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Prix de l'immobilier à Le Vivier

Prix médian de 833 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 39 depuis 2014 · CP 66730183ᵉ / 187 COMMUNES DU 6657 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

833 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (833 €) est plus robuste.

560 €DISPERSION 20261 507 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 78 m²

−57 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,1 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE VIVIER€/M²

833741648556 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920202021

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 833 €

Dernières ventes à Le Vivier

MAI 2026

6 Rue du Pont Benezet120 M² · MAISON 68 200 €568 €/m²

6 Rue du Pont Benezet120 M² · MAISON 66 505 €554 €/m²

66 La Ville100 M² · MAISON 40 000 €400 €/m²

1 Rue du Courredou75 M² · MAISON 103 000 €1 373 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc119 LOG. ▾

Principales 37,9 %Secondaires 48,5 %Vacants 13,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 10,5 % · 2

D 15,8 % · 3

E 26,3 % · 5

F 31,6 % · 6

G 15,8 % · 3

19 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

47,4 % de passoires (F + G) ici4,7 % Pyrénées-Orientales9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 15,8 %

2028 F et G 47,4 %

2034 E, F et G 73,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Le Vivier

36 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE VIVIER€/M²

27/05/2026 6 Rue du Pont Benezet 27/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 68 200 €568 €/m² 568 €

10/02/2026 6 Rue du Pont Benezet 10/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 66 505 €554 €/m² 554 €

09/10/2025 66 La Ville 09/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

27/01/2025 1 Rue du Courredou 27/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €

03/09/2024 82 Las Bayardes 03/09/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

14/02/2024 81 Las Bayardes 14/02/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €

04/01/2024 3 Rue du Courredou 04/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 300 €2 233 €/m² 2 233 €

28/12/2023 76 La Ville 28/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 22 500 €563 €/m² 563 €

05/05/2023 1 Rue du Boulanger 05/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 131 100 €936 €/m² 936 €

21/11/2022 6 Rue du Rock 21/11/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

25/04/2022 16 Rue Principale 25/04/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 79 000 €814 €/m² 814 €

21/04/2022 67 La Ville 21/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

08/03/2022 76 La Ville 08/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

15/11/2021 9001 F Pl Balaye 15/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 76 000 €916 €/m² 916 €

22/10/2021 5 B Rue du Soleil 22/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

19/08/2021 7 Rue de la Crouette 19/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

23/07/2021 9 Le Barry 23/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

02/06/2021 53 La Ville 02/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

16/12/2020 34 Le Barry 16/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 000 €789 €/m² 789 €

11/08/2020 Crouzel 11/08/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 134 000 €1 155 €/m² 1 155 €

05/06/2020 L Arc 05/06/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 129 600 €724 €/m² 724 €

19/02/2020 83 Le Barry 19/02/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 61 000 €1 034 €/m² 1 034 €

05/02/2020 68 La Ville 05/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

08/10/2019 40 Le Barry 08/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 990 €1 471 €/m² 1 471 €

26/09/2019 46 Le Barry 26/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

21/06/2019 120 Rue Alexandrou 21/06/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

05/12/2017 8 Rue de la Carriere 05/12/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 193 500 €1 353 €/m² 1 353 €

16/12/2016 La Bigne Negre 16/12/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

28/07/2016 La Ville 28/07/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

30/11/2015 La Ville 30/11/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €

09/11/2014 83 Le Barry 09/11/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €

19/08/2014 La Ville 19/08/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

03/07/2014 64 La Ville 03/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 32 500 €542 €/m² 542 €

03/07/2014 La Ville 03/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 32 500 €542 €/m² 542 €

20/06/2014 La Ville 20/06/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 38 000 €792 €/m² 792 €

05/05/2014 31 Le Barry 05/05/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 488 € à 1 500 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Arboussols12,2 KM1 500 €

Montalba-le-Château12 KM1 402 €

Trévillach9,3 KM1 213 €

Lansac8,8 KM1 164 €

Ansignan5,3 KM1 012 €

Lesquerde7 KM1 007 €

Sournia4,9 KM1 000 €

Rasiguères12,7 KM878 €

Saint-Paul-de-Fenouillet5,9 KM · ▼ −12 %875 €

Le VivierCETTE COMMUNE833 €

Caudiès-de-Fenouillèdes7,9 KM · ▲ +128 %817 €

Caramany10,4 KM797 €

Maury12,2 KM · ▼ −4 %750 €

Salvezines12,1 KM693 €

Montfort-sur-Boulzane12,3 KM667 €

Rabouillet6,8 KM488 €

Les 187 communes des Pyrénées-Orientales →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons3 / 33

Dernière vente27/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vivier ?

Le prix médian est de 833 € par m² à Le Vivier, d'après les ventes DVF 2014–2026 (833 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Vivier ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Vivier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Vivier pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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