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Prix de l'immobilier à Baigneaux

Prix médian de 1 237 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 28140270ᵉ / 327 COMMUNES DU 2819 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 237 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 237 €) est plus robuste.

794 €DISPERSION 20251 642 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 102 m²

−19 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAIGNEAUX€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620172022

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 237 €

Dernières ventes à Baigneaux

NOV. 2025

5 Grande Rue99 M² · MAISON 164 200 €1 659 €/m²

1 Eards102 M² · MAISON 115 000 €1 127 €/m²

28 Grande Rue Grande Rue181 M² · MAISON 92 500 €511 €/m²

50 A Gr Grande Rue121 M² · MAISON 93 000 €769 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc118 LOG. ▾

Principales 83 %Secondaires 7,6 %Vacants 9,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 13 %D 35 %E 10 %F 6 %G 29 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Baigneaux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 352 € À 2 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAIGNEAUX€/M²

17/11/2025 5 Grande Rue 17/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 164 200 €1 659 €/m² 1 659 €

21/08/2025 1 Eards 21/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

15/04/2025 28 Grande Rue Grande Rue 15/04/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 92 500 €511 €/m² 511 €

13/12/2024 50 A Gr Grande Rue 13/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 93 000 €769 €/m² 769 €

30/09/2024 5 Rue de Patay 30/09/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 226 104 €1 449 €/m² 1 449 €

22/05/2023 59 Grande Rue Grande Rue 22/05/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 212 000 €1 618 €/m² 1 618 €

27/04/2023 48 Grande Rue Grande Rue 27/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 94 000 €870 €/m² 870 €

15/03/2023 2 Eards 15/03/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 160 000 €970 €/m² 970 €

27/12/2022 3 Rue de Bel Air 27/12/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 120 000 €833 €/m² 833 €

15/12/2022 20 Grande Rue Grande Rue 15/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

27/10/2022 5 Rue de Bel Air 27/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

19/10/2022 17 Grande Rue Grande Rue 19/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

16/09/2022 44 Grande Rue Grande Rue 16/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 63 010 €1 125 €/m² 1 125 €

05/08/2022 9 T Rue de Patay 05/08/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 154 000 €1 316 €/m² 1 316 €

28/05/2021 66 Grande Rue Grande Rue 28/05/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 188 000 €1 297 €/m² 1 297 €

03/12/2020 1 Rue d Auneux 03/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

12/10/2020 29 Grande Rue Grande Rue 12/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

17/03/2020 3 Rue du Champ Carre 17/03/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €

27/12/2019 Baigneaux 27/12/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

02/10/2019 Baigneaux 02/10/2019 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 185 000 €781 €/m² 781 €

15/05/2019 3 Grande Rue Grande Rue 15/05/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

24/10/2018 9 Rue de Patay 24/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

13/03/2018 Baigneaux 13/03/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 500 €2 074 €/m² 2 074 €

17/11/2017 Baigneaux 17/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

31/08/2017 Baigneaux 31/08/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 130 000 €897 €/m² 897 €

12/07/2017 Baigneaux 12/07/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

06/03/2017 7 Grande Rue Grande Rue 06/03/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 58 010 €1 095 €/m² 1 095 €

06/01/2017 Baigneaux 06/01/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 174 320 €1 178 €/m² 1 178 €

28/12/2016 37 Grande Rue Grande Rue 28/12/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 95 000 €841 €/m² 841 €

22/04/2016 1 Place de l Eglise 22/04/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 120 000 €916 €/m² 916 €

18/03/2016 26 Grande Rue Grande Rue 18/03/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 140 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/03/2016 1 Rue de Patay 04/03/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 87 000 €713 €/m² 713 €

25/01/2016 17 Grande Rue Grande Rue 25/01/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

08/10/2015 32 Grande Rue Grande Rue 08/10/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

27/08/2015 14 Rue de Champdoux 27/08/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 243 600 €1 504 €/m² 1 504 €

22/07/2015 Baigneaux 22/07/2015 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 83 333 €352 €/m² 352 €

15/07/2015 Eards 15/07/2015 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 209 000 €810 €/m² 810 €

15/07/2015 6 Rue de Champdoux 15/07/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 127 700 €1 703 €/m² 1 703 €

01/07/2015 6 Rue d Auneux 01/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

24/07/2014 1 Rue d Auneux 24/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 700 €1 506 €/m² 1 506 €

05/07/2014 57 Grande Rue Grande Rue 05/07/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

11/06/2014 51 Grande Rue Grande Rue 11/06/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 177 000 €1 451 €/m² 1 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 1 000 € à 1 570 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Artenay6,9 KM · ▼ −17 %1 570 €

Ruan9,4 KM1 527 €

Sougy8,5 KM · ▲ +3 %1 513 €

Trinay11,4 KM1 509 €

Janville-en-Beauce9,5 KM · ▼ −2 %1 500 €

Tivernon9,2 KM1 470 €

Guilleville10,7 KM1 443 €

Poinville8 KM1 436 €

Terminiers7,6 KM · ▼ −19 %1 362 €

Orgères-en-Beauce9,8 KM · ▼ −1 %1 348 €

Bazoches-les-Hautes3,4 KM1 272 €

Tillay-le-Péneux4,7 KM1 250 €

BaigneauxCETTE COMMUNE1 237 €

Santilly5 KM1 181 €

Loigny-la-Bataille6,1 KM1 123 €

Lumeau2,6 KM1 000 €

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 350 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 42

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baigneaux ?

Le prix médian est de 1 237 € par m² à Baigneaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 237 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baigneaux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Baigneaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Baigneaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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