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Prix de l'immobilier à Montastruc

Prix médian de 1 554 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 8213061ᵉ / 150 COMMUNES DU 826 % PLUS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 554 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 554 €) est plus robuste.

1 153 €DISPERSION 20252 566 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 104 m²

+6 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTASTRUC€/M²

1,7k1,5k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20182019

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Tarn-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 11 ventes 1 554 €

Dernières ventes à Montastruc

NOV. 2025

1240 Cote de Mares140 M² · MAISON 272 000 €1 943 €/m²

930 Route de Labade112 M² · MAISON 142 000 €1 268 €/m²

5098 Castagne104 M² · MAISON 266 900 €2 566 €/m²

428 Cote des Combes132 M² · MAISON 190 000 €1 439 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc138 LOG. ▾

Principales 94 %Secondaires 3,8 %Vacants 2,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 8 %B 8 %C 32 %D 12 %E 12 %F 20 %G 8 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montastruc

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 2 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTASTRUC€/M²

21/11/2025 1240 Cote de Mares 21/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 272 000 €1 943 €/m² 1 943 €

08/08/2025 930 Route de Labade 08/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 142 000 €1 268 €/m² 1 268 €

23/07/2025 5098 Castagne 23/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 266 900 €2 566 €/m² 2 566 €

03/03/2025 428 Cote des Combes 03/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 190 000 €1 439 €/m² 1 439 €

21/10/2024 163 Chemin de la Doumegale 21/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

06/09/2024 91 Impasse des Partisous 06/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 950 €2 050 €/m² 2 050 €

09/03/2023 1292 Chemin de St Pierre de Campredon 09/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

07/07/2022 5010 B Al Pech 07/07/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 235 000 €1 335 €/m² 1 335 €

14/06/2022 5098 Castagne 14/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 258 475 €2 485 €/m² 2 485 €

20/04/2022 216 Chemin du Carrayrou 20/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

20/05/2021 341 Cote de Mares 20/05/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 184 500 €1 153 €/m² 1 153 €

29/09/2020 157 Route de Saint Hubery 29/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 154 000 €1 481 €/m² 1 481 €

22/02/2020 Montastruc 22/02/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 208 500 €1 418 €/m² 1 418 €

31/01/2020 174 Chemin du Roudier 31/01/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 227 800 €1 675 €/m² 1 675 €

31/01/2020 516 Cote de Mares 31/01/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 94 000 €570 €/m² 570 €

29/10/2019 Saint Pierre de Campredon 29/10/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/09/2019 426 Cote de Mares 06/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 161 000 €1 626 €/m² 1 626 €

18/07/2019 Labade 18/07/2019 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 553 000 €2 276 €/m² 2 276 €

11/07/2019 1213 Route de Gaillardou 11/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 156 000 €1 696 €/m² 1 696 €

07/06/2019 Las Partisous 07/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 199 000 €1 777 €/m² 1 777 €

03/07/2018 1275 Route de Gaillardou 03/07/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 81 500 €1 254 €/m² 1 254 €

13/06/2018 5123 Serre Del Rieu 13/06/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 69 420 €614 €/m² 614 €

24/04/2018 5056 A la Peyre Basse 24/04/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 119 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/04/2018 Salagnac 04/04/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €

16/03/2018 175 Route de Saint Hubery 16/03/2018 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 260 000 €1 477 €/m² 1 477 €

29/09/2017 5023 A Salagnac 29/09/2017 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 26 500 €2 650 €/m² 2 650 €

17/12/2016 8 Chemin du Moulin 17/12/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 132 500 €1 815 €/m² 1 815 €

25/11/2015 La Doumegale 25/11/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 113 500 €1 861 €/m² 1 861 €

10/03/2015 Gaillardou 10/03/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

04/11/2014 Laroque Mares 04/11/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 161 500 €1 009 €/m² 1 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 1 262 € à 1 743 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montbeton10,4 KM · ▼ −4 %1 743 €

Barry-d'Islemade5,1 KM1 700 €

L'Honor-de-Cos4,9 KM · ▲ +14 %1 661 €

Villemade3,1 KM · ▼ −28 %1 653 €

Labastide-du-Temple8,2 KM · ▼ −2 %1 623 €

Meauzac5 KM · ▲ +24 %1 606 €

La Ville-Dieu-du-Temple10 KM · ▲ +12 %1 605 €

Albefeuille-Lagarde5,1 KM1 557 €

MontastrucCETTE COMMUNE1 554 €

Lamothe-Capdeville6,7 KM · ▲ +23 %1 538 €

Lizac9,3 KM1 505 €

Puycornet6,1 KM · ▲ +36 %1 483 €

Les Barthes9,8 KM1 419 €

Lafrançaise5,3 KM · ▼ −26 %1 403 €

Piquecos2 KM1 396 €

Vazerac9,8 KM · ▲ +19 %1 262 €

Les 150 communes des Tarn-et-Garonne →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 250 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montastruc ?

Le prix médian est de 1 554 € par m² à Montastruc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 554 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montastruc ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montastruc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montastruc pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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