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Prix de l'immobilier à Lumeau

Prix médian de 1 417 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 28140322ᵉ / 327 COMMUNES DU 2835 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 417 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

429 €DISPERSION 20251 914 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

maison 104 m²

−35 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LUMEAU€/M²

1,4k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Lumeau

NOV. 2025

7 Grande Rue95 M² · MAISON 142 000 €1 495 €/m²

5 Grande Rue Grande Rue89 M² · MAISON 108 000 €1 213 €/m²

35 Grande Rue Grande Rue70 M² · MAISON 190 000 €2 714 €/m²

11 Neuvilliers120 M² · MAISON 170 000 €1 417 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc100 LOG. ▾

Principales 82,5 %Secondaires 5,5 %Vacants 12 %

12 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 6 %D 28 %E 22 %F 17 %G 22 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Lumeau

28 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUMEAU€/M²

10/11/2025 7 Grande Rue 10/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €

05/09/2025 5 Grande Rue Grande Rue 05/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 108 000 €1 213 €/m² 1 213 €

05/09/2025 35 Grande Rue Grande Rue 05/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

27/02/2025 11 Neuvilliers 27/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

05/02/2025 3 Grande Rue Grande Rue 05/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 189 000 €1 181 €/m² 1 181 €

28/12/2022 77 Auneux 28/12/2022 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 130 000 €451 €/m² 451 €

25/08/2022 88 Neuvilliers 25/08/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

11/06/2022 96 Ecuillon 11/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 75 000 €469 €/m² 469 €

03/12/2021 91 Neuvilliers 03/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/10/2020 Lumeau 30/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 170 000 €1 133 €/m² 1 133 €

07/08/2020 36 Grande Rue Grande Rue 07/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 50 480 €388 €/m² 388 €

14/02/2020 6 Rue du Chateau d Eau 14/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/09/2019 56 Grande Rue Grande Rue 06/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 000 €773 €/m² 773 €

11/06/2019 97 Ecuillon 11/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 500 €1 629 €/m² 1 629 €

07/05/2019 Lumeau 07/05/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €

30/04/2019 Lumeau 30/04/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/01/2019 Auneux 11/01/2019 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 131 000 €455 €/m² 455 €

27/12/2018 Auneux 27/12/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 91 360 €838 €/m² 838 €

08/06/2018 71 Tivoly 08/06/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 70 000 €614 €/m² 614 €

15/02/2018 Lumeau 15/02/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 139 000 €858 €/m² 858 €

15/01/2018 6 Rue du Fbg St Martin 15/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

21/11/2017 11 Grande Rue Grande Rue 21/11/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/08/2017 3 Auneux 02/08/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

20/12/2016 1 Grande Rue Grande Rue 20/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

09/04/2016 8 Grande Rue Grande Rue 09/04/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €

07/10/2015 Lumeau 07/10/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 55 000 €426 €/m² 426 €

12/08/2015 71 Tivoly 12/08/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 40 000 €351 €/m² 351 €

29/04/2015 96 Ecuillon 29/04/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 1 000 € à 1 570 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Artenay7,9 KM · ▼ −17 %1 570 €

Huêtre10,5 KM1 554 €

Ruan11,4 KM1 527 €

Sougy7,1 KM · ▲ +3 %1 513 €

Patay10,1 KM · ▼ −11 %1 494 €

Poinville10,6 KM1 436 €

Terminiers5,1 KM · ▼ −19 %1 362 €

Orgères-en-Beauce8,1 KM · ▼ −1 %1 348 €

Bazoches-les-Hautes5 KM1 272 €

Tillay-le-Péneux4,9 KM1 250 €

Baigneaux2,6 KM1 237 €

Santilly7,6 KM1 181 €

Guillonville10,5 KM1 174 €

Fontenay-sur-Conie10,3 KM1 143 €

Loigny-la-Bataille3,9 KM1 123 €

LumeauCETTE COMMUNE1 000 €

Les 327 communes des Eure-et-Loir →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente10/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lumeau ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Lumeau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lumeau ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lumeau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lumeau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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