Prix de l'immobilier à Nieul
87510 · 177 ventes DVF depuis 201425ᵉ / 185 COMMUNES DU 87+50 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 646 €▼ −6 %
sur 9 ventes cette année · −110 € vs 2024
796 €DISPERSION DES VENTES 20252 201 €
VENTE MÉDIANE
154 k€
appartement 104 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
9
en 2025 · 177 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
16,8 %
loyer médian 9,5 €/m²
Maison : 6,1 %
Évolution du prix médian
NIEUL€/M²
SUR 1 AN
▼ −6 %
SUR 5 ANS
▲ +36 %
DEPUIS 2014
▲ +14 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 ventes679 €
Maison · 74 ventes1 490 €
Étiquettes DPE du parc142 DIAGNOSTICS
A 2 %B 9 %C 19 %D 25 %E 27 %F 12 %G 6 %
18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Nieul ?
- Le prix médian est de €1 483 par m² à Nieul, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€679/m² pour un appartement, €1 490/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Nieul ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +36 %, dont -6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Nieul ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 16,8 % pour un appartement et 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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