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Prix de l'immobilier à Maresches

Prix médian de 1 495 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 106 depuis 2014 · CP 59990384ᵉ / 624 COMMUNES DU 5910 % MOINS CHER QUE NORD

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 495 €▼ −17 %

sur 5 ventes cette année · −310 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 360 €) est plus robuste.

654 €DISPERSION 20252 310 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

maison 112 m²

−10 % vs Nord

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARESCHES€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 360 €

Dernières ventes à Maresches

OCT. 2025

6 Rue du Contour de Trieux107 M² · MAISON 160 000 €1 495 €/m²

44 Rue d Artres379 M² · MAISON 335 000 €884 €/m²

6 Rue de la Fontaine74 M² · MAISON 149 250 €2 017 €/m²

4 Résidence du Couvent Route de Wult93 M² · MAISON 75 000 €806 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Composition du parc372 LOG. ▾

Principales 89,8 %Secondaires 0 %Vacants 10,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 29 %D 44 %E 12 %F 10 %G 4 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Maresches

101 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 4 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARESCHES€/M²

07/10/2025 6 Rue du Contour de Trieux 07/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €

13/08/2025 44 Rue d Artres 13/08/2025 · MAISON · 379 M² Maison 379 m² 335 000 €884 €/m² 884 €

15/07/2025 6 Rue de la Fontaine 15/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 149 250 €2 017 €/m² 2 017 €

01/07/2025 4 Résidence du Couvent Route de Wult 01/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 75 000 €806 €/m² 806 €

26/05/2025 4 Route de Sepmeries 26/05/2025 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 435 000 €1 611 €/m² 1 611 €

30/12/2024 11 Route de Sepmeries 30/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 290 000 €2 266 €/m² 2 266 €

30/12/2024 6 Résidence du Couvent Rte de Wult 30/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 142 600 €1 805 €/m² 1 805 €

12/09/2024 18 Résidence du Couvent Rte de Wult 12/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

26/07/2024 8 Rue Jules Leclercq 26/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

14/06/2024 45 Rue d Artres 14/06/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

31/05/2024 6 Rue Jules Bassez 31/05/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/05/2024 9 Route de Wult 07/05/2024 · MAISON · 577 M² Maison 577 m² 724 500 €1 256 €/m² 1 256 €

12/10/2023 5 Route de Sepmeries 12/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 95 000 €1 044 €/m² 1 044 €

28/09/2023 36 Rue d Artres 28/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

20/09/2023 2 Rue du Contour de l Eglise 20/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

13/09/2023 26 Rue du Contour de l Eglise 13/09/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 130 000 €769 €/m² 769 €

01/08/2023 33 Rue d Artres 01/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 248 900 €2 222 €/m² 2 222 €

28/07/2023 7 Rue du Contour de Trieux 28/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

08/06/2023 11 B Rue du Marais 08/06/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 216 600 €1 289 €/m² 1 289 €

28/04/2023 4 Rue du Contour de Trieux 28/04/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 305 000 €2 226 €/m² 2 226 €

31/03/2023 8 Résidence du Couvent Rte de Wult 31/03/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 75 000 €444 €/m² 444 €

10/01/2023 31 Rue d Artres 10/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

01/12/2022 10 Route de Wult 01/12/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

29/11/2022 9 Rue Petite Garue 29/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

19/10/2022 8 Rue du Contour de Trieux 19/10/2022 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 266 250 €1 312 €/m² 1 312 €

05/10/2022 63 Rue d Artres 05/10/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

27/09/2022 43 Rue Leon Malard 27/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

05/08/2022 9 Rue d Artres 05/08/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

02/08/2022 5 Rue Jules Bassez 02/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 108 500 €1 307 €/m² 1 307 €

22/07/2022 1 Place de l Eglise 22/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

15/06/2022 7 Rue de la Republique 15/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 157 700 €1 660 €/m² 1 660 €

17/01/2022 6 Rue de la Fontaine 17/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 147 650 €1 995 €/m² 1 995 €

24/12/2021 9 Rue de la Fontaine 24/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 21 000 €328 €/m² 328 €

17/12/2021 41 B Rue d Artres 17/12/2021 · MAISON · 397 M² Maison 397 m² 135 000 €340 €/m² 340 €

03/12/2021 13 Rue de la Fontaine 03/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 295 000 €2 107 €/m² 2 107 €

18/11/2021 4 Rue Leon Malard 18/11/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 259 000 €1 589 €/m² 1 589 €

21/10/2021 5 Route de Wult 21/10/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 339 510 €2 902 €/m² 2 902 €

13/10/2021 45 Rue Leon Malard 13/10/2021 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 214 000 €951 €/m² 951 €

04/08/2021 9 T Che du Gravier 04/08/2021 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 140 000 €411 €/m² 411 €

19/07/2021 3 Rue Jules Leclercq 19/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 500 €1 704 €/m² 1 704 €

16/07/2021 32 Rue du Marais 16/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 484 550 €4 038 €/m² 4 038 €

18/06/2021 15 Rue de la Republique 18/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 181 500 €1 500 €/m² 1 500 €

02/03/2021 1 Rue Rene Cloet 02/03/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 240 000 €1 702 €/m² 1 702 €

20/11/2020 5 Rue du Marais 20/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €

30/09/2020 La Rue d Artres 30/09/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 225 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/08/2020 20 B Rue de la Republique 06/08/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 175 500 €1 360 €/m² 1 360 €

06/08/2020 2 Rue du Contour de l Eglise 06/08/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 143 500 €1 543 €/m² 1 543 €

10/06/2020 48 Rue d Artres 10/06/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 357 000 €2 217 €/m² 2 217 €

12/03/2020 41 Rue d Artres 12/03/2020 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 187 000 €792 €/m² 792 €

26/02/2020 8 Rue d Artres 26/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

23/12/2019 7 Rue de la Fontaine 23/12/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

28/08/2019 1 Route de Sepmeries 28/08/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

17/05/2019 11 Rue du Contour de Trieux 17/05/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

09/05/2019 Le Village 09/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 128 000 €1 506 €/m² 1 506 €

09/05/2019 Le Village 09/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 189 000 €1 718 €/m² 1 718 €

18/04/2019 11 T Rue de la Republique 18/04/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 218 000 €2 137 €/m² 2 137 €

28/03/2019 10 Rue du Contour de l Eglise 28/03/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

19/03/2019 9 Rue d Artres 19/03/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

28/02/2019 2 Rue Petite Garue 28/02/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

27/02/2019 9 Rue du Marais 27/02/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 90 000 €563 €/m² 563 €

22/01/2019 Le Petit Marais 22/01/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

10/01/2019 12 Rue Leon Malard 10/01/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 178 000 €1 203 €/m² 1 203 €

12/12/2018 18 Rue de la Fontaine 12/12/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 155 000 €1 047 €/m² 1 047 €

23/11/2018 4 Rue du Contour de l Eglise 23/11/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 215 000 €1 693 €/m² 1 693 €

25/10/2018 7 Impasse du Marais 25/10/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 171 000 €1 286 €/m² 1 286 €

19/10/2018 29 Rue du Marais 19/10/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

25/06/2018 23 Rue Leon Malard 25/06/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 240 000 €1 455 €/m² 1 455 €

02/05/2018 17 Rue de la Republique 02/05/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

30/12/2017 7 Rue d Artres 30/12/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 20 000 €435 €/m² 435 €

07/11/2017 10 Rue du Contour de Trieux 07/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

05/10/2017 20 Route de Sepmeries 05/10/2017 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 289 100 €1 308 €/m² 1 308 €

28/07/2017 6 Rue Rene Cloet 28/07/2017 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 342 000 €1 621 €/m² 1 621 €

12/06/2017 2 Rue du Contour de l Eglise 12/06/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 123 500 €1 525 €/m² 1 525 €

23/05/2017 Galere 23/05/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

29/04/2017 Le Village 29/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

30/03/2017 37 Rue Leon Malard 30/03/2017 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 240 000 €1 270 €/m² 1 270 €

17/03/2017 4 Route de Wult 17/03/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 95 000 €779 €/m² 779 €

21/02/2017 Robeau 21/02/2017 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 320 000 €1 265 €/m² 1 265 €

16/02/2017 14 Rue de la Republique 16/02/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 240 259 €1 907 €/m² 1 907 €

09/01/2017 8 Rue du Contour de Trieux 09/01/2017 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 212 000 €1 044 €/m² 1 044 €

25/10/2016 2 1 Rue du Marais 25/10/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 69 000 €1 278 €/m² 1 278 €

07/09/2016 3 Rue d Artres 07/09/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/07/2016 9 Rue de la Republique 27/07/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 107 000 €1 039 €/m² 1 039 €

16/06/2016 18 Rue de la Fontaine 16/06/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 145 000 €980 €/m² 980 €

06/06/2016 Le Village 06/06/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €

01/12/2015 Le Petit Marais 01/12/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

05/10/2015 Les Hautes Hurees 05/10/2015 · MAISON · 577 M² Maison 577 m² 435 000 €754 €/m² 754 €

02/10/2015 13 Rue Jules Leclercq 02/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 136 000 €1 545 €/m² 1 545 €

23/09/2015 13 Rue Leon Malard 23/09/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 120 000 €960 €/m² 960 €

28/08/2015 34 Rue d Artres 28/08/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €

06/07/2015 23 Rue Leon Malard 06/07/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 250 000 €1 515 €/m² 1 515 €

29/05/2015 Derriere les Haies 29/05/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 182 288 €985 €/m² 985 €

28/11/2014 Le Tilleul 28/11/2014 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 272 500 €1 397 €/m² 1 397 €

27/11/2014 30 Rue Leon Malard 27/11/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

31/10/2014 La Rue d Artres 31/10/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 160 000 €1 280 €/m² 1 280 €

23/05/2014 11 Rue d Artres 23/05/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 133 235 €1 074 €/m² 1 074 €

28/02/2014 14 Rue du Contour de l Eglise 28/02/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 88 500 €1 283 €/m² 1 283 €

28/02/2014 12 Rue de la Fontaine 28/02/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 51 500 €371 €/m² 371 €

28/02/2014 4 Rue du Contour de l Eglise 28/02/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 112 000 €882 €/m² 882 €

26/02/2014 8 Rue de Merdieu 26/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

29/01/2014 Galere 29/01/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Communes voisines · 1 345 € à 1 855 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saultain4,9 KM · ▲ +10 %1 855 €

Famars4,8 KM · ▲ +4 %1 850 €

Curgies4,6 KM · ▼ −19 %1 755 €

Quérénaing4,5 KM · ▲ +14 %1 734 €

Villers-Pol3,2 KM · ▼ −9 %1 733 €

Orsinval4,5 KM · ▲ +19 %1 728 €

Artres2,5 KM · ▼ −14 %1 710 €

Préseau2 KM · ▼ −19 %1 688 €

Jenlain4,4 KM · ▼ −35 %1 643 €

Sepmeries1,4 KM1 527 €

Aulnoy-lez-Valenciennes5,7 KM · ▼ −4 %1 522 €

Vendegies-sur-Écaillon5,7 KM · ▲ +1 %1 451 €

Saint-Martin-sur-Écaillon6 KM · ▲ +18 %1 383 €

Bermerain5,5 KM · ▼ −20 %1 367 €

MareschesCETTE COMMUNE1 360 €

Ruesnes3,9 KM1 345 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 125 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 101

Dernière vente07/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maresches ?

Le prix médian est de 1 360 € par m² à Maresches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 360 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Maresches ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Maresches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Maresches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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