France › Auvergne-Rhône-Alpes › Ardèche › Lyas

Prix de l'immobilier à Lyas

Prix médian de 1 111 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 07000186ᵉ / 286 COMMUNES DU 0710 % MOINS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 111 €▼ −38 %

sur 5 ventes cette année · −675 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 539 €) est plus robuste.

636 €DISPERSION 20253 107 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

maison 79 m²

−10 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,7 %

loyer médian 9,2 €/m²

Maison : 5,2 %

Évolution du prix médian

— LYAS€/M²

2,4k2,0k1,5k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 38 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 942 €

Maison · 32 ventes 1 673 €

Dernières ventes à Lyas

DÉC. 2025

5298 Chemin des Jardins97 M² · MAISON 300 000 €3 093 €/m²

5086 Hameau du Petit Tournon60 M² · MAISON 54 000 €900 €/m²

5036 Ladreyt50 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 800 €/m²

5003 Garenne81 M² · MAISON 90 000 €1 111 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Composition du parc341 LOG. ▾

Principales 78,3 %Secondaires 11,4 %Vacants 10,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 1 %B 7 %C 29 %D 14 %E 22 %F 12 %G 14 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Lyas

82 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 4 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LYAS€/M²

17/12/2025 5298 Chemin des Jardins 17/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

20/11/2025 5086 Hameau du Petit Tournon 20/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

28/10/2025 5036 Ladreyt 28/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/05/2025 5003 Garenne 22/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/01/2025 5081 Hameau du Petit Tournon 07/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €

20/11/2024 5122 Hameau du Petit Tournon 20/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

05/11/2024 5159 Hameau du Petit Tournon 05/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

18/10/2024 5164 Fourneau-Grand-Pre 18/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

18/10/2024 636 Garenne 18/10/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

26/07/2024 5143 Hameau du Petit Tournon 26/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 114 000 €1 140 €/m² 1 140 €

04/07/2024 5239 Chilarenche 04/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 257 300 €2 474 €/m² 2 474 €

06/02/2024 5205 Ferra 06/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 115 000 €983 €/m² 983 €

15/11/2023 5022 Roure 15/11/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

24/10/2023 5119 Hameau du Petit Tournon 24/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/10/2023 9 Esc de la Calade 17/10/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 367 000 €2 759 €/m² 2 759 €

22/09/2023 5187 Le Bachat 22/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

04/09/2023 5137 Hameau du Petit Tournon 04/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

03/03/2023 5079 Hameau du Petit Tournon 03/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

22/02/2023 5057 Hameau du Petit Tournon 22/02/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 81 000 €547 €/m² 547 €

14/12/2022 17 Avenue du Bois Laville 14/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

10/11/2022 5038 Ladreyt 10/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 355 200 €2 842 €/m² 2 842 €

14/10/2022 5086 Hameau du Petit Tournon 14/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

26/09/2022 5206 Le Bachat 26/09/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 444 000 €3 496 €/m² 3 496 €

06/09/2022 5083 Hameau du Petit Tournon 06/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 500 €1 028 €/m² 1 028 €

02/06/2022 5005 Garenne 02/06/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

31/03/2022 5022 Roure 31/03/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 116 500 €4 315 €/m² 4 315 €

08/03/2022 5129 Hameau du Petit Tournon 08/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 500 €670 €/m² 670 €

03/09/2021 5142 Hameau du Petit Tournon 03/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

30/08/2021 9018 Rue de Charalon 30/08/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €

26/08/2021 5210 Le Colombier 26/08/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 335 000 €2 428 €/m² 2 428 €

19/07/2021 5041 T Ladreyt 19/07/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 332 700 €2 066 €/m² 2 066 €

21/06/2021 5077 Hameau du Petit Tournon 21/06/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

28/05/2021 5138 Hameau du Petit Tournon 28/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 116 500 €2 330 €/m² 2 330 €

26/05/2021 5507 Ladreyt 26/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 195 000 €2 191 €/m² 2 191 €

13/03/2021 5201 Plan de Gribeau 13/03/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 313 550 €2 431 €/m² 2 431 €

05/03/2021 5062 La Neuve 05/03/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €

18/01/2021 5105 Hameau du Petit Tournon 18/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €

05/01/2021 5214 Plan de Gribeau 05/01/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 175 200 €1 160 €/m² 1 160 €

01/12/2020 Garenne 01/12/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 190 000 €1 597 €/m² 1 597 €

01/10/2020 5212 Le Bachat 01/10/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 285 936 €1 625 €/m² 1 625 €

20/07/2020 5085 Hameau du Petit Tournon 20/07/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

24/06/2020 5100 Hameau du Petit Tournon 24/06/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 23 500 €839 €/m² 839 €

23/04/2020 5084 Hameau du Petit Tournon 23/04/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €

30/12/2019 17 Avenue Lucien Brunel 30/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 990 €1 120 €/m² 1 120 €

21/10/2019 5128 Hameau du Petit Tournon 21/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

16/07/2019 Ladreyt 16/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

27/06/2019 17 Avenue du Bois Laville 27/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 500 €1 458 €/m² 1 458 €

20/06/2019 5134 Hameau du Petit Tournon 20/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

05/06/2019 Le Bouriquet 05/06/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 222 000 €1 835 €/m² 1 835 €

17/01/2019 Garenne 17/01/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

10/12/2018 2 Esc de la Calade 10/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 900 €886 €/m² 886 €

26/11/2018 5005 Garenne 26/11/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

08/10/2018 Rochemaure 08/10/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 253 000 €1 480 €/m² 1 480 €

04/10/2018 5109 Hameau du Petit Tournon 04/10/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 80 000 €645 €/m² 645 €

19/01/2018 5036 Ladreyt 19/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

06/12/2017 Rochemaure 06/12/2017 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 205 000 €995 €/m² 995 €

29/08/2017 5222 Ladreyt 29/08/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 407 000 €2 366 €/m² 2 366 €

12/06/2017 5210 Le Colombier 12/06/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 342 000 €2 478 €/m² 2 478 €

08/06/2017 Lyas 08/06/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 262 000 €1 658 €/m² 1 658 €

02/06/2017 5232 Chilarenche 02/06/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 300 000 €2 041 €/m² 2 041 €

26/04/2017 Hameau du Petit Tournon 26/04/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

28/06/2016 Plan de Gribeau 28/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 261 100 €2 374 €/m² 2 374 €

14/12/2015 Roustang 14/12/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 150 €2 135 €/m² 2 135 €

02/11/2015 5185 Roustang 02/11/2015 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 388 000 €1 540 €/m² 1 540 €

30/09/2015 5313 Le Colombier 30/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €

14/09/2015 5066 La Vieille 14/09/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 46 000 €374 €/m² 374 €

04/09/2015 5119 Hameau du Petit Tournon 04/09/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 55 000 €604 €/m² 604 €

29/08/2015 Moulin A Vent 29/08/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €

24/07/2015 Chilarenche 24/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 231 000 €1 925 €/m² 1 925 €

15/07/2015 5131 Hameau du Petit Tournon 15/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

15/06/2015 5154 Hameau du Petit Tournon 15/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 20 000 €357 €/m² 357 €

15/06/2015 5006 Garenne 15/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 500 €1 406 €/m² 1 406 €

15/04/2015 7 Avenue du Moulin A Vent 15/04/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

10/04/2015 La Combe 10/04/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

23/02/2015 17 Avenue du Bois Laville 23/02/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 113 000 €942 €/m² 942 €

09/01/2015 Faye 09/01/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/2014 5050 Lyas 09/09/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

28/08/2014 5055 Plan de Gribeau 28/08/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

18/02/2014 5207 Roustang 18/02/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

14/02/2014 5236 Roustang 14/02/2014 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 271 000 €1 673 €/m² 1 673 €

31/01/2014 5076 Le Colombier 31/01/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 111 200 €2 059 €/m² 2 059 €

17/01/2014 5208 Lyas 17/01/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 218 960 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Communes voisines · 1 291 € à 2 009 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Priest4,1 KM2 009 €

Veyras3,4 KM · ▼ −1 %1 980 €

Alissas5 KM · ▲ +42 %1 936 €

Chomérac6,7 KM · ▼ −5 %1 920 €

Saint-Julien-en-Saint-Alban7,8 KM · ▼ −2 %1 920 €

Coux1,6 KM · ▲ +12 %1 902 €

Saint-Vincent-de-Durfort6,8 KM1 836 €

Pranles4,7 KM · ▲ +28 %1 732 €

Rochessauve7,9 KM1 717 €

Les Ollières-sur-Eyrieux6,9 KM · ▲ +18 %1 704 €

Flaviac5,9 KM · ▼ −2 %1 654 €

LyasCETTE COMMUNE1 539 €

Saint-Cierge-la-Serre8,5 KM1 529 €

Saint-Étienne-de-Serre8,3 KM · ▼ −68 %1 481 €

Saint-Sauveur-de-Montagut8,4 KM · ▲ +38 %1 443 €

Privas1,6 KM · ▼ −7 %1 291 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons16 / 66

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lyas ?

Le prix médian est de 1 539 € par m² à Lyas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (942 €/m² pour un appartement, 1 673 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lyas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont -38 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Lyas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,7 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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