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Prix de l'immobilier à Passy

Prix médian de 1 104 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 89510178ᵉ / 333 COMMUNES DU 892 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 104 €

sur 3 ventes cette année · +732 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 104 €) est plus robuste.

349 €DISPERSION 20251 771 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 77 m²

−2 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,9 %

loyer médian 11 €/m²

Maison : 9,2 %

Évolution du prix médian

— PASSY€/M²

1,3k1,0k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120222024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 23 ventes 882 €

Maison · 22 ventes 1 194 €

Dernières ventes à Passy

OCT. 2025

21 Rue de la Resistance69 M² · MAISON 82 000 €1 188 €/m²

14 Rue du Bois de Bailly80 M² · MAISON 96 000 €1 200 €/m²

150 Le Chateau74 M² · APPARTEMENT 115 560 €1 562 €/m²

1 A All de Veron74 M² · APPARTEMENT 45 000 €608 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc174 LOG. ▾

Principales 85,9 %Secondaires 6,6 %Vacants 7,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 16 %D 42 %E 26 %F 12 %G 2 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Passy ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 All de Veron11 VENTES361 €

150 le Chateau10 VENTES1 204 €

1 A All de Veron5 VENTES1 316 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Passy

67 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PASSY€/M²

16/10/2025 21 Rue de la Resistance 16/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

31/07/2025 14 Rue du Bois de Bailly 31/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/03/2025 150 Le Chateau 28/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 560 €1 562 €/m² 1 562 €

26/11/2024 1 A All de Veron 26/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

12/11/2024 3 T Rue du Parc 12/11/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 224 440 €1 969 €/m² 1 969 €

18/09/2024 24 Rue de la Resistance 18/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €

14/06/2024 23 Rue de la Resistance 14/06/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 144 500 €1 086 €/m² 1 086 €

22/03/2024 8 Rue du Chateau 22/03/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 450 040 €2 903 €/m² 2 903 €

19/03/2024 1 Rue de la Resistance 19/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 64 010 €1 104 €/m² 1 104 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 47 146 €365 €/m² 365 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 18 739 €341 €/m² 341 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 12 985 €361 €/m² 361 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 10 108 €361 €/m² 361 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 31 644 €326 €/m² 326 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 66 284 €390 €/m² 390 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 53 059 €405 €/m² 405 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 8 590 €330 €/m² 330 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 26 929 €324 €/m² 324 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 43 670 €321 €/m² 321 €

01/02/2024 1 Allée de Veron 01/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 845 €372 €/m² 372 €

22/12/2023 150 Le Chateau 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

16/10/2023 1 A All de Veron 16/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

17/06/2023 1 A All de Veron 17/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/05/2023 15 B Rue de la Resistance 11/05/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 255 000 €2 056 €/m² 2 056 €

02/03/2023 150 Le Chateau 02/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

09/12/2022 8 Rue du Bois de Bailly 09/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

05/10/2022 1 A All de Veron 05/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

22/09/2022 1 A All de Veron 22/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 88 000 €1 492 €/m² 1 492 €

29/08/2022 7 Rue du Chateau 29/08/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

21/06/2022 7 Rue du Bois de Bailly 21/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/06/2022 25 Grande Rue Grande Rue 10/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 138 500 €1 154 €/m² 1 154 €

07/06/2022 4 Rue de la Controlerie 07/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

04/06/2022 19 Rue de la Chapelle 04/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 156 000 €1 677 €/m² 1 677 €

09/05/2022 150 Le Chateau 09/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 500 €1 449 €/m² 1 449 €

09/03/2022 150 Le Chateau 09/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

18/02/2022 150 Le Chateau 18/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

15/12/2021 150 Le Chateau 15/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

14/12/2021 17 Rue du Bois de Bailly 14/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 43 000 €705 €/m² 705 €

07/10/2021 9 Rue de la Controlerie 07/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

14/09/2021 4 Grande Rue Grande Rue 14/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 87 000 €935 €/m² 935 €

04/09/2021 3 Rue de la Chapelle 04/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 000 €1 505 €/m² 1 505 €

29/06/2021 4 Rue de la Resistance 29/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 140 000 €778 €/m² 778 €

09/04/2021 31 Grande Rue Grande Rue 09/04/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

02/04/2021 4 Rue de la Controlerie 02/04/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 61 000 €824 €/m² 824 €

15/02/2021 5 Rue du Parc 15/02/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 280 000 €1 400 €/m² 1 400 €

09/12/2020 2 Grande Rue Grande Rue 09/12/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 120 000 €882 €/m² 882 €

20/11/2020 5 T Rue de la Chapelle 20/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 133 200 €1 448 €/m² 1 448 €

28/09/2020 150 Le Chateau 28/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 500 €1 098 €/m² 1 098 €

28/09/2020 150 Le Chateau 28/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 42 000 €1 105 €/m² 1 105 €

27/08/2020 15 Rue de la Controlerie 27/08/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 270 000 €1 534 €/m² 1 534 €

17/12/2019 11 B Gr Grande Rue 17/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 207 300 €1 728 €/m² 1 728 €

06/11/2019 2 Rue du Bois des Brosses 06/11/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

25/07/2019 29 Grande Rue Grande Rue 25/07/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 42 500 €370 €/m² 370 €

20/02/2019 29 Grande Rue Grande Rue 20/02/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 85 000 €739 €/m² 739 €

14/03/2018 23 Rue de la Chapelle 14/03/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 210 000 €1 448 €/m² 1 448 €

14/12/2017 Le Bas de Beauregard 14/12/2017 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

07/12/2017 150 Le Chateau 07/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

27/09/2017 1 Rue de la Controlerie 27/09/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €

15/03/2017 4 Rue de la Resistance 15/03/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 183 000 €1 488 €/m² 1 488 €

10/03/2017 19 Rue de la Chapelle 10/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

09/03/2017 Rue du Chateau 09/03/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 84 800 €953 €/m² 953 €

28/01/2017 4 Rue des Chaperons 28/01/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

14/12/2016 17 Rue du Bois de Bailly 14/12/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 160 000 €1 404 €/m² 1 404 €

25/01/2016 26 B Gr Grande Rue 25/01/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 22 500 €336 €/m² 336 €

31/08/2015 5 T Rue de la Chapelle 31/08/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

29/01/2015 15 Grande Rue Grande Rue 29/01/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

16/01/2014 3 Rue du Bois de Bailly 16/01/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 46 000 €622 €/m² 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 1 104 € à 1 626 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Malay-le-Grand7,8 KM · ▲ +6 %1 626 €

Gron6 KM · ▲ +26 %1 615 €

Rosoy4,1 KM · ▲ +24 %1 603 €

Maillot7,1 KM · ▼ −7 %1 586 €

Véron1,9 KM · ▼ −21 %1 483 €

Étigny2,8 KM · ▼ −11 %1 452 €

Collemiers7,4 KM · ▲ +0 %1 428 €

Bussy-le-Repos8,1 KM1 362 €

Chaumot7,7 KM1 346 €

Villeneuve-sur-Yonne3,3 KM · ▲ +11 %1 275 €

Marsangy4,2 KM · ▼ −34 %1 250 €

Les Bordes5,9 KM · ▼ −27 %1 217 €

Dixmont8,8 KM · ▼ −1 %1 192 €

Armeau7,4 KM · ▼ −16 %1 181 €

Rousson3,7 KM1 173 €

PassyCETTE COMMUNE1 104 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane84 900 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons27 / 40

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Passy ?

Le prix médian est de 1 104 € par m² à Passy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (882 €/m² pour un appartement, 1 194 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Passy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Passy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,9 % pour un appartement et 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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