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Prix de l'immobilier à Le Mesnil-Thomas

Prix médian de 1 304 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 78 depuis 2014 · CP 28250237ᵉ / 327 COMMUNES DU 2815 % MOINS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 304 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 304 €) est plus robuste.

1 072 €DISPERSION 20252 201 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 100 m²

−15 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE MESNIL-THOMAS€/M²

2,0k1,6k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212023

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 1 304 €

Dernières ventes à Le Mesnil-Thomas

NOV. 2025

1 L Alma124 M² · MAISON 142 000 €1 145 €/m²

21 T les Epineraises101 M² · MAISON 197 000 €1 950 €/m²

9000 La Cadonne103 M² · MAISON 191 000 €1 854 €/m²

7 Route de Jaudrais120 M² · MAISON 210 000 €1 750 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc222 LOG. ▾

Principales 65,5 %Secondaires 27,3 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 10 %D 13 %E 37 %F 20 %G 13 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Mesnil-Thomas ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Les Epineraises5 VENTES1 304 €

Les Cloutieres3 VENTES1 214 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Mesnil-Thomas

76 PLUS RÉCENTES SUR 78 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 428 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE MESNIL-THOMAS€/M²

26/11/2025 1 L Alma 26/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 142 000 €1 145 €/m² 1 145 €

21/10/2025 21 T les Epineraises 21/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 197 000 €1 950 €/m² 1 950 €

24/05/2025 9000 La Cadonne 24/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 191 000 €1 854 €/m² 1 854 €

27/02/2025 7 Route de Jaudrais 27/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/06/2024 26 Le Buisson 07/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 182 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/02/2024 140 Les Epineraises 10/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 250 €1 978 €/m² 1 978 €

14/12/2023 4 Rue des Boulangeries 14/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 211 000 €1 991 €/m² 1 991 €

07/12/2023 1 B Rte de Jaudrais 07/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 67 500 €1 164 €/m² 1 164 €

23/09/2023 44 Les Cloutieres 23/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

04/09/2023 9 Le Tartre 04/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €

19/07/2023 69 Les Fours A Chaux 19/07/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 126 500 €891 €/m² 891 €

23/05/2023 6 La Grande Motte 23/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 103 500 €1 545 €/m² 1 545 €

20/02/2023 9000 La Petite Motte 20/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 188 500 €2 693 €/m² 2 693 €

06/02/2023 1 Rue des Boulangeries 06/02/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 212 000 €2 163 €/m² 2 163 €

03/02/2023 12 Les Chaponnieres 03/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/12/2022 5 Rue de la Grand'Cour 10/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

05/11/2022 5000 Basse Bourgondiere 05/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 500 €1 606 €/m² 1 606 €

21/10/2022 La Petite Motte 21/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/10/2022 4 Rue du Buisson 01/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

29/07/2022 62 A le Tartre 29/07/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 168 000 €1 226 €/m² 1 226 €

18/07/2022 118 A la Petite Motte 18/07/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

29/06/2022 65 La Croix Viquet 29/06/2022 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 168 000 €778 €/m² 778 €

13/06/2022 8 La Grande Motte 13/06/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 169 500 €1 424 €/m² 1 424 €

18/05/2022 12 Rue de la Grand'Cour 18/05/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €

05/03/2022 161 Les Huberdieres 05/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 192 000 €1 959 €/m² 1 959 €

01/02/2022 37 B les Cloutieres 01/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 146 850 €1 688 €/m² 1 688 €

22/01/2022 21 T les Epineraises 22/01/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

21/01/2022 3 Rue des Boulangeries 21/01/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 101 000 €1 041 €/m² 1 041 €

23/12/2021 21 B les Epineraises 23/12/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 050 €1 753 €/m² 1 753 €

12/11/2021 27 B les Epineraises 12/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

09/10/2021 123 La Petite Motte 09/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/06/2021 9 Rue de la Grand'Cour 29/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 350 €1 794 €/m² 1 794 €

26/03/2021 51 B Bois Moisy 26/03/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 133 200 €1 531 €/m² 1 531 €

19/03/2021 51 A Bois Moisy 19/03/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 238 200 €2 941 €/m² 2 941 €

17/12/2020 121 A la Petite Motte 17/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

16/12/2020 Les Epineraises 16/12/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 224 050 €1 822 €/m² 1 822 €

14/12/2020 La Croix Viquet 14/12/2020 · MAISON · 326 M² Maison 326 m² 442 300 €1 357 €/m² 1 357 €

10/12/2020 54 Le Tartre 10/12/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 100 000 €752 €/m² 752 €

05/10/2020 Les Cloutieres 05/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 266 000 €1 478 €/m² 1 478 €

18/09/2020 Les Epineraises 18/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 112 000 €1 204 €/m² 1 204 €

26/08/2020 Les Cloutieres 26/08/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

08/06/2020 67 La Croix Viquet 08/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

02/04/2020 Les Cloutieres 02/04/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 90 000 €783 €/m² 783 €

13/11/2019 Le Tartre 13/11/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 220 000 €1 158 €/m² 1 158 €

26/08/2019 134 A les Epineraises 26/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

27/07/2019 3 Rue du Buisson 27/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 51 300 €428 €/m² 428 €

22/06/2019 131 A Vallee du Charme 22/06/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 92 500 €1 267 €/m² 1 267 €

21/06/2019 156 Le Pommier Benoit 21/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 81 000 €988 €/m² 988 €

15/06/2019 148 Les Epineraises 15/06/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 195 000 €1 345 €/m² 1 345 €

11/05/2019 2 B Croix Saint Jacques 11/05/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 119 500 €1 149 €/m² 1 149 €

27/04/2019 22 Le Mesnil Thomas 27/04/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 134 000 €1 301 €/m² 1 301 €

19/04/2019 La Petite Motte 19/04/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 80 000 €526 €/m² 526 €

07/01/2019 La Grande Motte 07/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

11/12/2018 28 B les Epineraises 11/12/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 154 500 €2 033 €/m² 2 033 €

17/11/2018 62 A le Tartre 17/11/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 105 000 €766 €/m² 766 €

16/06/2018 5 B les Epineraises 16/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

01/06/2018 Les Epineraises 01/06/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

13/04/2018 Haye Queron 13/04/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 400 000 €2 051 €/m² 2 051 €

18/12/2017 5 Route de Jaudrais 18/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 56 500 €724 €/m² 724 €

26/06/2017 28 B les Epineraises 26/06/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 141 240 €1 858 €/m² 1 858 €

16/05/2017 9000 La Cadonne 16/05/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 134 200 €1 303 €/m² 1 303 €

22/03/2017 65 La Croix Viquet 22/03/2017 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 135 000 €625 €/m² 625 €

13/02/2017 66 A la Croix Viquet 13/02/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

17/12/2016 La Croix Viquet 17/12/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 85 000 €500 €/m² 500 €

19/11/2016 6 Le Mesnil Thomas 19/11/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 85 000 €567 €/m² 567 €

07/05/2016 121 B la Petite Motte 07/05/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

29/04/2016 Les Epineraises 29/04/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

27/02/2016 Les Epineraises 27/02/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

09/01/2016 164 Les Poignardieres 09/01/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 115 000 €852 €/m² 852 €

20/07/2015 9001 La Petite Motte 20/07/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 705 €1 674 €/m² 1 674 €

11/06/2015 37 B les Cloutieres 11/06/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 95 000 €748 €/m² 748 €

13/04/2015 Les Queronnieres 13/04/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 103 000 €1 157 €/m² 1 157 €

24/11/2014 15 Rue de la Grand'Cour 24/11/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 100 000 €847 €/m² 847 €

29/10/2014 12 Rue de la Grand'Cour 29/10/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €

07/03/2014 9001 Vallee du Charme 07/03/2014 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 303 000 €1 793 €/m² 1 793 €

21/02/2014 127 B les Epineraises 21/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 000 €1 227 €/m² 1 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 1 127 € à 1 489 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Maixme-Hauterive7,5 KM1 489 €

Ardelles7,8 KM1 429 €

Crucey-Villages9,5 KM1 408 €

La Framboisière5,1 KM · ▲ +2 %1 398 €

Manou10,1 KM · ▲ +11 %1 368 €

Digny7,1 KM · ▲ +38 %1 341 €

Maillebois7,4 KM · ▲ +4 %1 335 €

Jaudrais3,3 KM1 333 €

Le Mesnil-ThomasCETTE COMMUNE1 304 €

La Mancelière9,9 KM1 294 €

La Puisaye9,6 KM1 286 €

Fontaine-Simon9,8 KM · ▼ −7 %1 247 €

Saint-Maurice-Saint-Germain10,6 KM1 206 €

Belhomert-Guéhouville8,6 KM · ▲ +2 %1 194 €

Senonches4,2 KM · ▼ −2 %1 184 €

Louvilliers-lès-Perche4,6 KM1 127 €

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Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 850 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 76

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Thomas ?

Le prix médian est de 1 304 € par m² à Le Mesnil-Thomas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 304 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Mesnil-Thomas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Mesnil-Thomas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Mesnil-Thomas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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