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Prix de l'immobilier à Machézal

Prix médian de 1 538 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 42114226ᵉ / 295 COMMUNES DU 4225 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 538 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 128 €) est plus robuste.

870 €DISPERSION 20252 509 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

maison 138 m²

−25 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MACHÉZAL€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▲ +70 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 128 €

Dernières ventes à Machézal

DÉC. 2025

88 Chemin du Bois127 M² · MAISON 190 000 €1 496 €/m²

4 Route d Amplepuis173 M² · APPARTEMENT 201 000 €1 162 €/m²

66 Rue de la Croix de l Orme114 M² · MAISON 180 000 €1 579 €/m²

182 Pch du Truchet113 M² · MAISON 300 000 €2 655 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc216 LOG. ▾

Principales 77,8 %Secondaires 14,4 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 8 %D 29 %E 41 %F 7 %G 12 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Machézal

59 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 414 € À 2 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MACHÉZAL€/M²

04/12/2025 88 Chemin du Bois 04/12/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 190 000 €1 496 €/m² 1 496 €

14/10/2025 4 Route d Amplepuis 14/10/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 201 000 €1 162 €/m² 1 162 €

25/09/2025 66 Rue de la Croix de l Orme 25/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

29/08/2025 182 Pch du Truchet 29/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 300 000 €2 655 €/m² 2 655 €

17/07/2025 59 Allée des Platanes 17/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 129 300 €1 034 €/m² 1 034 €

17/07/2025 227 Rue de la Croix de l Orme 17/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

09/12/2024 180 Impasse du Fay 09/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/10/2024 31 Rue des Soeurs 15/10/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 255 000 €1 076 €/m² 1 076 €

17/05/2024 169 Rue des Pierrieres 17/05/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 242 410 €1 672 €/m² 1 672 €

08/09/2023 50 Rue de la Fontaine 08/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

28/08/2023 320 Chemin de la Maconniere 28/08/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 190 000 €864 €/m² 864 €

05/05/2023 162 Chemin du Lavoir 05/05/2023 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 830 000 €1 844 €/m² 1 844 €

04/01/2023 165 Rue des Soeurs 04/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 278 000 €2 172 €/m² 2 172 €

12/12/2022 24 Route de Chirassimont 12/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

11/10/2022 14 Petite Place 11/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 96 000 €889 €/m² 889 €

26/07/2022 11 Chemin du Cret de la Roche 26/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 264 900 €1 656 €/m² 1 656 €

25/07/2022 80 Montée de la Charpenay 25/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/07/2022 35 Route de l Ancienne 7 22/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 314 950 €1 575 €/m² 1 575 €

05/07/2022 602 Chemin de Jean Clair 05/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 197 000 €1 913 €/m² 1 913 €

30/05/2022 130 Montée de la Charpenay 30/05/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €

22/03/2022 21 Rue des Soeurs 22/03/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 75 000 €441 €/m² 441 €

25/02/2022 51 Route Napoleon 25/02/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 590 450 €2 362 €/m² 2 362 €

13/12/2021 31 Rue des Soeurs 13/12/2021 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 255 000 €1 076 €/m² 1 076 €

22/10/2021 224 Chemin de la Grande Place 22/10/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 234 000 €2 071 €/m² 2 071 €

30/07/2021 1551 Chemin de Bonnerie 30/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 271 450 €2 300 €/m² 2 300 €

09/07/2021 206 Chemin de la Plantee 09/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 328 650 €2 988 €/m² 2 988 €

07/07/2021 126 Chemin des Couteaux 07/07/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 170 000 €1 164 €/m² 1 164 €

29/12/2020 17 Rue du Vieux Bourg 29/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

09/10/2020 286 Route d Amplepuis 09/10/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 182 000 €1 282 €/m² 1 282 €

21/09/2020 Le Pin Bouchain Ouest 21/09/2020 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 280 100 €953 €/m² 953 €

03/08/2020 La Fontaine Nord 03/08/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 95 000 €633 €/m² 633 €

31/07/2020 388 Chemin de Champamont 31/07/2020 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 316 600 €1 099 €/m² 1 099 €

24/07/2020 14 Petite Place 24/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 58 000 €537 €/m² 537 €

19/06/2020 80 Montée de la Charpenay 19/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 67 000 €859 €/m² 859 €

26/05/2020 La Chapelle 26/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/09/2019 4 Route d Amplepuis 30/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 850 €907 €/m² 907 €

23/03/2019 120 Chemin de Bonnerie 23/03/2019 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 115 000 €599 €/m² 599 €

29/11/2018 161 Chemin de la Croix Barreau 29/11/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

14/09/2018 68 Rue de la Fontaine 14/09/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

05/09/2018 82 Rue de la Fontaine 05/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 156 000 €1 444 €/m² 1 444 €

23/05/2018 Le Bourg 23/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 860 €1 511 €/m² 1 511 €

09/02/2018 144 Rue de la Croix de l Orme 09/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

28/12/2017 La Grande Place 28/12/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

06/12/2017 Le Truchet 06/12/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 180 000 €1 593 €/m² 1 593 €

04/12/2017 La Celetiere 04/12/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 380 000 €1 900 €/m² 1 900 €

21/09/2017 224 Chemin de la Grande Place 21/09/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

11/07/2017 410 Chemin de Bourriere 11/07/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 94 000 €959 €/m² 959 €

10/05/2017 La Fontaine Nord 10/05/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 125 000 €833 €/m² 833 €

14/03/2017 5142 C le Pin Bouchain Ouest 14/03/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 256 000 €1 707 €/m² 1 707 €

20/07/2016 5101 Le Bourg 20/07/2016 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 91 000 €414 €/m² 414 €

01/06/2016 130 Montée de la Charpenay 01/06/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

24/03/2016 5228 Les Pierrieres 24/03/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 220 200 €1 488 €/m² 1 488 €

16/02/2016 Le Pin Bouchain Ouest 16/02/2016 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 163 500 €940 €/m² 940 €

03/02/2016 Les Arrieres 03/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 950 €1 128 €/m² 1 128 €

14/01/2016 Bourriere 14/01/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/08/2015 Bonnerie 06/08/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 71 000 €563 €/m² 563 €

20/02/2015 169 Rue des Pierrieres 20/02/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 196 700 €1 357 €/m² 1 357 €

04/02/2015 5174 La Grande Place 04/02/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

14/11/2014 La Roche 14/11/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 967 € à 1 895 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Les Sauvages5,9 KM1 895 €

Joux6,4 KM · ▼ −16 %1 614 €

Violay8,6 KM · ▼ −16 %1 563 €

Saint-Victor-sur-Rhins9,4 KM · ▲ +21 %1 491 €

Ronno9,3 KM1 488 €

Saint-Jean-la-Bussière8,8 KM · ▼ −42 %1 449 €

Sainte-Colombe-sur-Gand5,3 KM · ▲ +57 %1 357 €

Fourneaux3,2 KM1 289 €

Amplepuis6,2 KM · ▲ +9 %1 272 €

Saint-Symphorien-de-Lay7,8 KM · ▼ −24 %1 265 €

Lay7,6 KM · ▲ +18 %1 206 €

Croizet-sur-Gand5,9 KM1 202 €

MachézalCETTE COMMUNE1 128 €

Saint-Just-la-Pendue5,8 KM · ▼ −29 %1 071 €

Saint-Cyr-de-Valorges3,4 KM1 012 €

Chirassimont1,8 KM967 €

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 000 €

Surface médiane138 m²

Appartements / maisons3 / 56

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Machézal ?

Le prix médian est de 1 128 € par m² à Machézal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 128 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Machézal ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +70 %.

Quel rendement locatif à Machézal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Machézal pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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