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Prix de l'immobilier à Le Vigean

Prix médian de 797 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 113 depuis 2014 · CP 1520078ᵉ / 156 COMMUNES DU 15

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

797 €▼ −38 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −484 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (982 €) est plus robuste.

681 €DISPERSION 20262 151 €

VENTE MÉDIANE

84 k€

maison 86 m²

+0 % vs Cantal

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 113 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE VIGEAN€/M²

1,4k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 38 %

SUR 5 ANS

▼ 35 %

DEPUIS 2014

▼ 28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 45 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Le Vigean

JUIN 2026

10 Avenue de Clermont107 M² · MAISON 35 000 €327 €/m²

9 Rue Nouvelle138 M² · APPARTEMENT 110 000 €797 €/m²

9 Chemin de Laroche78 M² · MAISON 84 000 €1 077 €/m²

35 Rue des Jonquilles70 M² · MAISON 135 400 €1 934 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc524 LOG. ▾

Principales 73 %Secondaires 17 %Vacants 10,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc48 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 5,8 % · 4

D 18,8 % · 13

E 27,5 % · 19

F 15,9 % · 11

G 31,9 % · 22

69 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

47,8 % de passoires (F + G) ici29,3 % Cantal9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 31,9 %

2028 F et G 47,8 %

2034 E, F et G 75,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Le Vigean

97 PLUS RÉCENTES SUR 113 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE VIGEAN€/M²

23/06/2026 10 Avenue de Clermont 23/06/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 35 000 €327 €/m² 327 €

21/05/2026 9 Rue Nouvelle 21/05/2026 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 110 000 €797 €/m² 797 €

06/05/2026 9 Chemin de Laroche 06/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €

29/01/2026 35 Rue des Jonquilles 29/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 400 €1 934 €/m² 1 934 €

11/09/2025 32 Rue des Primeveres 11/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

11/06/2025 18 Rue de l Auze 11/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

11/04/2025 19 Rue des Primeveres 11/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

20/03/2025 42 Rue des Lilas 20/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 74 373 €979 €/m² 979 €

15/01/2025 14 Rue des Jonquilles 15/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

16/12/2024 35 Rue des Primeveres 16/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/12/2024 14 Rue de l Auze 04/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 215 000 €1 693 €/m² 1 693 €

27/11/2024 30 Rue des Primeveres 27/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 103 000 €1 355 €/m² 1 355 €

18/10/2024 10 Rue de l Ancien Lavoir 18/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

12/09/2024 3 Rue de la Carriere 12/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 146 000 €1 587 €/m² 1 587 €

05/09/2024 4 Rue du Pre Redon 05/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

31/07/2024 4 La Blavadie 31/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 113 100 €1 414 €/m² 1 414 €

11/04/2024 23 Rue des Roses 11/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €

26/03/2024 12 Rue des Jardins Fleuris 26/03/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 69 760 €1 484 €/m² 1 484 €

16/11/2023 11 Rue Nouvelle 16/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

23/08/2023 1 Rue de la Mairie 23/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 79 000 €658 €/m² 658 €

21/06/2023 6 Rue de Labiou 21/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

24/03/2023 6 Rue de l Ancien Lavoir 24/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 113 000 €1 329 €/m² 1 329 €

01/03/2023 10 Rue de l Ancien Lavoir 01/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 244 €2 061 €/m² 2 061 €

21/07/2022 12 Rue de la Fontaine 21/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

13/07/2022 38 Rue du Tilleul des Marmites 13/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 129 000 €1 183 €/m² 1 183 €

30/06/2022 15 Rue de l Auze 30/06/2022 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 389 490 €1 391 €/m² 1 391 €

25/05/2022 8 Rue des Sapins 25/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 600 €736 €/m² 736 €

06/05/2022 5 Allée des Templiers 06/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €

04/05/2022 2 Rue du Moulin de Chablat 04/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

13/04/2022 11 Rue de l Ancien Lavoir 13/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

11/03/2022 30 Avenue de Clermont 11/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €

28/01/2022 34 Rue des Primeveres 28/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 63 000 €840 €/m² 840 €

20/01/2022 13 Rue des Sagnes Hautes 20/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

10/11/2021 32 Avenue de Clermont 10/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

28/09/2021 3 Le Vigean Soubro 28/09/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 483 000 €2 841 €/m² 2 841 €

27/08/2021 14 Rue des Sapins 27/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €

06/08/2021 5 Rue de la Chapelle 06/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

22/07/2021 27 Rue des Primeveres 22/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/07/2021 12 Rue de la Chapelle 05/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 281 650 €2 657 €/m² 2 657 €

28/06/2021 25 Rue des Primeveres 28/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €

28/05/2021 4 Rue des Jardins Fleuris 28/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

19/05/2021 2 Route de Barbary 19/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

19/03/2021 5356 Moulin de Chambres 19/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

17/03/2021 21 Rue du Flamarys 17/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 172 000 €1 433 €/m² 1 433 €

16/02/2021 5 Rue du Couderc 16/02/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 135 000 €865 €/m² 865 €

13/01/2021 2 Avenue de Clermont 13/01/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

05/11/2020 Chambres 05/11/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 326 650 €1 512 €/m² 1 512 €

22/10/2020 2 Chemin du Ruisseau de la Gane 22/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 124 000 €1 127 €/m² 1 127 €

31/08/2020 9 Rue des Noisetiers 31/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 500 €855 €/m² 855 €

18/06/2020 27 Rue des Primeveres 18/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

02/04/2020 Le Bourg 02/04/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 109 200 €728 €/m² 728 €

07/03/2020 6 Rue des Sagnes Hautes 07/03/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 160 000 €976 €/m² 976 €

14/01/2020 1 Rue de la Gueuse 14/01/2020 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 27 000 €1 421 €/m² 1 421 €

19/09/2019 18 Rue des Sagnes Hautes 19/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 600 €1 458 €/m² 1 458 €

16/09/2019 Chambres 16/09/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 76 000 €745 €/m² 745 €

16/09/2019 12 Rue des Primeveres 16/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

21/08/2019 13 Rue des Primeveres 21/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

13/08/2019 40 Rue des Lilas 13/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 48 000 €738 €/m² 738 €

31/07/2019 9 Rue des Primeveres 31/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 500 €1 058 €/m² 1 058 €

29/06/2019 Les Aigonies 29/06/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €

27/05/2019 3 Rue de la Chapelle 27/05/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/04/2019 28 Avenue de Clermont 09/04/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 68 114 €631 €/m² 631 €

15/02/2019 5 Rue Nouvelle 15/02/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 15 000 €469 €/m² 469 €

05/02/2019 3 Surgere 05/02/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 79 500 €981 €/m² 981 €

24/08/2018 5 Surgere 24/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

03/08/2018 1 Rue de la Voie Romaine 03/08/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

25/01/2018 13 Rue des Roses 25/01/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 57 500 €777 €/m² 777 €

29/12/2017 4 La Charreyre 29/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 41 501 €494 €/m² 494 €

23/12/2017 1 Rue du Presbytere 23/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

04/11/2017 37 Rue des Lilas 04/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 87 300 €1 119 €/m² 1 119 €

23/10/2017 4 La Charreyre 23/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 35 000 €417 €/m² 417 €

29/06/2017 10 Rue Nouvelle 29/06/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 500 €1 050 €/m² 1 050 €

16/05/2017 Les Fourneyres 16/05/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/03/2017 47 Rue des Lilas 28/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €

13/02/2017 14 Rue des Jonquilles 13/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 158 900 €1 655 €/m² 1 655 €

26/12/2016 25 Rue des Primeveres 26/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

26/11/2016 4 Rue des Primeveres 26/11/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 88 500 €1 362 €/m² 1 362 €

19/11/2016 5 Chemin de Laroche 19/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/10/2016 Lasbordes 21/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 26 000 €306 €/m² 306 €

01/10/2016 20 Lotissement Barbat 01/10/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €

30/09/2016 29 Rue des Jonquilles 30/09/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

30/05/2016 7 Lotissement Barbat 30/05/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 144 400 €956 €/m² 956 €

28/05/2016 Plaine de Fageolles 28/05/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 26 000 €650 €/m² 650 €

15/04/2016 5201 Conrut 15/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/03/2016 6007 Les Pontis 30/03/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 92 000 €1 296 €/m² 1 296 €

30/12/2015 28 Avenue de Clermont 30/12/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 65 000 €602 €/m² 602 €

05/08/2015 Chambres 05/08/2015 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 115 000 €532 €/m² 532 €

25/06/2015 6186 Barbarie 25/06/2015 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 209 300 €1 026 €/m² 1 026 €

29/04/2015 5036 Le Vigean Gare 29/04/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

11/04/2015 5293 Lavialle 11/04/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 45 000 €429 €/m² 429 €

20/02/2015 Les Traverses 20/02/2015 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 230 000 €852 €/m² 852 €

31/12/2014 Le Vigean Gare 31/12/2014 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 180 000 €957 €/m² 957 €

08/11/2014 5291 Lavialle 08/11/2014 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 155 000 €692 €/m² 692 €

08/09/2014 29 Cité de la Granoustie 08/09/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

19/08/2014 35 Rue des Primeveres 19/08/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/02/2014 5252 Lasbordes 28/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 42 000 €350 €/m² 350 €

15/02/2014 6020 Les Fournas 15/02/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 120 000 €1 008 €/m² 1 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 630 € à 1 007 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Jaleyrac4,8 KM1 007 €

Bassignac10,7 KM1 007 €

Soursac12,2 KM1 000 €

Le VigeanCETTE COMMUNE982 €

Latronche12,3 KM957 €

Anglards-de-Salers7,6 KM · ▲ +144 %956 €

Mauriac1,1 KM · ▲ +10 %908 €

Ally6,4 KM · ▲ +15 %875 €

Chalvignac6,6 KM852 €

Chaussenac7,5 KM835 €

Sauvat12 KM833 €

Saint-Bonnet-de-Salers11,1 KM792 €

Moussages9,7 KM760 €

Sainte-Eulalie11,5 KM737 €

Auzers10,1 KM676 €

Drugeac7,1 KM630 €

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Estimation calée sur les 113 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane84 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons2 / 95

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vigean ?

Le prix médian est de 982 € par m² à Le Vigean, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Vigean ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -35 %, dont -38 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Vigean ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Vigean pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien