France › Nouvelle-Aquitaine › Lot-et-Garonne › Nicole

Prix de l'immobilier à Nicole

Prix médian de 689 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 44 depuis 2014 · CP 47190270ᵉ / 270 COMMUNES DU 4749 % MOINS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

689 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (689 €) est plus robuste.

395 €DISPERSION 20261 581 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 102 m²

−49 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,9 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NICOLE€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620182021

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 15 ventes 759 €

Dernières ventes à Nicole

MARS 2026

34 Route Nationale 113355 M² · MAISON 203 100 €572 €/m²

5189 Baudons68 M² · MAISON 76 000 €1 118 €/m²

26 Route Nationale 113165 M² · MAISON 60 520 €367 €/m²

50 Route Nationale 113100 M² · MAISON 62 500 €625 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc139 LOG. ▾

Principales 73,2 %Secondaires 11 %Vacants 15,8 %

15,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 3,7 % · 1

B 3,7 % · 1

C 22,2 % · 6

D 11,1 % · 3

E 18,5 % · 5

F 22,2 % · 6

G 18,5 % · 5

27 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

40,7 % de passoires (F + G) ici9,4 % Lot-et-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 18,5 %

2028 F et G 40,7 %

2034 E, F et G 59,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Nicole ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Nicole Ouest4 VENTES601 €

25 Rte de la Gourgue3 VENTES862 €

Nicole Est3 VENTES689 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Nicole

37 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 1 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NICOLE€/M²

20/03/2026 34 Route Nationale 113 20/03/2026 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 203 100 €572 €/m² 572 €

18/12/2024 5189 Baudons 18/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

17/12/2024 26 Route Nationale 113 17/12/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 60 520 €367 €/m² 367 €

26/06/2024 50 Route Nationale 113 26/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 62 500 €625 €/m² 625 €

19/03/2024 25 Route de la Gourgue 19/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 44 000 €759 €/m² 759 €

20/09/2023 34 Route Nationale 113 20/09/2023 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 175 000 €438 €/m² 438 €

09/08/2023 24 Route de la Gourgue 09/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

16/02/2023 114 Baudons 16/02/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

28/05/2022 77 Nicole-Est 28/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

08/12/2021 5067 Nicole-Est 08/12/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 13 000 €310 €/m² 310 €

03/11/2021 95 Nicole-Est 03/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

20/08/2021 29 Nicole Ouest 20/08/2021 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 230 555 €1 029 €/m² 1 029 €

16/06/2021 25 Route de la Gourgue 16/06/2021 · MAISON · 58 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 58 m² 22 000 €379 €/m² 379 €

25/05/2021 Nicole Ouest 25/05/2021 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 175 000 €610 €/m² 610 €

18/05/2021 24 Route Nationale 113 18/05/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

30/03/2021 17 Nicole-Est 30/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

07/02/2020 30 Route de la Gourgue 07/02/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 28 000 €483 €/m² 483 €

20/09/2019 Nicole Est 20/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

30/07/2019 2 Passage du Chateau 30/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 133 815 €1 287 €/m² 1 287 €

05/06/2019 Nicole Ouest 05/06/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 48 000 €593 €/m² 593 €

18/10/2018 22 Route Nationale 113 18/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

29/09/2018 89 A Nicole Est 29/09/2018 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

04/09/2018 114 B Baudons 04/09/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 32 500 €625 €/m² 625 €

26/06/2018 13 Route Nationale 113 26/06/2018 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 77 000 €342 €/m² 342 €

26/04/2018 A la Gourgue 26/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 127 000 €1 155 €/m² 1 155 €

21/12/2017 23 Nicole Ouest 21/12/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €

09/12/2017 Nicole Ouest 09/12/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 63 000 €315 €/m² 315 €

13/04/2017 5104 A la Gourgue 13/04/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 89 000 €809 €/m² 809 €

17/09/2016 Nicole Est 17/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 62 000 €689 €/m² 689 €

20/07/2016 Nicole Ouest 20/07/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 64 000 €821 €/m² 821 €

06/05/2016 34 Nicole Ouest 06/05/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 81 000 €405 €/m² 405 €

30/01/2016 64 Route Nationale 113 30/01/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

30/10/2015 A la Gourgue 30/10/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 119 000 €1 608 €/m² 1 608 €

30/07/2015 25 Route de la Gourgue 30/07/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 56 000 €966 €/m² 966 €

07/11/2014 17 Nicole-Est 07/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 500 €856 €/m² 856 €

17/10/2014 Bachot 17/10/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 198 000 €1 650 €/m² 1 650 €

02/06/2014 Nicole Est 02/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 689 € à 1 424 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Léon8,9 KM1 424 €

Puch-d'Agenais7,1 KM · ▼ −20 %1 345 €

Saint-Pierre-de-Buzet7,7 KM1 290 €

Lagarrigue4,7 KM1 277 €

Bourran4,5 KM1 250 €

Villeton6,7 KM1 185 €

Lafitte-sur-Lot8 KM1 178 €

Galapian6,5 KM1 175 €

Thouars-sur-Garonne7,9 KM1 113 €

Damazan6,3 KM · ▲ +1 %1 049 €

Tonneins7,9 KM · ▲ +16 %1 039 €

Aiguillon2,9 KM · ▼ −1 %1 035 €

Buzet-sur-Baïse8 KM · ▼ −1 %1 011 €

Clairac5,2 KM · ▲ +6 %976 €

Monheurt3,1 KM706 €

NicoleCETTE COMMUNE689 €

Les 270 communes des Lot-et-Garonne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Nicole

Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons2 / 35

Dernière vente20/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nicole ?

Le prix médian est de 689 € par m² à Nicole, d'après les ventes DVF 2014–2026 (759 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nicole ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nicole ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nicole pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien