Prix de l'immobilier à Lyas
Prix médian de 2 138 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 97 depuis 2014 · CP 07000177ᵉ / 288 COMMUNES DU 077 % MOINS CHER QUE ARDÈCHE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 138 €▲ +92 %
sur 5 ventes au 1er semestre · +1 027 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 597 €) est plus robuste.
664 €DISPERSION 20263 056 €
VENTE MÉDIANE
119 k€
maison 74 m²
−7 % vs Ardèche
VENTES ANALYSÉES
5
en 2026 · 97 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11,7 %
loyer médian 9,2 €/m²
Maison : 4,9 %
Évolution du prix médian
— LYAS€/M²
2,4k2,0k1,5k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201920222026
SUR 1 AN
▲ +92 %
SUR 5 ANS
▼ 2 %
DEPUIS 2014
▲ +30 %méd. Ardèche
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 6 ventes
942 €
Maison · 37 ventes
1 798 €
Composition du parc341 LOG. ▾
Principales 78,3 %Secondaires 11,4 %Vacants 10,2 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾
A
1,4 % · 1
B
7,2 % · 5
C
29,0 % · 20
D
14,5 % · 10
E
21,7 % · 15
F
11,6 % · 8
G
14,5 % · 10
69 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
26,1 % de passoires (F + G) ici14,6 % Ardèche9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
14,5 %
2028
F et G
26,1 %
2034
E, F et G
47,8 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Lyas
Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane118 750 €
Surface médiane74 m²
Appartements / maisons16 / 72
Dernière vente25/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyas ?
Le prix médian est de 1 597 € par m² à Lyas, d'après les ventes DVF 2014–2026 (942 €/m² pour un appartement, 1 798 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Lyas ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +92 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Lyas ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,7 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP