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Prix de l'immobilier à Merlas

Prix médian de 1 946 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 38620334ᵉ / 454 COMMUNES DU 3812 % MOINS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 946 €▲ +4 %

sur 5 ventes cette année · +71 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 875 €) est plus robuste.

1 160 €DISPERSION 20253 524 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

maison 103 m²

−12 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MERLAS€/M²

2,5k2,1k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 875 €

Dernières ventes à Merlas

AOÛT 2025

51 Chemin de la Ville129 M² · MAISON 251 000 €1 946 €/m²

138 Route du Mas du Mont120 M² · MAISON 390 000 €3 250 €/m²

137 Route du Lac50 M² · MAISON 135 000 €2 700 €/m²

295 Chemin du Besset130 M² · MAISON 250 000 €1 923 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc276 LOG. ▾

Principales 75,7 %Secondaires 16,3 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc44 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 16 %D 19 %E 21 %F 11 %G 32 %

44 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Merlas

85 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 477 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MERLAS€/M²

29/08/2025 51 Chemin de la Ville 29/08/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 251 000 €1 946 €/m² 1 946 €

31/03/2025 138 Route du Mas du Mont 31/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/03/2025 137 Route du Lac 26/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/03/2025 295 Chemin du Besset 17/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

06/02/2025 288 Impasse des Gorges 06/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

04/10/2024 1043 Route des Quatre Chemins 04/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 221 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/09/2024 622 Route de Merliette 30/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €

27/08/2024 58 Route de Nouvelliere 27/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/08/2024 130 Route du Lac 05/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

14/06/2024 1017 Route du Mas du Mont 14/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 277 500 €2 803 €/m² 2 803 €

04/04/2024 1770 Route des Quatre Chemins 04/04/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 189 500 €4 211 €/m² 4 211 €

06/03/2024 299 Chemin du Besset 06/03/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 199 500 €1 084 €/m² 1 084 €

27/02/2024 48 Passage de Saint Sixte 27/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

10/10/2023 1793 Route de Merliette 10/10/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 209 000 €1 393 €/m² 1 393 €

31/07/2023 381 Route du Mas du Mont 31/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 259 750 €1 998 €/m² 1 998 €

26/06/2023 405 Route de la Caillatiere 26/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

16/06/2023 690 Route du Plan 16/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

12/05/2023 1309 Route des Quatre Chemins 12/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 183 200 €1 527 €/m² 1 527 €

28/04/2023 186 Impasse des Fangettes 28/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 434 300 €5 429 €/m² 5 429 €

27/04/2023 1891 Route de Saint Bueil 27/04/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

18/04/2023 301 Route du Burlet 18/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 657 €1 735 €/m² 1 735 €

13/12/2022 1908 Route de Saint Bueil 13/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

28/11/2022 65 Rue de l'Eglise de Merlas 28/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 36 250 €477 €/m² 477 €

14/10/2022 1043 Route des Quatre Chemins 14/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €

12/09/2022 2098 Route de Saint Bueil 12/09/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 228 000 €1 060 €/m² 1 060 €

21/07/2022 344 Route de la Caillatiere 21/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

20/06/2022 431 Route de Merliette 20/06/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 349 500 €2 461 €/m² 2 461 €

16/05/2022 487 Route de Nouvelliere 16/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

09/05/2022 1815 Route des Quatre Chemins 09/05/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 404 408 €2 714 €/m² 2 714 €

25/03/2022 829 Route de la Caillatiere 25/03/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

12/11/2021 880 Route des Quatre Chemins 12/11/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 303 060 €1 894 €/m² 1 894 €

29/10/2021 640 Route des Gorgeots 29/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

15/10/2021 44 Route du Plan 15/10/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/09/2021 34 Rue de l'Eglise de Merlas 28/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 203 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/07/2021 878 Route de la Caillatiere 29/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2021 71 Impasse des Ailloudieres 26/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 178 500 €1 513 €/m² 1 513 €

12/07/2021 550 Vc Voie des Michauds 12/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

18/11/2020 Mursares 18/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 111 500 €1 239 €/m² 1 239 €

04/11/2020 875 Route du Mas du Mont 04/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/10/2020 844 Route de Merlas 21/10/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 330 000 €1 435 €/m² 1 435 €

15/10/2020 Fangette 15/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/10/2020 1308 Route des Quatre Chemins 14/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 266 000 €1 478 €/m² 1 478 €

20/05/2020 556 Route de Nouvelliere 20/05/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 272 000 €2 495 €/m² 2 495 €

15/05/2020 4 Route des Quatre Chemins 15/05/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 169 000 €1 216 €/m² 1 216 €

14/05/2020 162 Route du Lac 14/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

20/02/2020 Planet 20/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

28/10/2019 985 Route des Quatre Chemins 28/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/08/2019 1836 Route de Saint Bueil 09/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

25/07/2019 77 Impasse Matriere et les Combes 25/07/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 241 500 €2 047 €/m² 2 047 €

16/07/2019 2240 Route de St Nicolas de Macherin 16/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/05/2019 33 Passage de Nouvelliere 29/05/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/05/2019 Les Fontanettes 14/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/04/2019 78 Rue de l'Eglise de Merlas 29/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 500 €1 169 €/m² 1 169 €

26/04/2019 Picaudiere 26/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

11/04/2019 Le Burlet 11/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/03/2019 886 Route des Ailloudieres 18/03/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

25/01/2019 56 Passage de Saint Sixte 25/01/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 166 000 €1 537 €/m² 1 537 €

31/10/2018 Le Burlet 31/10/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 216 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/06/2018 1166 Route des Quatre Chemins 22/06/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 211 800 €1 826 €/m² 1 826 €

13/11/2017 1082 Route des Quatre Chemins 13/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 241 000 €2 340 €/m² 2 340 €

16/10/2017 324 Route du Burlet 16/10/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/10/2017 Cote Sanfrais 13/10/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 151 000 €1 079 €/m² 1 079 €

28/07/2017 Au Reupla 28/07/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 600 €1 192 €/m² 1 192 €

13/06/2017 130 Route du Lac 13/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 000 €1 370 €/m² 1 370 €

09/06/2017 561 Route de la Caillatiere 09/06/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 261 250 €1 879 €/m² 1 879 €

10/05/2017 875 Route du Mas du Mont 10/05/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

25/01/2017 1308 Route des Quatre Chemins 25/01/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 226 500 €1 258 €/m² 1 258 €

24/01/2017 41 Impasse de la Caillatiere 24/01/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 172 000 €1 162 €/m² 1 162 €

15/10/2016 96 Route Merliette 15/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/09/2016 La Papeliere 30/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 184 000 €1 840 €/m² 1 840 €

21/09/2016 Aux Gorges 21/09/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

05/07/2016 1278 Route des Quatre Chemins 05/07/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 173 000 €1 880 €/m² 1 880 €

26/04/2016 1248 Route de Saint Bueil 26/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

12/04/2016 6 Rue de l'Eglise de Merlas 12/04/2016 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 198 865 €892 €/m² 892 €

22/03/2016 Matriere et les Combes 22/03/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 199 050 €2 164 €/m² 2 164 €

25/11/2015 Nouvelliere 25/11/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 134 000 €1 396 €/m² 1 396 €

30/10/2015 665 Chemin de la Renouniere 30/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 168 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/10/2015 Le Burlet 20/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 246 200 €2 052 €/m² 2 052 €

09/10/2015 423 Route de la Caillatiere 09/10/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 228 330 €1 586 €/m² 1 586 €

30/06/2015 477 Route de Nouvelliere 30/06/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/05/2015 Le Burlet 27/05/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

04/03/2015 405 Route de la Caillatiere 04/03/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

09/12/2014 107 09/12/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 181 800 €2 139 €/m² 2 139 €

05/12/2014 La Ville 05/12/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 195 000 €1 512 €/m² 1 512 €

10/07/2014 159 Chemin de la Ville 10/07/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 197 100 €2 266 €/m² 2 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 1 618 € à 2 262 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Aupre4,9 KM · ▲ +13 %2 262 €

Saint-Sulpice-des-Rivoires4,9 KM2 150 €

Saint-Pierre-de-Genebroz7,3 KM2 096 €

Voissant5,4 KM2 060 €

Montferrat7,4 KM · ▲ +17 %2 059 €

Saint-Nicolas-de-Macherin6,4 KM2 045 €

Miribel-les-Échelles3,9 KM · ▼ −17 %1 983 €

Saint-Jean-d'Avelanne7,3 KM · ▼ −3 %1 910 €

MerlasCETTE COMMUNE1 875 €

Entre-deux-Guiers7,3 KM · ▲ +8 %1 857 €

Massieu5,1 KM · ▼ −14 %1 855 €

Saint-Bueil3,9 KM · ▼ −13 %1 797 €

Velanne4,6 KM1 755 €

Saint-Geoire-en-Valdaine2,4 KM · ▲ +43 %1 747 €

Saint-Albin-de-Vaulserre6,8 KM1 717 €

Les Échelles7,1 KM · ▼ −16 %1 618 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane192 250 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 84

Dernière vente29/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlas ?

Le prix médian est de 1 875 € par m² à Merlas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 875 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Merlas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +36 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Merlas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Merlas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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