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Prix de l'immobilier à Madaillan

Prix médian de 1 897 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 4736025ᵉ / 267 COMMUNES DU 4724 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 897 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 664 €) est plus robuste.

992 €DISPERSION 20253 029 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 119 m²

+24 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MADAILLAN€/M²

1,9k1,7k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 664 €

Dernières ventes à Madaillan

DÉC. 2025

3751 Route de Colayrac90 M² · MAISON 267 680 €2 974 €/m²

391 Route de Colayrac145 M² · MAISON 275 000 €1 897 €/m²

3827 Route de Lusignan-Petit100 M² · MAISON 750 000 €7 500 €/m²

1136 Route de Laugnac130 M² · MAISON 187 000 €1 438 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc297 LOG. ▾

Principales 88,1 %Secondaires 4,4 %Vacants 7,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 2 %B 14 %C 27 %D 23 %E 23 %F 11 %G 0 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Madaillan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 407 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MADAILLAN€/M²

12/12/2025 3751 Route de Colayrac 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 680 €2 974 €/m² 2 974 €

20/11/2025 391 Route de Colayrac 20/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 275 000 €1 897 €/m² 1 897 €

19/06/2025 3827 Route de Lusignan-Petit 19/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 750 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/06/2025 1136 Route de Laugnac 16/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 187 000 €1 438 €/m² 1 438 €

07/01/2025 5194 Route de Lusignan-Petit 07/01/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 150 000 €904 €/m² 904 €

03/12/2024 19 Allée de l'Eglise 03/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 359 300 €1 797 €/m² 1 797 €

25/11/2024 1888 Route de Laugnac 25/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

22/11/2024 2370 Route de Laugnac 22/11/2024 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 120 000 €412 €/m² 412 €

21/05/2024 272 Chemin de Saint-Aignan 21/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

08/08/2023 75 Route de Laugnac 08/08/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 247 000 €1 915 €/m² 1 915 €

08/06/2023 3355 Route du Chateau 08/06/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 386 701 €2 079 €/m² 2 079 €

10/03/2023 113 Route de Fraysse 10/03/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/02/2023 380 Route de Doulougnac 03/02/2023 · MAISON · 387 M² Maison 387 m² 428 460 €1 107 €/m² 1 107 €

25/08/2022 46 Route de Saint-Martin 25/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

30/06/2022 9 Route de Saint-Julien 30/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

29/06/2022 550 Chemin de Hiot 29/06/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 235 000 €1 497 €/m² 1 497 €

25/04/2022 885 Chemin de Bournazel 25/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 131 000 €1 523 €/m² 1 523 €

25/02/2022 881 Route de Fraysse 25/02/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 254 000 €2 099 €/m² 2 099 €

10/01/2022 966 Chemin de Laoumet Teychounat 10/01/2022 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 320 000 €1 081 €/m² 1 081 €

30/12/2021 2666 Route de Saint-Julien 30/12/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 320 000 €1 860 €/m² 1 860 €

17/12/2021 308 Chemin de Rouquet 17/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 322 500 €2 688 €/m² 2 688 €

30/07/2021 4267 Route de Lusignan-Petit 30/07/2021 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 262 500 €656 €/m² 656 €

03/06/2021 2030 B Rte de Poussou 03/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

25/01/2021 9 Route de Saint-Julien 25/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/01/2021 1363 Chemin de Saint-Aignan 22/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

21/01/2021 765 Route de Colayrac 21/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 168 000 €1 768 €/m² 1 768 €

29/12/2020 Loustalneou 29/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2020 Bourrat 16/12/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 235 000 €1 306 €/m² 1 306 €

15/12/2020 11 Route de Doulougnac 15/12/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 283 000 €2 112 €/m² 2 112 €

09/12/2020 2030 Route de Poussou 09/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 120 000 €750 €/m² 750 €

06/11/2020 61 Allée de l'Eglise 06/11/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 333 200 €1 904 €/m² 1 904 €

13/06/2020 103 Marcou 13/06/2020 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 409 000 €1 826 €/m² 1 826 €

19/02/2020 9 Laffargue 19/02/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/12/2019 5006 Flajoulet 23/12/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 148 000 €1 310 €/m² 1 310 €

03/10/2019 Majouraud 03/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 174 750 €3 495 €/m² 3 495 €

27/07/2019 5002 La Tuilerie 27/07/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 165 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/06/2019 5177 Au Malpas 11/06/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 211 000 €1 445 €/m² 1 445 €

22/03/2019 117 Pialle 22/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

22/02/2019 5000 F la Tuilerie 22/02/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 219 200 €1 501 €/m² 1 501 €

25/01/2019 5165 Guerinaud 25/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 136 500 €1 484 €/m² 1 484 €

30/10/2018 70 Champagne 30/10/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

22/10/2018 3355 Route du Chateau 22/10/2018 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 358 000 €1 925 €/m² 1 925 €

18/10/2018 Bournazel 18/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 35 000 €407 €/m² 407 €

07/08/2018 91 Au Gay 07/08/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

07/08/2018 A Vignes 07/08/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 290 000 €1 450 €/m² 1 450 €

01/08/2018 Saint Martin 01/08/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 112 500 €1 907 €/m² 1 907 €

23/05/2018 Touron 23/05/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 307 500 €3 106 €/m² 3 106 €

25/04/2018 14 Gallamary 25/04/2018 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 347 000 €1 994 €/m² 1 994 €

20/04/2018 5040 Hiot 20/04/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 194 450 €1 852 €/m² 1 852 €

13/02/2018 19 Allée de l'Eglise 13/02/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 215 000 €1 075 €/m² 1 075 €

06/01/2018 Brassac 06/01/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

28/12/2017 5001 Chincharre 28/12/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 400 €1 371 €/m² 1 371 €

14/12/2017 Tuque de Perigan 14/12/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

17/11/2017 391 Route de Colayrac 17/11/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 215 000 €1 483 €/m² 1 483 €

13/10/2017 159 La Boulbene 13/10/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 172 000 €1 303 €/m² 1 303 €

31/08/2017 881 Route de Fraysse 31/08/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 193 000 €1 595 €/m² 1 595 €

13/07/2017 Chateau de Madaillan 13/07/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 153 000 €850 €/m² 850 €

24/05/2017 Mamounet Haut 24/05/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 354 000 €1 539 €/m² 1 539 €

18/05/2017 5165 Guerinaud 18/05/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

17/05/2017 5000 Pialle 17/05/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 65 000 €546 €/m² 546 €

17/05/2017 Gondy 17/05/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 347 770 €2 675 €/m² 2 675 €

22/12/2016 La Lauzette 22/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 726 120 €7 261 €/m² 7 261 €

17/11/2016 Rebequet 17/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/07/2016 102 Meja 26/07/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 179 000 €1 865 €/m² 1 865 €

15/06/2016 5020 Boissonnade 15/06/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 94 065 €623 €/m² 623 €

12/04/2016 5001 Bousquet 12/04/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 156 000 €1 677 €/m² 1 677 €

18/03/2016 5000 La Boulbene 18/03/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

01/02/2016 Doulougnac 01/02/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 153 000 €1 133 €/m² 1 133 €

05/10/2015 Longueval 05/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 58 000 €644 €/m² 644 €

12/06/2015 Busquet 12/06/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

11/02/2015 La Cuve 11/02/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

13/08/2014 La Tuilerie 13/08/2014 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 201 000 €785 €/m² 785 €

29/04/2014 La Vignasse 29/04/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 151 500 €1 341 €/m² 1 341 €

18/04/2014 103 Marcou 18/04/2014 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 441 260 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 1 187 € à 1 860 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Brax9,1 KM · ▼ −18 %1 860 €

Castella8,8 KM · ▲ +8 %1 811 €

Foulayronnes6,2 KM · ▼ −13 %1 802 €

Lusignan-Petit5,7 KM · ▼ −8 %1 750 €

Bajamont9,5 KM1 723 €

MadaillanCETTE COMMUNE1 664 €

Pont-du-Casse8,6 KM · ▲ +5 %1 662 €

Le Passage9,4 KM · ▲ +1 %1 607 €

La Croix-Blanche8,2 KM · ▲ +2 %1 601 €

Cours4,9 KM1 569 €

Laugnac3,4 KM · ▲ +13 %1 506 €

Colayrac-Saint-Cirq6,3 KM · ▼ −8 %1 504 €

Saint-Hilaire-de-Lusignan7 KM · ▼ −11 %1 482 €

Prayssas6,4 KM · ▼ −22 %1 440 €

Agen8,8 KM · ▲ +4 %1 412 €

Montpezat9,4 KM · ▼ −30 %1 187 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 725 €

Surface médiane119 m²

Appartements / maisons0 / 74

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madaillan ?

Le prix médian est de 1 664 € par m² à Madaillan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 664 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Madaillan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %.

Quel rendement locatif à Madaillan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Madaillan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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