2016 Le Clos au Roi 14/11/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 342 000 €1 710 €/m² 1 710 €

27/10/2016 6 B Rue du Clos du Roi 27/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

04/10/2016 Le Clos des Vaches 04/10/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 252 000 €2 016 €/m² 2 016 €

13/09/2016 38 Rue Grande 13/09/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

21/07/2016 53 Rue des Canches 21/07/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/06/2016 2 Rue Sainte Reine 29/06/2016 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 530 000 €1 448 €/m² 1 448 €

17/06/2016 La Ruelle du Chemin de Par 17/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 242 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/04/2016 8 Chemin de Paris 01/04/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 308 500 €2 683 €/m² 2 683 €

29/02/2016 98 Rue Grande 29/02/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 251 500 €1 771 €/m² 1 771 €

15/02/2016 5260 Beau Regard 15/02/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 18 000 €391 €/m² 391 €

13/01/2016 5 Rue Pasteur 13/01/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

10/12/2015 Les Roches du Puits 10/12/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

29/10/2015 27 Rue Grande 29/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/10/2015 Recloses 24/10/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 205 000 €1 281 €/m² 1 281 €

08/09/2015 41 Rue des Champs 08/09/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

24/06/2015 2 Le Clos des Vaches 24/06/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 322 900 €2 197 €/m² 2 197 €

22/01/2015 103 Rue Grande 22/01/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 275 050 €2 236 €/m² 2 236 €

05/01/2015 19 Rue des Champs 05/01/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 263 097 €2 605 €/m² 2 605 €

23/12/2014 6 Rue des Canches 23/12/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

22/12/2014 Chemin de Fontainebleau 22/12/2014 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 410 400 €2 230 €/m² 2 230 €

19/12/2014 La Ruelle du Chemin de Par 19/12/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

16/10/2014 Recloses 16/10/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/08/2014 51 Rue Grande 05/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/05/2014 28 Rue Grande 06/05/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €

15/04/2014 8 Place des Ormes 15/04/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

05/04/2014 Recloses 05/04/2014 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 310 000 €1 792 €/m² 1 792 €

27/03/2014 3 Rue Sainte Reine 27/03/2014 · MAISON · 387 M² Maison 387 m² 370 000 €956 €/m² 956 €

18/02/2014 53 Rue des Canches 18/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 174 950 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 126

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Montigny-sur-Loing7,6 KM · ▲ +13 %2 579 €

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ReclosesCETTE COMMUNE2 354 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons4 / 122

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Recloses ?

Le prix médian est de 2 354 € par m² à Recloses, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 359 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Recloses ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +34 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Recloses ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Recloses pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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