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Prix de l'immobilier à Baracé

Prix médian de 1 675 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 110 depuis 2014 · CP 49430128ᵉ / 174 COMMUNES DU 4912 % MOINS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 675 €▼ −19 %

sur 11 ventes cette année · −399 €/m² vs 2024

844 €DISPERSION 20252 677 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 104 m²

−12 % vs Maine-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 110 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BARACÉ€/M²

2,1k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 1 323 €

Dernières ventes à Baracé

AOÛT 2025

10 Rue de la Motte90 M² · MAISON 110 000 €1 222 €/m²

1 Les Maisons91 M² · MAISON 207 550 €2 281 €/m²

5009 Les Guillonnieres152 M² · MAISON 330 000 €2 171 €/m²

5046 Les Petites Landes55 M² · MAISON 156 475 €2 845 €/m²

Voir les 105 ventes ↓

Composition du parc259 LOG. ▾

Principales 79,3 %Secondaires 12,8 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 11 %B 9 %C 22 %D 28 %E 14 %F 12 %G 4 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Baracé ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg5 VENTES1 233 €

14 Lot les Vallons du Loir3 VENTES1 755 €

5186 les Petites Landes3 VENTES1 000 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Baracé

105 PLUS RÉCENTES SUR 110 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 363 € À 3 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BARACÉ€/M²

25/08/2025 10 Rue de la Motte 25/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

20/08/2025 1 Les Maisons 20/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 207 550 €2 281 €/m² 2 281 €

25/07/2025 5009 Les Guillonnieres 25/07/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 330 000 €2 171 €/m² 2 171 €

09/07/2025 5046 Les Petites Landes 09/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 156 475 €2 845 €/m² 2 845 €

30/06/2025 6 Rue du Baron 30/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 87 500 €583 €/m² 583 €

16/04/2025 1 Les Drutieres 16/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 219 500 €3 540 €/m² 3 540 €

31/03/2025 14 Rue de la Mairie 31/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/02/2025 15 Lotissement les Vallons du Loir 20/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

03/02/2025 5219 Lotissement les Fresnieres 03/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €

27/01/2025 4 Rue St Aubin 27/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/01/2025 4 Chemin des Perce Neige 17/01/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 335 000 €1 675 €/m² 1 675 €

09/10/2024 6 Rue St Julien 09/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

22/08/2024 4 Le Clos des Marches 22/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €

04/07/2024 1 La Maison Neuve des Landes 04/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

20/06/2024 11 B Rue de Vieilleville 20/06/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 185 000 €1 504 €/m² 1 504 €

02/05/2024 3 Rue St Julien 02/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/04/2024 9 Lotissement les Vallons du Loir 30/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 300 €1 518 €/m² 1 518 €

18/04/2024 3 Rue des Tonnelles 18/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 216 600 €1 444 €/m² 1 444 €

17/04/2024 14 Lotissement les Vallons du Loir 17/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

02/04/2024 7 Rue de la Motte 02/04/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

31/08/2023 22 Rue de la Mairie 31/08/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €

21/08/2023 11 Rue de la Motte 21/08/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 162 010 €1 000 €/m² 1 000 €

17/07/2023 2 Rue de la Mairie 17/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 188 000 €1 175 €/m² 1 175 €

13/06/2023 2 Launay 13/06/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 471 000 €3 294 €/m² 3 294 €

09/06/2023 10 Rue de la Motte 09/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

01/03/2023 17 Lotissement les Fresnieres 01/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 500 €1 874 €/m² 1 874 €

23/02/2023 12 Lotissement les Vallons du Loir 23/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/10/2022 1 Chemin des Marches 27/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 82 500 €1 422 €/m² 1 422 €

29/06/2022 5050 Les Petites Landes 29/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 190 000 €1 508 €/m² 1 508 €

30/05/2022 8 Chemin des Perce Neige 30/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

12/05/2022 2 Impasse Bellevue 12/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

21/04/2022 3 Le Clos des Marches 21/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 194 000 €2 064 €/m² 2 064 €

30/03/2022 5249 Les Maisons 30/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 195 175 €1 394 €/m² 1 394 €

30/03/2022 12 Rue St Julien 30/03/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 190 000 €1 180 €/m² 1 180 €

28/01/2022 5186 Les Petites Landes 28/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 500 €1 371 €/m² 1 371 €

08/11/2021 6 Rue des Ecoles 08/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

30/09/2021 1 La Cerisiere 30/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

08/09/2021 5051 Les Petites Landes 08/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 39 000 €448 €/m² 448 €

03/09/2021 4 Route de la Bergeottiere 03/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

26/08/2021 5241 Chemin de la Motte 26/08/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

20/07/2021 14 Lotissement les Vallons du Loir 20/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

16/07/2021 1 Rue St Aubin 16/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 124 000 €1 459 €/m² 1 459 €

24/06/2021 1 La Pauboussiere 24/06/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €

14/06/2021 5 Lotissement les Vallons du Loir 14/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 161 250 €1 753 €/m² 1 753 €

26/04/2021 2 Place de l Eglise 26/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/03/2021 5 Rue de la Mairie 15/03/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 169 800 €999 €/m² 999 €

02/03/2021 1 La Suardiere 02/03/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

29/01/2021 5 Rue de la Motte 29/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 37 000 €463 €/m² 463 €

14/12/2020 3 Rue de la Motte 14/12/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 138 010 €1 353 €/m² 1 353 €

12/11/2020 2 Rue des Ecoles 12/11/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

28/10/2020 5021 Les Doux 28/10/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

19/10/2020 Le Bourg 19/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 124 000 €1 531 €/m² 1 531 €

30/06/2020 Les Jardins 30/06/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 238 000 €1 653 €/m² 1 653 €

18/05/2020 5215 Lotissement les Fresnieres 18/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

13/05/2020 7 Rue des Ecoles 13/05/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/01/2020 8 Place de l Eglise 13/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 89 000 €890 €/m² 890 €

20/12/2019 Le Bourg 20/12/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 31 000 €373 €/m² 373 €

12/12/2019 Les Alleuds 12/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 119 500 €1 195 €/m² 1 195 €

29/11/2019 11 Rue de Vieilleville 29/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €

28/11/2019 Le Bourg 28/11/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 109 000 €1 346 €/m² 1 346 €

17/10/2019 2 Chemin des Grands Champs 17/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

19/09/2019 5049 Les Petites Landes 19/09/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 75 500 €848 €/m² 848 €

30/08/2019 7 Rue de la Mairie 30/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

29/08/2019 7 Place de l Eglise 29/08/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 59 000 €634 €/m² 634 €

21/08/2019 9 Rue de la Mairie 21/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

01/08/2019 15 Lotissement les Vallons du Loir 01/08/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 163 000 €1 283 €/m² 1 283 €

26/07/2019 3 Rue St Julien 26/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

08/07/2019 1 La Bertiere 08/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 140 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/07/2019 1 Place de l Eglise 05/07/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 81 000 €435 €/m² 435 €

21/06/2019 1 La Gasliere 21/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 043 €2 589 €/m² 2 589 €

14/06/2019 Le Jardin 14/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/05/2019 7 Route de la Bergeottiere 20/05/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

17/04/2019 1 Rue St Aubin 17/04/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

04/02/2019 Piece du Bourg 04/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 162 910 €1 662 €/m² 1 662 €

24/05/2018 12 Rue St Aubin 24/05/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 92 000 €730 €/m² 730 €

07/05/2018 4 Le Clos des Marches 07/05/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 158 000 €1 491 €/m² 1 491 €

26/04/2018 13 Lotissement les Vallons du Loir 26/04/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 134 000 €1 595 €/m² 1 595 €

06/04/2018 5186 Les Petites Landes 06/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/03/2018 9 Route de la Bergeottiere 20/03/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

27/02/2018 1 Rue des Tonnelles 27/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

24/01/2018 Le Bourg 24/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 111 000 €1 233 €/m² 1 233 €

15/11/2017 7 Rue de la Motte 15/11/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/10/2017 1 Rue des Ecoles 19/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/05/2017 3 Rue du Calvaire 24/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 500 €1 075 €/m² 1 075 €

15/05/2017 2 Rue du Baron 15/05/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 29 000 €363 €/m² 363 €

02/05/2017 10 Rue St Julien 02/05/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 115 100 €1 140 €/m² 1 140 €

11/04/2017 24 Rue de la Mairie 11/04/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 142 500 €1 048 €/m² 1 048 €

13/02/2017 21 Rue de la Mairie 13/02/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

15/12/2016 14 Lotissement les Vallons du Loir 15/12/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

06/12/2016 5186 Les Petites Landes 06/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

08/11/2016 6 Lotissement les Vallons du Loir 08/11/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €

30/05/2016 5246 Chemin de la Motte 30/05/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

28/04/2016 1 Chemin des Marches 28/04/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 37 300 €643 €/m² 643 €

31/03/2016 3 Rue du Calvaire 31/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 92 000 €920 €/m² 920 €

17/03/2016 5215 Lotissement les Fresnieres 17/03/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/12/2015 Le Bourg 30/12/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

22/10/2015 5225 La Bergeottiere 22/10/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 168 000 €1 323 €/m² 1 323 €

17/08/2015 5245 Les Petites Landes 17/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 173 000 €1 602 €/m² 1 602 €

29/05/2015 5048 Les Petites Landes 29/05/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 163 000 €1 207 €/m² 1 207 €

17/04/2015 Champ de la Paturelle 17/04/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

03/04/2015 2 Chemin des Perce Neige 03/04/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 78 000 €897 €/m² 897 €

12/02/2015 Noirette Ferme Loges 12/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/10/2014 Le Jardin 06/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

17/07/2014 5006 Les Berthelottieres 17/07/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 505 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 105

Dernière vente25/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baracé ?

Le prix médian est de 1 323 € par m² à Baracé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 323 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baracé ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +38 %, dont -19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Baracé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Baracé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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