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Prix de l'immobilier à Marchais

Prix médian de 1 046 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 02350325ᵉ / 475 COMMUNES DU 0213 % MOINS CHER QUE AISNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 046 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 046 €) est plus robuste.

344 €DISPERSION 20251 642 €

VENTE MÉDIANE

96 k€

maison 92 m²

−13 % vs Aisne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARCHAIS€/M²

1,4k1,2k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920212022

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Aisne

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Aisne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Aisne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 046 €

Dernières ventes à Marchais

DÉC. 2025

5 Rue de la Sablonniere100 M² · MAISON 163 500 €1 635 €/m²

43 Grande Rue Grande Rue83 M² · MAISON 90 000 €1 084 €/m²

8 Ruelle du Cul de Sac80 M² · MAISON 104 500 €1 306 €/m²

15 B Rue de Reims162 M² · MAISON 218 500 €1 349 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc187 LOG. ▾

Principales 87,2 %Secondaires 1,6 %Vacants 11,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 31 %D 25 %E 17 %F 13 %G 8 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marchais

52 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCHAIS€/M²

02/12/2025 5 Rue de la Sablonniere 02/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 500 €1 635 €/m² 1 635 €

24/02/2025 43 Grande Rue Grande Rue 24/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

11/10/2024 8 Ruelle du Cul de Sac 11/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 500 €1 306 €/m² 1 306 €

18/09/2024 15 B Rue de Reims 18/09/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 218 500 €1 349 €/m² 1 349 €

13/09/2024 24 Rue de Reims 13/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

19/04/2024 9001 Rue de l Eglise 19/04/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/09/2023 54 Rue Haute 08/09/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 165 000 €1 187 €/m² 1 187 €

05/09/2023 8 Ruelle du Cul de Sac 05/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 36 052 €451 €/m² 451 €

23/08/2023 14 Rue Haute 23/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 89 500 €1 243 €/m² 1 243 €

26/01/2023 2 Rue Haute 26/01/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 150 000 €1 181 €/m² 1 181 €

27/10/2022 4 Ruelle du Cul de Sac 27/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 22 000 €333 €/m² 333 €

23/09/2022 22 Rue Haute 23/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/08/2022 22 Rue de Coucy 29/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

23/03/2022 36 Rue Haute 23/03/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 67 900 €700 €/m² 700 €

25/02/2022 10 Chemin de Montaigu 25/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 154 300 €1 696 €/m² 1 696 €

18/02/2022 9001 F Rue Haute 18/02/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 139 650 €867 €/m² 867 €

01/09/2021 45 Grande Rue Grande Rue 01/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 27 750 €351 €/m² 351 €

27/07/2021 8 Ruelle du Cul de Sac 27/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

30/06/2021 30 Rue Haute 30/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/06/2021 6 Ruelle du Cul de Sac 29/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 55 800 €627 €/m² 627 €

29/04/2021 7 Chemin de Mauregny 29/04/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 142 200 €1 653 €/m² 1 653 €

16/02/2021 1 Chemin de Reims 16/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

29/01/2021 18 Rue Haute 29/01/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 65 000 €533 €/m² 533 €

22/01/2021 7 Rue de Reims 22/01/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 46 550 €416 €/m² 416 €

14/01/2021 15 B Rue de Reims 14/01/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 202 450 €1 250 €/m² 1 250 €

12/11/2020 29 Rue Haute 12/11/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 73 750 €1 152 €/m² 1 152 €

18/09/2020 9001 Ruelle du Cul de Sac 18/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €

17/06/2020 26 Rue Haute 17/06/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 40 000 €339 €/m² 339 €

29/05/2020 3 Rue Haute 29/05/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €

21/02/2020 31 Grande Rue Grande Rue 21/02/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

27/01/2020 1 Rue de l Eglise 27/01/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 43 000 €518 €/m² 518 €

20/12/2019 22 Rue de Reims 20/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 88 650 €1 081 €/m² 1 081 €

31/07/2019 16 Ruelle du Cul de Sac 31/07/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €

04/04/2019 5 Rue Haute 04/04/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

18/02/2019 Chemin du Petit Routy 18/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

28/01/2019 9 Grande Rue Grande Rue 28/01/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 146 000 €1 678 €/m² 1 678 €

28/11/2018 Grande Rue Grande Rue 28/11/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 127 400 €885 €/m² 885 €

21/09/2018 8 Chemin de Montaigu 21/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

13/07/2018 1 Rue de Coucy 13/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

06/07/2018 10 Chemin de Montaigu 06/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 129 600 €1 424 €/m² 1 424 €

08/06/2018 16 Rue Haute 08/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 900 €1 681 €/m² 1 681 €

02/08/2017 16 Ruelle du Cul de Sac 02/08/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 61 000 €484 €/m² 484 €

30/06/2017 11 Grande Rue Grande Rue 30/06/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 38 000 €388 €/m² 388 €

13/06/2017 Rue Haute 13/06/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 88 000 €772 €/m² 772 €

07/06/2017 Chemin de Reims 07/06/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 135 800 €911 €/m² 911 €

22/12/2016 48 Rue Haute 22/12/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 102 000 €836 €/m² 836 €

26/08/2016 Chemin de Reims 26/08/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

01/03/2016 1 Rue de l Eglise 01/03/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

11/09/2015 16 Rue Haute 11/09/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 86 000 €1 012 €/m² 1 012 €

24/07/2015 6 Rue de Reims 24/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 800 €1 183 €/m² 1 183 €

07/07/2014 6 Chemin de Montaigu 07/07/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 138 500 €1 126 €/m² 1 126 €

23/04/2014 2 Rue Haute 23/04/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 789 € à 1 315 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Samoussy6 KM1 315 €

Festieux8,2 KM · ▼ −3 %1 230 €

Eppes6,4 KM1 196 €

Gizy3,7 KM · ▼ −7 %1 111 €

Monceau-le-Waast8,3 KM · ▲ +40 %1 107 €

Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt7,5 KM · ▲ +30 %1 102 €

Montaigu5,4 KM · ▼ −1 %1 084 €

Coucy-lès-Eppes4,8 KM1 072 €

Veslud8,4 KM1 056 €

MarchaisCETTE COMMUNE1 046 €

Pierrepont8 KM1 002 €

Mauregny-en-Haye6 KM · ▼ −56 %993 €

Chivres-en-Laonnois5,8 KM956 €

Sissonne5,7 KM · ▲ +7 %949 €

Liesse-Notre-Dame3 KM · ▼ −1 %917 €

Bucy-lès-Pierrepont9,2 KM · ▲ +3 %789 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane96 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marchais ?

Le prix médian est de 1 046 € par m² à Marchais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 046 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marchais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marchais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marchais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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