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Prix de l'immobilier à Montigné-lès-Rairies

Prix médian de 1 231 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 64 depuis 2014 · CP 49430145ᵉ / 175 COMMUNES DU 4918 % MOINS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 231 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 231 €) est plus robuste.

820 €DISPERSION 20261 811 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 112 m²

−18 % vs Maine-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTIGNÉ-LÈS-RAIRIES€/M²

1,5k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020212024

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Maine-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Maine-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Maine-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 1 217 €

Dernières ventes à Montigné-lès-Rairies

FÉVR. 2026

20 Rue du Cimetiere86 M² · MAISON 125 000 €1 453 €/m²

3 Chemin de la Morcelliere127 M² · MAISON 225 000 €1 772 €/m²

18 Rue de la Mairie102 M² · MAISON 155 000 €1 520 €/m²

4 Chemin de Bourne220 M² · MAISON 260 000 €1 182 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc188 LOG. ▾

Principales 83,9 %Secondaires 7,2 %Vacants 8,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 21,7 % · 13

C 13,3 % · 8

D 30,0 % · 18

E 10,0 % · 6

F 11,7 % · 7

G 13,3 % · 8

60 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

25,0 % de passoires (F + G) ici8,0 % Maine-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,3 %

2028 F et G 25,0 %

2034 E, F et G 35,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montigné-lès-Rairies

60 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 383 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTIGNÉ-LÈS-RAIRIES€/M²

26/02/2026 20 Rue du Cimetiere 26/02/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

10/02/2026 3 Chemin de la Morcelliere 10/02/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 225 000 €1 772 €/m² 1 772 €

05/02/2026 18 Rue de la Mairie 05/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

16/05/2025 4 Chemin de Bourne 16/05/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 260 000 €1 182 €/m² 1 182 €

28/02/2025 2 Route de Marce 28/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

28/02/2025 6 Chemin de la Rue Vallee 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

15/01/2025 3 Chemin de la Bougentiere 15/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

20/12/2024 18 Route de Durtal 20/12/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 55 500 €383 €/m² 383 €

20/11/2024 1 Chemin des Trois Journaux 20/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 168 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/09/2024 1 Route des Naitrais 30/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

20/09/2024 2 Rue de l Eglise 20/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/07/2024 4 Chemin des Varennes 30/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

12/07/2024 2 Chemin de la Piece Tison 12/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 230 000 €1 811 €/m² 1 811 €

24/05/2024 2 Route du Clos 24/05/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/01/2024 5 Chemin des Varennes 12/01/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 105 000 €820 €/m² 820 €

09/11/2023 4 Allée du Tennis 09/11/2023 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 275 000 €1 361 €/m² 1 361 €

26/10/2023 3 Place du Pilori 26/10/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

11/05/2023 1 Rue du Lavoir 11/05/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 140 000 €1 138 €/m² 1 138 €

10/11/2022 4 Route de Durtal 10/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

26/10/2022 4 Chemin des Tiers 26/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

04/08/2022 6 Cr de la Braudiere 04/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/06/2022 18 Route de Durtal 29/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 220 000 €1 517 €/m² 1 517 €

13/06/2022 3 Route du Clos 13/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/04/2022 2 Route Jarze 07/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 58 000 €763 €/m² 763 €

19/01/2022 5 Route du Clos 19/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/12/2021 5 Rue du Lavoir 10/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

04/11/2021 7 Rue de la Mairie 04/11/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

08/10/2021 1 Rue du Lavoir 08/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 286 400 €2 291 €/m² 2 291 €

17/05/2021 3 Rue du Cimetiere 17/05/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 115 000 €991 €/m² 991 €

03/02/2021 2 Place Jean Dutourd 03/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 91 400 €1 269 €/m² 1 269 €

13/01/2021 3 Place Jean Dutourd 13/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 750 €1 202 €/m² 1 202 €

14/12/2020 La Rue Vallee 14/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 168 000 €1 697 €/m² 1 697 €

04/12/2020 6 Rue de la Mairie 04/12/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

19/11/2020 Le Petit Hermitaie 19/11/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 120 000 €694 €/m² 694 €

10/11/2020 Les Naitrais 10/11/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

19/09/2020 Le Bourg 19/09/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 80 000 €548 €/m² 548 €

05/08/2020 Le Bourg 05/08/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 111 000 €1 057 €/m² 1 057 €

10/04/2020 6 Rue du Lavoir 10/04/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 340 000 €1 491 €/m² 1 491 €

31/01/2020 25 Rue de la Mairie 31/01/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 149 000 €1 231 €/m² 1 231 €

22/01/2020 Clos de Montigne 22/01/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 27 500 €688 €/m² 688 €

24/05/2019 La Braudiere 24/05/2019 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 245 000 €1 109 €/m² 1 109 €

03/10/2018 La Piece du Puits 03/10/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

10/07/2018 5111 La Plaine 10/07/2018 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 169 000 €816 €/m² 816 €

10/07/2018 1 Rue du Cimetiere 10/07/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 155 000 €775 €/m² 775 €

30/03/2018 1 Allée du Tennis 30/03/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

29/12/2017 Le Bourg 29/12/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

10/11/2017 5063 Bellevue 10/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 52 570 €553 €/m² 553 €

09/11/2017 Le Champ de Devant 09/11/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

28/02/2017 Le Bourg 28/02/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 82 669 €758 €/m² 758 €

22/11/2016 23 Rue de la Mairie 22/11/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 115 000 €782 €/m² 782 €

28/07/2016 La Lande 28/07/2016 · MAISON · 11 M² Maison 11 m² 165 000 €15 000 €/m² 15 000 €

23/06/2016 5036 La Moinerie 23/06/2016 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 220 000 €891 €/m² 891 €

27/05/2016 La Touche 27/05/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

13/07/2015 14 Rue de la Mairie 13/07/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

29/05/2015 4 Route du Clos 29/05/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

27/04/2015 Froux de la Galliere 27/04/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 175 000 €1 061 €/m² 1 061 €

19/03/2015 Le Bas Frene 19/03/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 50 000 €385 €/m² 385 €

27/10/2014 Le Champ de Devant 27/10/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 70 000 €547 €/m² 547 €

16/10/2014 5133 La Coulee 16/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

27/05/2014 Le Bourg 27/05/2014 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 244 000 €976 €/m² 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 195 € à 1 708 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montreuil-sur-Loir15 KM1 708 €

Seiches-sur-le-Loir12,4 KM · ▲ +2 %1 627 €

La Chapelle-Saint-Laud9 KM1 547 €

Marcé9,9 KM · ▼ −24 %1 540 €

Jarzé Villages7,7 KM · ▲ +2 %1 493 €

La Flèche13,2 KM · ▼ −3 %1 400 €

Huillé-Lézigné7,4 KM1 379 €

Sermaise10,9 KM1 355 €

Baracé11,7 KM · ▲ +19 %1 328 €

Crosmières14,4 KM · ▲ +18 %1 314 €

Bazouges Cré sur Loir8 KM · ▼ −5 %1 276 €

La Chapelle-d'Aligné12,6 KM · ▼ −1 %1 250 €

Montigné-lès-RairiesCETTE COMMUNE1 231 €

Durtal6,2 KM · ▼ −15 %1 218 €

Baugé-en-Anjou11,5 KM · ▼ −5 %1 204 €

Les Rairies3,4 KM1 195 €

Les 175 communes des Maine-et-Loire →

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 500 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons1 / 59

Dernière vente26/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigné-lès-Rairies ?

Le prix médian est de 1 231 € par m² à Montigné-lès-Rairies, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 217 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montigné-lès-Rairies ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montigné-lès-Rairies ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montigné-lès-Rairies pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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