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Prix de l'immobilier à Montcavrel

Prix médian de 1 603 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 62170238ᵉ / 691 COMMUNES DU 6210 % PLUS CHER QUE PAS-DE-CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 603 €

sur 2 ventes cette année · +189 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 603 €) est plus robuste.

440 €DISPERSION 20252 500 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 106 m²

+10 % vs Pas-de-Calais

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCAVREL€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pas-de-Calais

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Pas-de-Calais

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Pas-de-Calais

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 603 €

Dernières ventes à Montcavrel

AOÛT 2025

2 Rue du Val Bernard182 M² · MAISON 80 000 €440 €/m²

7 Rue de Montreuil222 M² · MAISON 169 000 €761 €/m²

4 Rue de Montechor170 M² · MAISON 240 400 €1 414 €/m²

4 Rue de l Eglise120 M² · MAISON 140 000 €1 167 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 80,2 %Secondaires 10,6 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 10 %D 40 %E 33 %F 8 %G 8 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montcavrel

69 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 440 € À 3 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCAVREL€/M²

26/08/2025 2 Rue du Val Bernard 26/08/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 80 000 €440 €/m² 440 €

04/07/2025 7 Rue de Montreuil 04/07/2025 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 169 000 €761 €/m² 761 €

03/09/2024 4 Rue de Montechor 03/09/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 240 400 €1 414 €/m² 1 414 €

11/07/2024 4 Rue de l Eglise 11/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

10/07/2024 1 Rue de Montechor 10/07/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 590 133 €2 797 €/m² 2 797 €

10/06/2024 8 Route d Alette 10/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

16/04/2024 48 Rue de Montreuil 16/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/11/2023 1 Rue Neuve 29/11/2023 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 300 000 €1 064 €/m² 1 064 €

15/09/2023 9 Rue de Montreuil 15/09/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 175 000 €1 277 €/m² 1 277 €

28/07/2023 1 Rue Neuve 28/07/2023 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 275 000 €975 €/m² 975 €

26/04/2023 6 Place des Etenettes 26/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/04/2023 9 Rue Damnee 24/04/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 580 €493 €/m² 493 €

08/02/2023 2 Route d Alette 08/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 135 290 €2 147 €/m² 2 147 €

27/01/2023 2 Rue de Montreuil 27/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

18/01/2023 12 Rue Damnee 18/01/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 281 000 €1 899 €/m² 1 899 €

16/11/2022 2 Rue Damnee 16/11/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 215 000 €1 886 €/m² 1 886 €

05/09/2022 4 Rue de Montreuil 05/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

04/08/2022 19 Rue de Sehen 04/08/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 350 000 €2 574 €/m² 2 574 €

06/05/2022 3 Rue de la Vinne 06/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

07/03/2022 22 Rue de Sehen 07/03/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 374 500 €2 081 €/m² 2 081 €

19/10/2021 5 Rue de la Brasserie 19/10/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 302 700 €2 242 €/m² 2 242 €

24/09/2021 1 Rue du Marais 24/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

26/08/2021 12 Route d Alette 26/08/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 210 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2021 9 Rue Neuve 08/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €

24/04/2021 4 Rue des Croisettes 24/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

31/03/2021 22 Rue de Sehen 31/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 362 400 €2 013 €/m² 2 013 €

19/03/2021 17 Rue de Sehen 19/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 122 500 €1 801 €/m² 1 801 €

25/02/2021 6 Impasse des Saules 25/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

01/12/2020 22 B Rue de Sehen 01/12/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 265 000 €1 866 €/m² 1 866 €

30/09/2020 4 Rue Damnee 30/09/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 259 990 €1 368 €/m² 1 368 €

18/09/2020 11 Rue du Val Bernard 18/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

18/06/2020 1 Rue de Montreuil 18/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 116 000 €1 221 €/m² 1 221 €

12/06/2020 Rue de l Eglise 12/06/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 301 000 €1 394 €/m² 1 394 €

11/05/2020 3 Impasse des Saules 11/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 900 €1 636 €/m² 1 636 €

02/03/2020 16 Rue de Sehen 02/03/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 213 000 €926 €/m² 926 €

31/01/2020 24 T Rue de Sehen 31/01/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 215 000 €1 604 €/m² 1 604 €

21/12/2019 Rue de l Eglise 21/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

11/12/2019 23 Rue de Sehen 11/12/2019 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 467 000 €1 557 €/m² 1 557 €

07/12/2019 2 Route d Alette 07/12/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/10/2019 8 Rue Damnee 18/10/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

15/10/2019 12 Rue Damnee 15/10/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 275 000 €1 858 €/m² 1 858 €

18/09/2019 Rue de l Eglise 18/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

18/09/2019 2 Rue du Marais 18/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

26/07/2019 11 Rue Neuve 26/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

19/01/2019 44 Rue de Montreuil 19/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

16/06/2018 3 Rue de Montreuil 16/06/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

15/06/2018 9 Rue de Montreuil 15/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 162 000 €1 906 €/m² 1 906 €

29/12/2017 La Risquette 29/12/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 507 000 €3 930 €/m² 3 930 €

16/12/2017 2 B Rue du Val Bernard 16/12/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

24/11/2017 Rue de l Eglise 24/11/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 223 540 €1 597 €/m² 1 597 €

20/10/2017 12 B Rte d Alette 20/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 157 000 €1 308 €/m² 1 308 €

20/10/2017 Rue des Veaux 20/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 269 000 €2 242 €/m² 2 242 €

13/04/2017 Rue de la Vinne 13/04/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 180 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/04/2017 7 Impasse des Saules 11/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

11/02/2017 50 Rue de Montreuil 11/02/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

01/07/2016 48 Rue de Montreuil 01/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 157 000 €1 826 €/m² 1 826 €

01/07/2016 Rue de l Eglise 01/07/2016 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 230 000 €1 345 €/m² 1 345 €

27/04/2016 Rue de l Eglise 27/04/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 180 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/04/2016 21 Rue de Sehen 23/04/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

22/01/2016 2 T Rue des Veaux 22/01/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

22/07/2015 16 Rue de Sehen 22/07/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 79 500 €1 089 €/m² 1 089 €

21/07/2015 Rue de la Vinne 21/07/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

03/04/2015 Rue de l Eglise 03/04/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

09/03/2015 Rue de l Eglise 09/03/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 158 000 €1 170 €/m² 1 170 €

28/11/2014 5 Rue de la Vinne 28/11/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

09/10/2014 4 Rue de Montechor 09/10/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 215 000 €1 265 €/m² 1 265 €

02/08/2014 Rue de l Eglise 02/08/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 272 500 €1 919 €/m² 1 919 €

29/07/2014 8 Rue des Croisettes 29/07/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

06/05/2014 5 Impasse des Saules 06/05/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 1 243 € à 1 889 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Estréelles2,4 KM1 889 €

Attin5,6 KM · ▼ −1 %1 815 €

Inxent2,9 KM1 752 €

Estrée2,3 KM1 731 €

Recques-sur-Course1,9 KM1 723 €

Bernieulles5,2 KM1 683 €

Longvilliers6,6 KM1 672 €

Alette2,4 KM1 667 €

MontcavrelCETTE COMMUNE1 603 €

Beussent4,5 KM · ▼ −22 %1 580 €

Sempy5,3 KM1 428 €

Marles-sur-Canche6,2 KM · ▲ +40 %1 405 €

Enquin-sur-Baillons6,5 KM1 341 €

Aix-en-Issart5,4 KM1 322 €

Neuville-sous-Montreuil5,2 KM · ▲ +87 %1 308 €

Clenleu4,8 KM1 243 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 69

Dernière vente26/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcavrel ?

Le prix médian est de 1 603 € par m² à Montcavrel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 603 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montcavrel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montcavrel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montcavrel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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